1樓：多呀多青
從2023年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
1、各項貸款
六個月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
計算方法：
設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月a
第二個月a（1+β）-x
第三個月（a（1+β）-x）（1+β）-x=a[（1+β）^2]-x[1+（1+β）]
第四個月（（a（1+β）-x）（1+β）-x）（1+β）-x =a[（1+β）^3]-x[1+（1+β）+（1+β)^2]
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
a（1+β）n –x[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= a[（1+β）^(n-1) ]–x/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有
a[（1+β）^(m-1)] –x[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
x = aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
2樓：彭
一，中國人民銀行自2023年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：1，除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。
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