1樓：大師算命
一、怎麼查小區學位？
一般情況下，業主們可以拿著自己的房屋產權證去對應的學校或者教育局查詢學位。因為我們教育資源比較緊張，所以很多學校都已經出現了超標招生的現象，特別是那些口碑好的學校、公辦學校、師資力量雄厚的學校等等。所以，大家為了避免自己的孩子無法上學的現象發生，就要提前查詢小區學位哦。
二、購買學位房要注意什麼？
1.需查明房產產權是否明晰
如果你買的房屋出現了抵押或者多個業主擁有的現象，那麼在交易的時候就會變得非常複雜，而且很有可能會出現合同無效等狀況，從而導致自己的孩子無法正常上學。所以，業主們在購買房子的時候，一定要仔細檢視該房屋有沒有完整的產權，也就是那本紅色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查詢該房屋的產權狀況哦。
2.查明房子的學位指標是否被別人佔用
現實生活中，許多那種戶口已經被遷走，但是學位依然被佔用的現象出現。而這個時候消費者們在購買學位房的時候就要仔細檢視一下自己購買的房子學位是不是已經被佔用了。如果你購買的房子學位已經被佔用了，那麼你的孩子在上學的時候就會受到一定的限制。
2樓：鑽誠投資擔保****
如果買的是新房，是否為學位房，可以問開發商，並在購房合同中將相關的事項約定好，也可以去該學校諮詢，或者去學校的官網查詢是否為學位房，有業主群的話，可以直接在業主群裡諮詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這裡，學位房和學區房不同，學位房是開發商與某學校建立合作關係，引進某學校的學位，在購房合同中寫了贈送入學學位。
學位房就是你買了這個房子，就有上學的學位；但學區房是，你買了這個房子，不一定能上學，不一定有學位。
有房產學位房的，但是戶口不在房產名下的，可以入讀學區房嗎？
3樓：朝花夕拾
目前國家實行的9年義務教育是就近入學。學區房應以三年以上所屬小區戶口所在地為準，所以房產學位房不能作為入學依據。望採納
學區房和學位房，區別在**？
4樓：尾巴
學區房一定在學校劃的範圍裡面，但是學位房就不一定了。一般教育部門會根據每年各區域的入學人數劃分出來一個範圍，這個範圍每年都會發生變化，在這個範圍裡的學生可以就近免試入學來享受義務教育，在這個範圍裡面的房子就叫做學區房。學位房是為了獲得學位去買學區內的房子，本質不一樣。
學區房一般得落戶滿三年才能入學，不然得交贊助費；學位房也是至少提前三年買，有的還有年限限制。學區房的小孩子上學不用跟別的人一樣參加入學考試，可以直接免試入學。而學位房的孩子只是得到了一個在這個學校上學的名額，還得和別的孩子一起參加入學考試，電腦派位。
而且買的如果是二手學位房的話還要問清楚，如果學位被人用了的話就不能再用了。
買學位房就代表有了這個學校的學位，但是學區房只代表在這個學校的免試入學範圍內。學位房一般是和指定的學校有合作關係，或者是開發商和該所學校一起蓋的，買這個房子帶一個孩子上學的指標。但學區房是教育部門規定的，在義務教育的階段，根據學生的戶籍所在地不同，由教育部門統籌安排就近免試入學。
如果學區房生源太多的話，就會影響孩子的按時入學。教育的資源是有限的，一個學校就那麼多老師，固定的教室，所以一個學區裡要上學的多過了他的計劃的話，教育部門就會重新劃分學區的位置，從而就會影響孩子按時上學。而學位房有這個學校的學位可以直接去參加考試，不用擔心這個問題。
5樓：大鬍子說房
有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別：1.
是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應一個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具備入學資格。
3.對應的學校是否確定。
6樓：匿名使用者
學區房按片區來劃分，在片區內可以就近入學。學位房按學校劃分對應街道來分，學位房是對應指定學校的，所以能上名校。
7樓：阿拉哥阿羅醐
學區房是指有資格讀這個學區的學校，但是如果這座房子的學位名額已經被佔了，那還是上不了學。
8樓：d**id烏拉拉
學區房與學位房是包含與被包含的概念。有些房子是學區房，但是學位名額已經被佔了，他就不是學位房。
9樓：芯芯向榮
學區房是孩子不用參加考試可以直接在學校上學，而學區房則是根據學區來分的，
10樓：匿名使用者
學區房是本來就在這個學校的劃分範圍呢，學位房是為了獲得學位去買學區內的房子。
11樓：帥到被人砍路過
學區房是指在學校區域裡面的房子跟學位房肯定是不相同的呀，學位房是學校附近的房子。
12樓：雙魚子子2號
學區房，他會根據一定的區域來劃分。學生可以就近入學，而學位房是會根據街道來分，可以就讀名校。
"學位房"卻沒有學位 網友支招避免教育地產陷阱
如何知道學位房的學位是否有被佔用？
13樓：匿名使用者
譬如越秀區的房子就去廣州市越秀區公安分局綜合benzheng中心問，越秀分兩個，原東山片的在東華東路，原越秀片的在海珠北路。
14樓：匿名使用者
同舊業主一起帶上他的戶口本和身份證去區**中心查詢就行了。
15樓：左岸居東
確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可檢視業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局**中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
16樓：匿名使用者
一般好像無法查的，在買房的時候瞭解一下業主是否有小孩，如果有，是不是在那個學校？在合同上寫清楚那個學位必須不能鑽用，否則要求賠償或者怎麼樣，大家協商一下。
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