1樓：
1、房產查詢證明是首套房證明，
2、如果是公積金貸款買房，則需要查詢使用者銀行賬戶一年的流水，以及收入證明，
3、開首套房證明流程：
預約號時需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證影印件一份。
查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、影印件一份，女方(含單身)原件、影印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、影印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份;
(4)結婚證的原件、影印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
4、開首套房證明注意事項
農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章就好了。
首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構**，經辦人聯絡**，三河這邊還要打**核對。
大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
2樓：匿名使用者
買房子貸款 要開查詢證明，這應該是首套房證明。我們這裡的售樓部不幫辦的話，就得帶著身份證去當地的房產管理局繳納查檔費辦理，排上隊的話半小時就可以了。
3樓：道可道則常道
你好！你說的查詢證明是在交首付前，還是首付後，如果首付前的是首套房證明，如果首付後的，應該是信用證明，這些都是去了就能辦的，不要一天時間的！
4樓：匿名使用者
一天哪能辦完，貸款批覆也得等啊。具體說一下什麼查詢證明
銀行按揭買房需要自己證明是首套房嗎？
5樓：
要到房管局開首套房證明
6樓：匿名使用者
肯定要撒！房管局有的
7樓：
不需要的，銀行可以查你之前有沒有貸款的記錄的。
8樓：酒疇
我們這邊銀行自己會查的
買房子貸款開的查詢證明是指首套房證明嗎？
9樓：
1、房產查詢證明是首套房證明，
2、如果是公積金貸款買房，則需要查詢使用者銀行賬戶一年的流水，以及收入證明，
3、開首套房證明流程：
預約號時需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證影印件一份。
查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、影印件一份，女方(含單身)原件、影印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、影印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份;
(4)結婚證的原件、影印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
4、開首套房證明注意事項
農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章就好了。
首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構**，經辦人聯絡**，三河這邊還要打**核對。
大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
10樓：山苑傑緒蘊
買房子貸款
要開查詢證明，這應該是首套房證明。我們這裡的售樓部不幫辦的話，就得帶著身份證去當地的房產管理局繳納查檔費辦理，排上隊的話半小時就可以了。
11樓：賁貞怡邱峰
你好！你說的查詢證明是在交首付前，還是首付後，如果首付前的是首套房證明，如果首付後的，應該是信用證明，這些都是去了就能辦的，不要一天時間的！
12樓：宛木惠含蕊
可以寫自己家的，沒問題，這個又沒有大影響，誰沒事打你單位**找你。不接銀行**那就不行了，不接你就等著貸款被拒吧。
買房時證明是首套房需要開什麼證明
13樓：甕淑琴鈄風
不用，有首套房證明就行了，在繳納契稅的時候就可以享受契稅優惠政策了。
我貸款買房的時候開發商沒叫我出示首套房證明怎麼辦？
14樓：匿名使用者
這個你不用擔心，是不是首套房只是關係到你的首付款比例。如果開發商沒意見，你也無所謂。
15樓：不出則已斌
這個不用擔心，他們賣房的都不管你這些，反正等到過戶的時候，是不是首套房子都是你來付錢，他們就知道把房子賣了掙錢。你也不用提示他們你是首套房子，等你需要辦貸款的時候，需要付首付了，房管局的人會告訴你怎麼辦的，最低需要付多少錢。還有需要注意的是，你要自己把首付錢都算好了，準備好首付錢，至於您想貸款多少錢，如果是抵押貸款，等值的東西可以貸等值的錢；要是公積金貸款，那你就需要去公積金那讓工作人員給你算一下最多你能貸多少錢了，肯定沒有你自己算的錢數多哦，這個要注意，貸公積金貸不了那麼多，相應的首付錢就會增加哦......
16樓：杯酒清茶
開發商沒有義務讓你出示，是不是首套房辦理房產證明和房貸等都可以直接查到。
17樓：皆有可能
已婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證、首付款收據原件及影印件、購房合同原件到市住建局辦理首套房證明。離婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、離婚證、未婚證明、首付款收據原件及影印件、購房合同原件辦理該證明。未婚者可拿查詢函、身份證、戶口簿、未婚證明、首付款收據原件及影印件、購房合同原件辦理該證明。
18樓：昨夜星辰就是俺
開發商沒讓你出示首套房的證明，說明他大意了
19樓：
如果沒要出示證明就是不需要 那方便你貸款買房了
20樓：匿名使用者
你自己不需要提供出示，房管局的系統裡都可以查到的。
首套房證明還需要開具嗎 首套房證明怎麼辦理
21樓：搜狐焦點
買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
購買房子之後在繳納稅費的時候首套房享受的稅費優惠使得首套房證明成了熱點辦理專案。
辦理個人首套房證明需要什麼?
1、預約號時需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位,18週歲以上70週歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委託《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證影印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料:(1)身份證:男方(含單身)原件、影印件一份,女方(含單身)原件、影印件一份;(2)戶口簿:
男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、影印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、影印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份;(4)結婚證的原件、影印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
3、「首套房」得同時滿足三個條件:買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
個人首套房流程是什麼?
1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:
到戶籍所在地開具「無房證明」;第三步:提交「無房證明」到房管局辦稅視窗;第四步:房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;第五步:
出具稅單。
2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理「首套房證明」相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原
件及影印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份
證明。3、首套房證明沒有什麼麻煩的步驟,不過不同行政區,有不同的規定,而且就算一個地區你找不同的人,都會出現不同的回答,還會出現推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。
在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概最少一天內就可以辦完。
通過上文的講解,想必大家瞭解了什麼是個人首套房證明需要帶什麼材料,需要多長時間。其實,個人首套房證明的好處在於在貸款利率相對比較便宜。
（以上回答釋出於2016-07-14，當前相關購房政策請以實際為準）
無房證明和首套房證明是一個嗎？？請問有什麼區別?
22樓：跟著老王看新鮮
無房證明和首套房證明實際上是一個概念，區域內無房實際上就證明你買房是首套房。
無房證明的發行須由戶籍所在地的房屋委員會辦理。如果在另一個地方購買房屋，還需要由房屋購買地的房屋管理局出具無房證明的副本。
無房證明有效期為一個月如需簽發無房證明，需提交一份附有身份證、戶口簿、結婚證等有效證件的書面申請，並在檔案室大廳填寫查詢申請表。
單位提出申請的，應當出具單位介紹信，然後通過全市房地產資訊系統進行全面查詢，查詢結果彙總，確認後，可發給申請人無房證明，整個過程需要10-15天。
擴充套件資料：
首套房證明辦理條件
1 、年滿 18 週歲的個人；
2 、購買 90 平方米及以下普通住房；
3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。
基本要求
1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3 、網上籤訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房**合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
23樓：80後的生活點滴
一、無房證明和首套房證明是同一個意思，兩種不同的稱呼。開具無房證明是需要去戶籍所在地的房管局辦理的，如果是異地購房，則還需要在購房所在地的房管局開具一份。無房證明的有效期為一個月。
二、如果要開具無房證明,需要持本人身份證、戶口簿、結婚證明等有效證件提出書面申請,並在檔案室大廳內填寫查詢申請表。由單位提出申請的,應出具單位介紹信。,再通過市房地產資訊系統進行綜合查詢、彙總查詢結果,經確認無誤後,方可為申請人出具無房證明,整個過程需要10至15天時間。
三、人民網
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