1樓：匿名使用者
你指的是物業費吧：物業指的是物，物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋裝置、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：
①日常生活類；
②商業服務類；
③文化、教育、衛生、體育類；
④金融服務類；
⑤經紀**中介服務；
⑥社會福利類；
三是委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
物業費是第一類的費用，其餘的依據小區業主的要求是逐步加入物業費之中的。是協商的。
因為公區不能區分所有權、不具有排他性。但有不需要管理，所以大家按照房子的面積不同交不同的物業費。
2樓：匿名使用者
你所說的管理費是物業管理費吧？如果是就應該交。農村的住宅是不交的，城市的居民小區是要交的。
因為物業管理需要保潔、綠化、澆水、施肥、維修維護、封閉小區還有保安，這都在為業主服務，有服務就產生費用。請你閱讀中華人民共和國《物業管理法》。
3樓：匿名使用者
管理費是住房的事，不是買房的事
是不是交房就要交物業管理費
4樓：小宣
bobo： 您好，我是上海某小區物業公司的管理人員，今天來信詢問幾個與物業管理有關的問題。 第一，最近我們小區有個別業主聲稱自己並沒有入住小區內的房子，所以就不用交納物業管理費。
但是開發商認為既然已經交房，入住與否業主都應該按期交納物業管理費，請問究竟應該怎麼操作。 第二，我們小區內私家車比較多，難免有車輛停放在小區內被損壞的事情發生，業主認為自己交納了物業費，車輛損壞就應該由物業公司承當責任。我想知道，物業公司究竟應承擔什麼責任？
最後，我們小區內的會所，其產權歸屬有沒有明確規定？這種情況能否辦產權證？
以上問題請你們幫忙解答，謝謝！ 讀者：顏翠 2005.
8.2 顏女士： 您好，您來信詢問的幾個問題，我們作如下解答，希望能對你有所幫助。
首先，根據《上海市住宅物業管理規定》的有關規定，新建住宅的物業管理服務費是從業主收到房屋交付通知書發出的交房日期的下一個月開始付費。所以業主雖然沒有辦理入房手續，但也應按以上規定付費。 其次，汽車被盜或損壞，物業管理企業是否有責任要視具體情況而定。
如果機動車停放人和物業管理企業與停車管理單位訂立停車管理服務合同，並就車輛被盜或損壞有具體條款約定，物業管理企業應當承擔民事責任。 機動車停放人和物業管理企業雖然沒有簽訂合停車服務管理合同，但是停車人能舉證物業管理企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的，可以與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。反之，物業管理企業不承擔民事責任。
最後，根據2023年市房地資源局印發的《關於加強商品住宅專案附屬會所交易管理的通知》的有關規定：「會所所有權的歸屬，應由開發商和購房人在商品房預(出)售合同中明確。合同不作約定的會所所有權為房地產開發企業所有。
」開發商可以依據上述規定申請辦理房地產權證。
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