1樓：每日知識補給站
其實在交房之後，即使業主沒有入住，仍然是需要繳納物業費用的。這是由於物業他對於業主的服務，其實在交房的那一刻就已經產生，那麼無論你是否入住都依然需要繳納物業費用。其實現在大多數的人在購買房子之後都面臨著一個問題，那就是在未對房屋裝修的過程之中，業主並沒有入住到這個房子裡面，但是仍然需要繳納一定的物業費。
有很多的人對於這樣的一個狀況並不是十分的理解，既然自己根本就沒有住房，為什麼依然要繳納物業費用呢？這其實是由於業主在購買房子之後，物業就需要對房子周邊的公共區域進行清掃保潔以及其他公共區域的一些養護問題。
那麼在你和開發商辦理了交房手續並且拿到房子鑰匙的這一刻起，就需要繳納物業費用了，因為你即使沒有入住，那麼房子他所謂的這一個公共區域仍然需要被打掃和清理被維護，因此這樣的一個費用是必須要繳納的。
很多的人認為自己既沒有對房子進行裝修也沒有入住，自然是不會產生很多的垃圾，並且需要打掃房屋周邊公共區域的。但實際上當你將房子拿到手之後，就代表這一個公共區域，你需要為他分攤費用。所以即使你是否選擇入住，都依然需要繳納物業費，因為房子它就位於這一個區域，和你是否入住沒有太多的關係，只關乎於你是否是這個房子的主人。
2樓：默默要去北極
拿到新房的業主，如果沒有裝修居住的話，那麼需要繳納部分的物業管理費，而不是全部。
3樓：時尚達人曉玉啊
已經交了房費之後，就證明這個房子是我們的老戶主就要交物業管理費的。
4樓：兩隻熊貓在睡覺
因為公攤面積也算是你購買的了，自然後續的維修衛生也要出錢，所以要繳納部分費用。
5樓：等等文化
因為接房以後房子就屬於你的了，還有算上公攤面積的一些物管費，但是那些通常都是一半的費用
6樓：狂浪狂浪
交房後還沒裝修的話，還需要再交一半的物業管理費，這一半是屬於公攤面積的。
7樓：圓月亮的
交房以後這個房子就是你的，你就是這個地方的一份子了，交物業也是為了保障自身利益
8樓：琳琳
因為接房以後這房子就有主人了，一定要繳納物業費的，
交房後沒有入住 是否要交物業管理費
9樓：匿名使用者
第一，最近我們小區有個別業主聲稱自己並沒有入住小區內的房子，所以就不用交納物業管理費。但是開發商認為既然已經交房，入住與否業主都應該按期交納物業管理費，請問究竟應該怎麼操作。 第二，我們小區內私家車比較多，難免有車輛停放在小區內被損壞的事情發生，業主認為自己交納了物業費，車輛損壞就應該由物業公司承當責任。
我想知道，物業公司究竟應承擔什麼責任？ 最後，我們小區內的會所，其產權歸屬有沒有明確規定？這種情況能否辦產權證？
以上問題請你們幫忙解答，謝謝！ 讀者：顏翠 2005.
8.2 顏女士： 您好，您來信詢問的幾個問題，我們作如下解答，希望能對你有所幫助。
首先，根據《上海市住宅物業管理規定》的有關規定，新建住宅的物業管理服務費是從業主收到房屋交付通知書發出的交房日期的下一個月開始付費。所以業主雖然沒有辦理入房手續，但也應按以上規定付費。 其次，汽車被盜或損壞，物業管理企業是否有責任要視具體情況而定。
如果機動車停放人和物業管理企業與停車管理單位訂立停車管理服務合同，並就車輛被盜或損壞有具體條款約定，物業管理企業應當承擔民事責任。 機動車停放人和物業管理企業雖然沒有簽訂合停車服務管理合同，但是停車人能舉證物業管理企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的，可以與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。反之，物業管理企業不承擔民事責任。
最後，根據2023年市房地資源局印發的《關於加強商品住宅專案附屬會所交易管理的通知》的有關規定：「會所所有權的歸屬，應由開發商和購房人在商品房預(出)售合同中明確。合同不作約定的會所所有權為房地產開發企業所有。
」開發商可以依據上述規定申請辦理房地產權證。
10樓：精彩百曉生
一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。
二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
針對這個問題，各地方也出臺了自己的規定，比如石家莊：
石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
11樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
12樓：普鮃雅
我們小區個別業主交完房沒有入住，他們就沒有交物業費，差不多交房快兩年了，之前的物業現在撤了，不知道什麼時候又找了一個物業，結果小區一團糟，綠化沒有人管，垃圾到處是，電梯也過來保修期，現在應該怎麼解決
13樓：舒洪
交房後超過半年沒入住按10％交納物業管理費。
14樓：付費生活全能助手
回答您好，我是付費生活全能助手，很高興為您服務。您的問題已收到，正在整理回答，約10分鐘內為您提供貼心回答，請稍等片刻～
您好，很高興為您服務。也要交物業費的。物業費是指物業公司提供公共部位清潔、綠化、公共設施保養、公共秩序維護、安全保衛等具有共同性質的服務，所應收取的費用。
物業費具有綜合性，不因個別業主沒有入住而減少。所以，無論業主基於什麼原因未入住，均應交納物業費。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，業主以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
更多1條
房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎
15樓：金果
根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
根據《物業管理條例》：
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的**競爭，禁止**欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第四條*****主管部門會同***建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
16樓：萬能小助手團團
回答沒入住沒裝修的房子要交物業費。
1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
2、如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的
更多1條
17樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
18樓：科技腕
湊夠首付買了房，因為沒有裝修，所以就沒有入住。但是每隔一段時間，總有物業公司找你要物業費，很多人就會鬱悶，我又沒住，為什麼還要交物業費？那麼如果業主買了房子空置著，業主到底應不應該交物業費呢？
19樓：金煌建築裝飾****
1、物業費交納，根據《物業管理條例》和你們三方簽定的合同或協議裡已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物業費和公攤水電費按70%交納。依據《物業管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
20樓：誰家閒人
只要在小區有房，沒有入住也應該交物業管理費。這樣才算公平。
21樓：楚沈費珊
只要是辦理的收房手續，就視同你已經入住，你已經開始享受物業為你提供的相應服務，所以就要開始繳納物業費，不管你是否實際是否入住都要按期足額繳納。
22樓：徭恬悅
需要交物業管理費的，只要你買了房子就要交物業管理費。
23樓：匿名使用者
房子只要領了鑰匙就得交物業管理費，現在給以前不一樣啦
以前什麼時候入住什麼時候交物業費
現在都是先交物業費
24樓：劇典利
我房子沒裝修，需不需要交公攤的水費電費？
25樓：明天你好嗎
如果房子會裝修還沒有入住，肯定不用交物業管理費，如果他們給你收拾不合理的。堅決不能交。
26樓：小虎娛樂
要看業委會跟物業公司簽訂的合同有沒有規定，一般情況下都是要交的。
27樓：徐臨祥
、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
一直沒有答案
其實我也不知道該怎麼說，但既然看完就說幾句吧！我想你現在所說的這些 就是真正的生活！它不像我們以前心裡想的一樣，那麼美好，那麼的嚮往！現實就是就現實，永遠都是那麼的殘酷而又真實，我發現我們現在看電視，電影看的多了，都不知道自己到底是生活在 了，有時候也分不清現實和虛擬。但我們都一樣 害怕孤獨！害怕沒...
房產證一直沒有辦下來我可以入住裝修嗎
房產證一直沒有辦下來我可以入住裝修嗎 完全可以裝的，只要領到開發商的鑰匙，就可以裝修了。因為辦理房產證是有相當的一個過程，如果是 的手續齊全也需要3 6個時間，手續不齊全時，就需要更長的時間了。所以只要開發商能將鑰匙交付給你，你就可以開始裝修了。並且裝修房是不需要房產證的。看一些購房都坐一年兩年，甚...
為什麼我一直沒有男生追，為什麼我一直沒有男生追？
看得出你家境富裕，而且重視教育，可能你條件太好的原因吧，男生感到有壓力，不敢追你了。也可能你家長特意保護你，把你的追求者嚇退，只是你不知道。建議你少展示才藝，相機丟了，或者一個月玩不超過一次，你躲在鏡頭後面狗都會發憷何況男人？男人喜歡的是拍美女，不是被美女拍。所以，如果你所述客觀無誇大，你主要是行為...