1樓：度娘已孕
2023年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(**價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)**購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
2樓：匿名使用者
房子多少年了？面積？
購三十五萬的二手房,要交多少錢的稅
3樓：匿名使用者
一、 正常過戶
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)
財政部、國家稅務總局剛剛釋出了有關2023年二手房營業稅的最新政策：
《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程式、購買房屋的時間、開具發票、差額徵稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。
③本通知自2023年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額徵收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2023年至今國家暫免徵收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場**據實結算。
4樓：匿名使用者
光知道**是沒辦法算稅的大哥。。。還要知道上家**價是多少，確定是不是普通住宅，滿幾年，是不是唯一。。。。
現在買50萬元左右的二手房，需要交多少錢的稅？
5樓：匿名使用者
首先你所夠房屋現在的產權人註冊時間有沒有5年，如果沒有5年的話，那麼你這屬於非普通住宅
1.1%個人所得稅
2.營業稅5.5%的全額徵收
3.3%的契稅
4.6元/平手續費
5.80元 工本費 評估費是評估價的千分之二（不貸款不收費） 就這幾個比較大的專案 按規定是買方交契稅和其他的包括手續費 登記費 評估費 等小的費用也就幾千塊錢 賣方交個稅和營業稅 但是一般情況下都是買方負責 所以你要問清楚是全包 還是隻包契稅 這些**都是按照過戶的**交的 就是地稅局給你評估的**交 不是按你們雙方之間的成交**交的 一般我們的成交的單子 房東包稅 都是全包 或者只負責他需要交的契稅和個稅 要麼就是總的稅費報一半這樣 所以你要問明白了 包哪幾項 不過主要就是契稅 個稅 營業稅三大稅種 其他的都是小錢 您交了行了
呵呵。。。這個答案希望能幫到你！！
6樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房，買方只需要繳納以下稅費，另一部分稅費由賣方支付。
按照相關規定，買房人應繳納稅費：
1、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內2、 測繪費：按各區具體規定
3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
4、 交易費：3元/平方米
7樓：韋維律師
如交易額為50萬，契稅1％，個人所得稅2％，房產證不滿5年加營業稅5.6％，三項合計稅費為50×（1％+2％+5.6％）=4.3萬元。
8樓：匿名使用者
補充下少了印花，加起來4.5萬左右
在廣州買二手房要交哪些稅？
9樓：芳村李九妹
**方的稅有：
（1）個人所得稅，稅率為**的1％（假設房管局、房地產交易登記所接收該**），如果**方登記持有該房產滿5年，且該房屋是**方唯一住房，可免此稅。
（2）營業稅，稅率為**的5.5％（假設房管局、房地產交易登記所接收該**）。如果**方持有該房屋滿5年，可免此稅。
（3）交易服務費，房屋建築面積每平方3元。
（4）若該房屋為「房改房」，還需繳納土地出讓金，金額為**的1％（假設房管局、房地產交易登記所接收該**）。
購買方的稅：
（1）契稅。金額為**的3％（假設房管局、房地產交易登記所接收該**），若買家在廣州市轄區（包括增城、從化）範圍內沒有登記在冊的房屋，契稅可減免至**的1％（90平方以下）或**的1.5％（90平方或以上）。
（2）交易服務費，每平方米3元（買賣雙方都是每平方3元）。
（3）登記費，50元（買家為2人的話要60、買家為3人需70）。
10樓：購房小專家
一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
中原地產 為你解答
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依據新的房屋轉讓個稅計徵方法，按差額的20 徵個人所得稅的話，部分二手房的交易稅負可能增加近10倍。在現實的二手房交易中，通常所有的稅負都由賣房者轉嫁到買房者身上。如南開區保山道華寧南里 小區網 論壇 小區一處總價95萬元的房產，原來的交易稅費在1.9萬元左右，而依據新政，其稅費增至17萬元個稅加0...
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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅...
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