1樓：針葉樹
你說的儲藏室,如果像地下自行車庫一樣,公攤儲藏室內路的面積是合理的.
2樓：家居達人西雪
回答我們國家對於儲藏室的公攤面積以及公攤比例並沒有非常明確的規定，假如買房人發現自己所獲得的儲藏室面積和購房合同中約定的面積不一致的話，那麼就可以找開發商進行協商。
一般情況下，儲藏室的公攤面積都是比較少的，即使有公攤面積，也不會對儲藏室面積造成很大的影響。儲藏室一般是沒有房屋產權證的，一般都是由開發商贈與業主的，一般都已經被計入了公攤面積以內。
若開發商把儲藏室作為套內面積向買房人再次收取費用的話，就是屬於不合理收費，買房人就可以根據房產證上所登記的房屋面積要求開發商把多收的買房款項退還給自己。
在計算儲藏室公攤面積的時候，一般容易被小區綠化或者是房屋樓層數量等方面的因素所影響，所以在計算儲藏室公攤面積的時候，一般需要嚴格根據國家規定的相關標準來進行稽核，假如沒有根據相關標準來進行稽核的話，那麼買房人是無法辦理房產證的。
國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。-旦到手的實際面積和合同上面的不一樣,就應該找開發商協調。但是--般儲藏室即便有公攤面積，也是很少的，不會對儲藏室的面積有太大的影響。
希望能幫到您，親~~
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儲藏室公攤面積
3樓：夏平生
國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。
國家對儲藏室公攤面積沒有規定標準，如果開發商收取儲藏室的公攤面積不合理，儲藏室沒有產權證一般可以認為是開發商作為**手段贈與業主的，但肯定已經計入共攤。
開發商將儲藏室作為套內面積又一次計算共攤是將儲藏室作為商品房的計價面積重複收費。可以根據房產證上的記載面積要求開發商退還多收的房款。一旦到手的實際面積和合同上面的不一樣，就應該找開發商協調。
但是一般儲藏室即便有公攤面也很少，不會對儲藏室的面積有太大的影響。
房屋公攤面積的規定
1、公攤面積標準：
目前還沒有關於公攤面積的政策規定，都需要根據實際情況來定，一般分為以下三種：
(1)多層住宅的公攤面積大約會在10%-13%左右;
(2)18層以下的住宅，其住房公攤面積大約會在13%-17%左右;
(3)30層以上住宅，其住房公攤面積大約會在25%左右。
2、公攤面積範圍：
一般住宅的公攤面積包括電梯井、樓道、消防通道、小區園林規劃、小區專用配電室、公共大堂、樓道、以及戶與戶之間的共有牆體等等，這些所有人都可以使用的區域屬於公攤範圍，相反，倉庫、停車位以及售樓部等等個人使用，或者售樓單位自營自用的部位，則不再公攤範圍之內。
3、公攤面積計算：
公攤面積=公攤係數×套內建築面積，因為公攤係數是用總的公攤面積除以總套內面積，所以具體的公攤面積，需要根據購房者所購房屋大小來定，也就是說，房屋面積越大，公攤面積就越大，房屋面積越小，其公攤面積就越小，注意很多外凸的陽臺是不計在建築範圍內的。
4樓：林喳喳
儲藏室為46%的公攤；
公攤建築面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
注意事項：
公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。
而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產稅出臺，購房者遭遇到的不公還將進一步加劇，產生的各類矛盾也將愈發尖銳。
5樓：生活邦邦忙
回答你好親，很高興幫你解答問題，您的問題我已看到，正在整理答案請稍候，感謝你的耐心等待。
你好親，很高興幫你解答問題，您的問題我已看到，正在整理答案請稍候，感謝你的耐心等待。
你好親，所以也正常 商品房應分攤的共有建築面積包括 1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共區域，地下車庫和地下室不包含
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6樓：雙魚座
公攤也太大了吧，一般的儲藏室的公攤都是很多的，我賣過最大的公攤的儲藏室為46%的公攤，但是像你說的這個真是有點太誇張了。你可以到房管局的測繪大隊去核實下。
7樓：夏秦紫玲
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤建築面積
1.基本資訊
公攤建築面積，建築學術語，即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。
2.公攤範圍
（1）各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
（2）套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
3.分攤原則
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2023年9月26日頒佈的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計人的公用建築空間。分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；
(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
參考資料
建設部：
8樓：aaaa夢之藍
沒找開發商嗎 最後怎麼解決的 我的12·9平去掉公攤還剩4,6平 覺得不合理。在和開發商溝通
9樓：禾口矢矢
你說的儲藏室,如果像地下自行車庫一樣,公攤儲藏室內路的面積是合理的.
10樓：鹹魚de耳朵
我們小區是9個平方的儲藏室，實際使用不到4。知足吧，哈哈
11樓：糾結雨
我家儲藏室20.94，實際面積8.06，咋弄
12樓：阿拉搜哦哦哦了
儲藏室櫃子用什麼材料好
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