住房公積金可以貸款用來去買店面房嗎 有什麼好的方法操作呢

2022-01-07 08:21:07 字數 5464 閱讀 1465

1樓:匿名使用者

不可以。

住房公積金是用人單位及其職工繳存的長期住房儲金,只可以用於購買職工住房,不可以用來貸款購買商業門面。

***《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2樓:匿名使用者

可以,只要你有合同

職工提取住房公積金的辦理程式

1、提取申請人或受委託人持《住房公積金購房(或銷戶)提取申請審批書》及相關要件,向單位提出申請。

2、單位核實後,在審批書上加蓋預留印鑑。

3、提取申請人或受委託人持上述相關要件,到管理中心繳存管理部提取審批櫃檯進行審批。經審批准予提取的,到會計核算櫃檯核定,之後到銀行櫃檯辦理劃轉或提取現金手續。

4、住房公積金賬戶集中封存的職工,符合提取條件的無需經過原單位稽核直接持《瀋陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件,到封存戶所在的管理部提取櫃檯辦理提取審批手續,經審批准予提取的,到會計核算櫃檯核定,之後到銀行櫃檯辦理劃轉或提取現金手續。

你工作2年,只要你的公積金繳納滿一年就能貸款。

3樓:匿名使用者

住房公積金貸款只能用來購買住房,不能買商鋪。

4樓:匿名使用者

有住房公積金,我有的朋友說,可以貸款的

住房公積金可以貸款用來去買店面房

住房公積金能用來貸款買商鋪嗎?

5樓:鑽誠投資擔保****

一、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資,因此商鋪是不可以用公積金貸款的。

二、公積金主要貸款型別:

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

三、住房公積金貸款條件:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

四、公積金貸款流程:

1、借款人至受理網點申請貸款;

2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3、受理網點受理;

4、簽約;

5、審批;

6、房地產交易中心辦理抵押登記手續;

7、銀行放款。

6樓:易書科技

住房公積金不可以用來買商鋪。

商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的,它不是屬於個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房,和建自建房。

住房公積金使用情況:

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的。

2、離休、退休的。

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的。

4、到國外、港、澳、臺地區定居的。

5、償還住房貸款本息的。

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的。

本條內容**於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

7樓:搜狐焦點

不可以,商鋪屬於非住宅性質,而住房公積金只能用於住房性質的住宅。除商鋪外,車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動住房公積金。當然你可以提取賬戶餘額購買。

8樓:匿名使用者

不可以的。住房公積金只能用於購買住宅類用房的貸款,不能用做商鋪或寫字樓等商業性質用房的貸款。

住房公積金能貸款買門市房嗎?

9樓:醬醬

住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子,像商鋪。門市房、公寓等等都是不能用的!其他途徑不好辦,只能採用維修住房,或戶口調離等理由申請提取。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

可見,公積金是住房儲金,所以不能用於貸款購買商業用房。商業用房只能選擇商貸。

10樓:姐妹食記

門市房是不可以貸款的,如果是住宅才可以。公積金只能一次提取,則不能每個月支取公積金進行還貸,則貸款就不可以提取公積金,提取公積金就不能貸款這個是有規定的。

購買門市可以考慮進行商業貸款進行購買,可以去各大銀行諮詢貸款具體細則。

11樓:首藝

住房公積金可以貸款,公積金是可以用來還房貸的,可以從住房公積金帳戶提取出公積金餘額,一次性的歸還貸款。

也可以從公積金帳戶中提取出餘額,提前歸還貸款。

住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。

依據***《職工住房公積金管理條例》

第二十四條  職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(二)離休、退休的。

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的。

(四)出境定居的。

(五)償還購房貸款本息的。

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

拓展資料:

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2023年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。

2023年部分城市出臺辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2023年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案,減輕貸款職工負擔。

2023年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。

2023年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。

12樓:大超love雪子

不能,商鋪不是住房是投資,因此商鋪是不可以用公積金貸款的。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

擴充套件資料

公積金主要貸款型別:

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

住房公積金貸款條件:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

13樓:匿名使用者

住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。

依據***

《職工住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

可以用住房公積金貸款買店面房嗎?

14樓:囧灬

不可以。住房公積金貸款只限於自住住房的購買、翻建、維修

15樓:匿名使用者

可提取住房公積金賬戶餘額的情況:

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

4、到國外、港、澳、臺地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。

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1 可以,根據 住房公積金管理條例 第五條 住房公積金應當用於職工購買 建造 翻建 大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。2 辦理手續根據 住房公積金管理條例 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住...

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