中介說的二手房沒有稅了是什麼意思

1樓：萬死一生

沒稅了估計是沒有了營業稅和個稅，只有一個契稅，實際上還是有稅的，只是少了很多，契稅一般都很少的。

一般而言的二手房是普通二手商品住宅。二手房交易時，產生的稅費主要有三種：

營業稅，這個計稅方式是，不滿兩年本次交易額*5.6%，滿兩年的本次交易和上次交易的差額*5.6%。

個稅：就是差額的20%。交易房屋是賣家唯一住宅且滿五年，可免徵個稅。

契稅，契稅是交易額的3%或者1%或者1.5%，以面積劃分等級，90平米以下，不包括90平米，徵1%，90-140平米，不包括140，證1.5%；140平米以上證收3%。

2樓：一瘦解千愁

他說的應該是房子未滿五年的那個5.5%的營業稅，就是說這套房子已經滿了五年了

3樓：

不排除上面這種可能。但是也有個別中介不道德。去年我買房就遇到這種事情。

買房時，中介極力推薦，而且「保證」沒有營業稅。但是，等我們付定金後，他才告訴我房屋雖然有五年了，但是房產證上還不到，因此還是必須交稅。那時，想違約也不行，因為訂金已付。

原來中介和賣房者私下有協議啊！因此，在付訂金之前，最妥當的是去當地建設局就這套房屋仔細瞭解諮詢，不要輕信中介。

4樓：

沒有營業稅和個稅房子滿5年沒有營業稅和個稅經濟適用房5年內的也沒有個稅

因為這兩項稅款在二手房交易中佔的稅費比例非常高所以一般說有稅,沒稅是指的營業稅沒營業稅的房子基本上就沒有個稅

營業稅5.5% 包括城市建設稅和教育附加費個稅一般按1%算

5樓：

應該是營業稅，別的稅是不能省的。

6樓：匿名使用者

隨著房地產新政策的出臺，是否須交納二手房營業稅已經成為了許多購買二手房客戶交易前必須關注的問題。一些房屋中介也順勢推出了部分未涉及營業稅的**，引來許多購房客戶的關注。

根據新出臺政策的規定，個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅，即稱之為「無稅房」。而根據近期調整的普通住房標準，自7月1日起，天津濱海新區的房屋須同時符合以下三項標準方為普通住房：（一）住宅小區建築容積率在1.

0以上（含1.0）；（二）單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）；（三）住房成交單價低於5000元/平方米（含5000元/平方米）。

從多家房屋中介連鎖店瞭解到，從實際情況看，這種無稅房佔所有上市交易**的20%左右，數量比較有限。

據業內人士介紹，由於市場供需的不平衡，營業稅往往轉嫁到房價中，因此實際上由買房人承擔交易過程中的營業稅，從而無稅房較之其他須繳稅的**更具價效比。無稅甚至成為一些**的最大賣點。

然而，由於這些無稅房的房齡一般在5年以上，而且多數超過10年以上的居住年限，房屋狀況比較陳舊。因此雖具有無須交納營業稅的優勢，但從居住的角度看，這些無稅房很難符合愈加挑剔的購房人的胃口。據從事房屋中介工作的王先生介紹說：

「無稅房自推出後，成交量並不大。」

一些專家針對房屋中介力推無稅房的現象，提醒購房客戶在交易前，應該在簽訂買賣合同之前，到當地房屋產權交易中心仔細查詢該房屋是否確為無稅房，切勿只聽房屋中介一面之詞，免得在過戶過程中因「偽無稅房」而出現不必要的麻煩。

棚改二手房大稅是什麼意思？

7樓：藍精靈

橫崗二手房大穗是指的是二手房的稅務需要自己去更改和彭累得更改，謝謝！