1樓：軒二少
房子掛網一年賣不掉，**不降反漲，應該說，有這個現象，也有堅持不降最終卻越賣越低的現象。
應該說，你所說的情況的確也有，那是屬於中介的手段。作為房產中介來說，業主未必要掛這個**，而中介因為知道這套房掛網時間久，看的人多，的確**也有下降。作為一種策略和手段，反而掛網****，其目的就是對那些看過這套房的人產生心理暗示，房價未必跌；而對於沒有看過這套房的人來說，**完全是可以談的。
即使，對於看過這套房的人來說，掛網**提升後，真的看過房的人再來談，也好有一個級別談判的餘地，不會因為掛網**高低和時間長短反而沒有**空間。
就說我吧，我15年看中一套房，業主堅持要1萬一平，他說，14年掛網賣1.15都沒捨得賣，怎麼可能賣我低於一萬的。而結果我反覆找業主談，反覆顯示真實要成交的意願，最終，他同意1萬賣給我後，我我說全款一次性付清，他再優惠多少，他軟硬磨了很久，最終9800不到賣給我。
因為房子的確是***，戶型好，樓型也好，還是樓王，所以我才會反覆找他談。
多數的中介，在你與中介的交往過程中，總會想辦法獲得更多你的有關資訊，比如現在是否有房，是否是改善型，是否是剛需，收入水平，以及你是不是著急買房，是不是對這套房非常滿意，這些資訊，都是中介藉以談判**的重要資訊。而對於一些經常詢價，比如看的多，又看的多是一些相對比較便宜和樓型不好的人，卻很少認真談判細節的人來說，中介就非常明白你的態度和立場，掛網的**也就不會給你多少空間。
因此，買房**高低，無論是中介也好，業主也好，購房者也好，誰都沒有把握**是一定高或者低，都是根據自己的條件和判斷來給對方施壓。而經常出入房產中介也很不好，很容易在你真實要成交的時候給自己帶來被動不利的因素。
2樓：雲梔雨下
因為現在的房價變化的趨勢比較大，雖然沒人買，但是依舊在漲。
3樓：一個酸的檸檬
可能是它是根據周圍房子的**來定的，所以說會漲價。
4樓：禍起蕭牆後宮
之所以會出現這樣的原因，是因為他有著自身的潛在價值。
5樓：
**之所以不降反漲，可能是因為他現在房價是越來越貴的。
6樓：幽逗豆
因為現在的房價水平本來就是很高的，所以說根本就不會跌下來。
7樓：wybzd哈哈哈
可能是因為如果降價的話，他們會覺得你這個房子不太好，所以沒有人買，如果升價的話，那麼可能會有人來買你的房子。
8樓：拱靜曼
我覺得很多房子的漲幅跌幅是不好預示的，還是看情況。
9樓：匿名使用者
因為現在房子供需越來越高啦！買的人越來越多，賣的人越來越少。
10樓：我什麼都不懂
可能就是因為中介的緣故吧，其實很多**都是在她們手裡的。
11樓：嘰嘰咕顧
我覺得是因為現在的房價在瘋狂的**吧。你覺得是不是這樣的呢？
2021房價到底是漲還是跌？
12樓：房**
剛需要不要在年底前買房？2023年房價是漲還是跌？關注3個樓市訊號
13樓：蘋果魅力
今年的房價就像是過山車，給人的感覺除了膽戰心驚就是魔幻重重，這邊剛有專家**房子會降價**，那邊又傳來了「開盤5秒售罄」和「看房**茶水費」的訊息。
樓市的不穩定讓購房剛需感到非常困惑，不敢貿然下手，很多購房者把購房計劃推遲到了2023年。
那麼2023年的房價是**，還是下降呢？
有人認為，根據相關資料顯示，我國現有的房子已經嚴重過剩了，房地產市場供過於求，所以未來幾年的房價一定會下降。
但現實是就算房屋數量過剩，也跟急著買房的購房剛需們沒什麼關係，房子再多開發商也不會大降價**的，那樣會造成房地產市場大混亂，對我國的經濟發展也有著非常不利的影響。
雖然近幾年國家一直在對居高不下的房價進行調控，雖然有所改善，但總體看來短期內的效果並不是特別明顯，很多地區的房價還在呈緩慢**的趨勢。
如今的房價趨勢總體上還是緩慢上升的，有的人想買房子等了一年又一年，房價沒有絲毫下降的趨勢，反而一年比一年高，買不起房子的人依舊是買不起。
所以2023年的房價，總體上看並不會下降，由於積壓了很多2023年的購房需求，相反有很大房價可能會有所**。
14樓：貝加爾寶石
二零二一年房價應該是穩中有跌而且跌的可能性會更大受經濟的影響房價並不會再長很多了
為什麼房地產商房子賣不動，為何不降價處理？
15樓：晁荌
有房地產商預期收益壓力的因素，也有當地**穩定房地產市場而"限在價
16樓：烏彭丹
第一建造成本本來就很高，現在房地產的利潤本來就不高了，降價賣，賠得更多，如果是尾盤的話，剩的不多，還是有降價的空間的，因為前期已經有大幅度漲價，尾盤降價銷售，快速回款才是王道！
17樓：delight琦
你好降價會引發之前買房人的不滿，引發社會的動盪。
18樓：武術搏擊大產業
如果你是一個商人，你的東西沒人買，你也肯定不會把這些東西免費處理。
19樓：馬伏海
空房率 可供50億人入住，反正咱不是人，買不起
小縣城的房子很多都賣不掉，但是為什麼房價卻不降？
20樓：
對於大多數人來講，這年頭買個房子不容易，房價的漲跌往往牽扯著大多數人的心。特別是小縣城的房價，近些年的走勢更是讓人看不清，摸不透，甚至可以說是讓人目瞪口呆。一些經濟並不發達的小縣城，房價甚至可以上萬。
時至今日，很多小縣城的房子都賣不動了，但房價卻還是非常堅挺，並沒有出現下降，這又是為什麼呢？
首先，作為樓市大潮**傳遞的最後一個板塊，縣城房價往往很少被主流**所關注。在一二線城市，甚至三四線城市在經歷一輪又一輪的調控政策背景下，縣城房價卻並沒有太多調控要求。在這樣的情況下，縣城的房價往往**起來很隨意，甚至可以是一夜暴漲。
而房價上去之後，要降下就沒有那麼容易了。
再次，縣城的房地產市場流動性並不好。和一二線城市相比，縣城的房產規模並不大，這意味著並不需要太多的資金就可以操控縣城房價。房價暴漲之後，一些獲利資本即使出逃，也是會慢慢拉**格出貨的。
而對於房地產開發商來講，往往通過一兩個新盤的開盤**就可以左右縣城的房價。在這樣的情況下，即使房子賣不動，也不太可能出現賣盤洶湧，導致房價踐踏下降的情況出現。
也正因如此，縣城房價暴漲之後，明面上也很少有房價**的情況。即使房子賣不動了，開發商們都會維持住明面上的**，而採取其他的**手段。只是，在如今的情況下，小縣城的房子還要不要去買，就需要慎重考慮了。
21樓：匿名使用者
但這麼多房子出來，根本不愁賣不出去。最大的原因，農村人口湧進來，我不知道他們怎... 我估計很多縣城的情況和我說的差不多，買房的多的是
22樓：卡巴斯基
地方**，開發商，持多套房產者，成本價的因素是決定房價的主因。
23樓：浪子一個寶寶
這種房價不降反升的現象，相信許多人都見到過，也感到不解。畢竟，按照我們的... 但問題是，
24樓：匿名使用者
因為房子在少部分人手裡，集中度較高，**易被操縱，所以難降價。
25樓：c2百賬號
可能是因為小縣城的經濟發展情況比較好，所以房價不降。
26樓：
因為社會在進步，縣城也是需要進步的。農村的人也想進城裡面。
27樓：
因為買房的人只會越來越多，所以房價肯定不會下降的。
28樓：淘淘淘奇
因為這個房價要是降低了，就很難維持經濟了。
29樓：娜姐看房
小縣城的房子都賣不動了, 房價為什麼還不降？這兩點很重要
30樓：這很撩妹
主要是房價已經很低了市場不允許這麼做要不然會虧。
31樓：他咯兔卡
這是因為如果房子降價的話，那麼房地產商會虧損。
32樓：轉身回眸之間
因為如果降價賣掉的話，他的成本就完全賺不回來了。
33樓：四十隻獅
因為如果房價降了的話，他們就不賺錢了。
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