1樓：手機使用者
租房子一般會需要付一個月租金作為押金或者更多，但通常不會超過兩個月的租金。一般會簽署一份一年租期的合同，每個月1號之前付清當月房租，方式多以私人支票形式寄給房主或物業管理人。在美國通過正規渠道租房子基本上都還比較安全，學生最好注意不要為了省錢進行私下交易，比較容易出糾紛。
在租住過程中，有任何房屋設施問題，都是可以聯絡房屋物業或房東前來免費維修的。
2樓：匿名使用者
主動出擊求助華人 初到美國,要面對陌生的環境克服一些不適應,但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式,才想到去租房子,那麼企有容身之所從天下掉下來不成
3樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
在美國留學怎麼租房 租房子時要注意些什麼
4樓：至美前程教育諮詢
租房子其實比較重要，最重要的一條就是要注意安全的，對於才去美國留學的學生來說，租房時候要注意以下幾點：
找****資訊主要可以通過以下方式獲得：
1.美國碩士留學生可以從當地報紙的分類廣告中查詢，其中比較大一點的報紙還會對**資訊做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
2.出國留學讀碩士的同學們也可以從當地的房屋中介處獲得定期的**資訊需支付大約35——50美金。
抵押金(security deposit)
去美國讀碩士，在外租房子住，其實跟國內租房類似，許多房東會要求籤訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最後一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用於彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何裝置逃跑的可能。抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。
大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，並沒有對抵押金設定最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。租賃合同到期後，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2-4周內及時返還。
5樓：匿名使用者
1、要注意轉租的事情。在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房並且你的誠信記錄上也會有很大的汙點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。
2、房屋合同條款看仔細。尋找**和考察期過後，那麼就要與房東籤合同了。因此，在簽訂合同的時候要仔細看條款。
一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客籤一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如：合同中關於房屋裝置的描述是否與現實要符。較好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
3、租期的注意事項。房約開始只籤3個月，磨合一段時間，處得好再續簽，千萬不要一簽半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月宣告遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會說你違約，拒不退還押金。
租房子時應該注意哪些問題
租房子時要注意哪些事情？要檢視什麼證件？
6樓：手機使用者
第一，看樓時儘量考慮一些租賃較為活躍的小區，因為這些小區放盤的機會較大，相對選擇也較為充裕。
目前很多租客由於考慮就近工作地點租屋，於是往往將選擇範圍圈定在一個較小的範圍內，在租賃旺季的2、3月份，這些消費者通常很難在較短時間內找到合適的房子，要不房子條件不合，要不就價錢不合。因此行家建議，這種租客不妨可以將眼光放得遠一些，將居住地點的選擇範圍擴大，挑選一些距離工作地點相對較遠、但交通條件又相對便利的房子。
第二，租房時要考慮清楚自己的實際需要，並且要清楚租房是滿足短期的居住需要，切勿盲目「貪大」。
由於在租賃旺季要找到面積和價錢都合適的房子較為花功夫，不少租客往往就不考慮自己的實際需要，盲目下決定，以致預算超支外又浪費空間。
第三，租客在與業主簽訂租賃合同時，要緊記檢查房屋房產證是否與業主身份證一致，確定出租人是否真正的業主。
因為在租賃旺季，為了賺價差，一手租客轉租二手租客的現象會大為增多。行家指出，未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋再轉租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，並被罰款。
另外，即使原租人不追究原承租人的法律責任，由於很多時候一手租客與二手租客在合同上要求的不一致，二手租客隨時被原租人「掃地出門」的風險極高。
第四，在租賃旺季，租客在與業主辦理「交接」手續時更要謹小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已經交清煤氣費、水電費等，點清租房裡的傢俱裝置，數目與損壞情況最好清楚寫明。
到美國留學,租房子時要注意些什麼?
7樓：上海立信會計學院
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那麼企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國後留學生一方面試著調整自身的心理狀態，另一方面，仍要並行不悖地關注尋找租房的資訊。現在網路如此發達，可以上網上發貼諮詢求助，也可以上網去找一些私人租房資訊。
但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網上留意你所在院校的華人團體，那麼可以到了美國之後立刻聯絡中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。
瞭解清楚房子周圍環境
即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學校近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過於僻靜或過於嘈雜的地段就要自己心裡有數，就要去考察一下週邊的治安及交通狀況了，可以去租房協會之類的地方查詢該房東的有關資料，瞭解該房所在區域的安全情況。總之，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細
尋找**和考察期過後，那麼就要與房東籤合同了。因此，第三條準則十分關鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛生間。
有的還提供一些基本的傢俱如床、書桌、五屜櫃、餐桌、沙發、茶几、燈等。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客籤一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關於房屋裝置的描述是否與現實要符，並與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時賠償不該承擔的責任。最好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
租房子時需要注意什麼？ 如何確定對方是不是**？
8樓：匿名使用者
看房產證原件和身份證原件，留影印件，合同簽好，付款寫收據就可以了。
9樓：58電商
您好，租房首選58同城，海量**，任您挑選，58同城租房頻道特別推出「100%個人**」，經過人工認證，確保房東直租，房屋資訊真實可靠，避免中介，讓您租房省錢省心、舒心放心。
去租房子時怎麼和房東談判？
10樓：匿名使用者
**是選房子時最關心的，因此租房時和房東的談判技巧就是能否成功殺價的關鍵了。比如，進入房間，即使你再滿意這間房，也要不動聲色。要讓房東覺得你是理性的房客，手頭還有許多**可以挑選，並不僅僅鎖定他這一個**。
或直截了當地告訴他，你的可挑選餘地很大，希望他在租金上作出讓步。
同時還可以詢問房東儘可能多的問題，包括出租房的產權所屬、租金支付週期、小區配套設施等。在摸清了房子的基本情況以後就可以開始針對性地合理殺價了。需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的**，一旦殺價成功，或只要接近你的心理價位，切勿猶豫，趕快支付定金。
畢竟，現在中低價**的出租是賣方市場，辛辛苦苦尋覓到的房子不要讓別人搶去。
11樓：匿名使用者
這個要看房東的情況而定啦，不是一概而論。如果是長期租，不但要挑房子，還要挑房東的。
最重要是讓他了解你住著不會對房子造成多大的損害，讓他曉得你是愛乾淨並且生活有秩序的人，然後再說到房子的事情。
可以先不要把自己表明，先進一步瞭解房子的情況，要多問多觀察，（知己知彼嘛），你瞭解房子更多些才會清楚到底價效比到什麼程度才是合適的。不要急於求成就是了。
合同方面最好不要有明確的違約金或賠償方面的條款，但有的房東過於計較也沒有辦法。看你自己的取捨了。
12樓：匿名使用者
找出房子的缺點 殺價
要體現隨便租與不租
要瞭解到房東是否急租
13樓：匿名使用者
問價錢,殺價 籤合同
去租房子時怎麼和房東談判？
14樓：手機使用者
**是選房子時最關心的，因此租房時和房東的談判技巧就是能否成功殺價的關鍵了。比如，進入房間，即使你再滿意這間房，也要不動聲色。要讓房東覺得你是理性的房客，手頭還有許多**可以挑選，並不僅僅鎖定他這一個**。
或直截了當地告訴他，你的可挑選餘地很大，希望他在租金上作出讓步。 同時還可以詢問房東儘可能多的問題，包括出租房的產權所屬、租金支付週期、小區配套設施等。在摸清了房子的基本情況以後就可以開始針對性地合理殺價了。
需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的**，一旦殺價成功，或只要接近你的心理價位，切勿猶豫，趕快支付定金。畢竟，現在中低價**的出租是賣方市場，辛辛苦苦尋覓到的房子不要讓別人搶去。
租房子需要注意什麼，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑 1 通過熟人打聽，如老鄉 親戚 同事 朋友，這樣省時省力，也比較可靠 2 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的...
租房風水租房時要注意什麼事情，租房子風水禁忌 租房要注意哪些風水
大家都知道大門在一個家庭的重要性，從風水上來說的話要注意的事情還是比較多，那麼住宅大門風水禁忌有哪些？1 住宅的大門，是納氣的地方，所以大門前不能有高的物體擋住。2 大門前，也不能有尖角 電線杆 高塔之類，不然主家會受傷。3 大門前的路，不能是一條很大很寬的直路衝過來，這樣的風水格局叫做路衝，風水中...
中午去租房子的地方看房子請問需要注意什麼
中午去，你可以看一下房子的採光，是不是被遮擋，中午的時候採光應該是很好的，如果被遮擋，那就說明採光不好，那你就要考慮一下了，還有就是房子的居住舒適型，中午的時候應該會有很多的人，你要感受一下，中午的時候 量，是不是非常擁擠吵鬧，這些都是可以的，還有交通便利性，希望可以幫的到你，希望對你有用。租房子的...