1樓：
回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。
如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來
2樓：穆颯
你這個問題和回遷房沒多大的關聯。你的主要問題是沒有房產證。
你的辦法也不是不可行，買過來，然後再**，這樣以來，你需要承擔過重的稅費。不划算。
建議你可以做個贈與，然後做個公證。
3樓：大西瓜
最好別買，建議諮詢專業律師。你去省法律援助中心諮詢律師吧，免費諮詢的，就在三孝口天橋旁邊的一個大廈，在邵氏電腦城對面的那個大樓。諮詢律師才安全。
4樓：流浪的屠夫
如果賣方信用可靠，買方具有抗風險的準備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續
安徽合肥市的回遷房可以買賣嗎
5樓：豆豆侃房
回遷房如何買賣交易？
6樓：匿名使用者
應該可以的，我有個朋友就買了新海家園的房子，而且還辦了房產證，如果你還有疑問，可以打**到合肥房產局，問清楚，再做決定，畢竟買房子不是小事！
7樓：福源茶友會
有的,不過你要很有耐心才行,合肥每個村都有開發的房子,不過你要慢慢找才可以，我以前就是買的這樣的房子!
8樓：看天藍如海
bu不能買！你是辦不到房產證的
什麼是回遷房 回遷房可以買賣嗎
9樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
10樓：海菊時若薇
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己**的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬於沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
11樓：鳶學姐
回答您好經查詢，您如果擁有房產證的話是可以買賣的哦。回遷房能否買賣回遷房買賣要分是否取得房產證兩種情況：
1、業主已取得房產證：有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。
所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
2、業主手中只有回遷協議：業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易，是不合法的行為。
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12樓：張老師說房
回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。
回遷房房產證，回遷房有房產證嗎 回遷房如何辦理房產證
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。這個屬於正常誤差。國家規定不得超過3 房屋買賣合同法 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理 合同沒有約定或者...
購買回遷房有哪些注意事項，購買回遷房要注意哪些問題？
1 購買回遷房的權益是否得到有效的保障，不動產證是否已具備就顯得格外重要。購買回遷房首先確定的是否具備條件辦理不動產證，不能辦理產權的問題回遷房，那麼後期將無法進行過戶和更名。2 如果想要購買回遷房，那麼一定就要走正規的交易流程。確認房屋是否有產權糾紛，是否確定產權人權屬，是否具備交易條件，交易中應...
回遷房沒有房產證可以買賣嗎，沒有房產證的回遷房可以買賣嗎
不可以的 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子 商品房就是由發展商自己 的房子 如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣 如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算 回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產，回...