1樓：楠木a緣
貸款審批期間能領結婚證，但是婚前取得房屋財產權的才屬於婚前財產，並且婚後夫妻共同財產還貸的離婚時該不動產由雙方協議處理。
判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款（離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理）規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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案例：2023年，小邱在婚前購入上城區一房屋，房屋總價40萬元，小邱付了20萬元的首付，婚後和丈夫共同按揭。
2023年，小邱離婚，婚姻存續期間按揭還款為77206.17元，房子漲至93.3萬元。
法院判決，此房為小邱所有，她要支付給丈夫婚後共同財產還貸部分的一半金額38603.09元，以及房屋增值部分的補償金額7萬元。
離婚時，一般法院判決房子登記在誰名下就歸誰所有。按揭是夫妻共同償還的，這共同還掉的部分就屬於共同財產，離婚時要歸還一半給另一方，按揭增值的部分也要償還給另一方。
2樓：匿名使用者
你好，你這個問題有點複雜，我屬於過來人，幫你分析一下吧。
首先，你這個事情的定性在一個時間點，就是購房合同在房管局的備案時間，如果備案時間在你們領結婚證之前，那麼這個房子只能算男方的，而且是屬於他個人的婚前財產。因為這個備案時間是銀行關於男方貸款審批的一個側面反映：只有通過銀行貸款稽核的購房合同銀行才會通知開發商去房管局將該合同備案。
也就是說，你們領證前銀行已經通過了對男方個人資訊的稽核，這個時候銀行在徵信系統就只能查到男方是單身。這房子就是他一個人買的。
反過來，如果你們領證的時間在合同備案之前。這個時候就會出現兩個情況了，一是銀行在對男方進行徵信查詢的時候看到系統上面顯示「已婚」資訊，那麼銀行就會拒批貸款、打回開發商處，叫你們重新提供你們夫妻兩個人的資訊和材料。然後重新稽核，通過再放款。
這時候房子就屬於婚後共同財產了。第二個情況就是，銀行剛查詢男方婚姻狀況為單身，審批通過。你們晚他一分鐘或一個小時領證，銀行就沒有看到你們結婚資訊的上傳。
那麼不會影響正常房貸，房子還是視為男方一個人的。
所以這個事情的鑑定依據就是房貸批下來沒有，銀行有沒有叫你們再提供雙方的資料。如果貸款已經批下來了，也沒叫你提供資料，那麼這個房子就肯定是男方的婚前財產了。如果沒有批下來，或者叫你們提供雙方的資料，那麼這個房子就是婚後共同財產。
提醒你的是，不管是婚前他個人的還是婚後共同的財產。在你們婚後還的房貸都屬於共同償還的，如果有一天你們要拜拜，那麼你可以得到你們婚後還的房貸的一半。在法律上這一半視為你還的，即使你一分沒出，都是有一半。
3樓：極速理論
屬於婚前財產的，如果你名下也有房，還算一套的。
在銀行審批房貸期間能領結婚證嗎？ 10
4樓：乙小甲
可以。只領結婚證,戶口還沒轉入對方的戶籍所在地,可以繼承一方遺產，因為遺產的繼承主要取決於被繼承人的遺囑，以及身份關係。
根據《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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根據《婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
5樓：哪吒搞笑動漫
有影響，必須重新提交申請資料，證明申請人已婚。
1、法官表示，騙取貸款罪，是以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。向銀行申請貸款，應保證申請材料真實性，通過正規渠道合理合法進行申請，不要觸碰法律紅線 。
2、商業銀行貸款買房需要的證件有：
（1）已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
（2）單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
6樓：狼慢輕薪
一般來說是沒有問題的，
之前是審批你出具是單身證明，現在就是等放款了，如果不放心可以去你辦貸款的銀行去問問。
謹慎一些，就辦完再領結婚證好了
7樓：睡前獨品
沒影響得，更何況現在房貸政策又這麼鬆。
我房子是男方婚前買的，房產證也是男方名字，離婚協議，孩子撫養權歸女方，房子以後歸孩子繼承，現在房子
1 只能說，房子依然是男方的個人財產。與女方和孩子一毛錢的關係都沒有。2 由孩子繼承，那只是約定了繼承的問題。現在房子一拆遷，房子就沒了，繼承的財產物件也就沒了 3 建議你和你前任協商，動之以情，曉之以理，讓他把把房子過戶到孩子名下，或者是把錢分給孩子 他不想過你也沒辦法。除非他想給。是他的名字 如...
婚前男方貸款買的房子房產證是男方的名字婚後男方父母還貸雙方公證處做過房子歸雙方所有 離婚後怎麼分
正規銀行辦理的流bai程是 首先，du借款人需zhi向銀行提交除身份證 dao以外的一系專列材料，包括 1 貸款屬申請審批表 貸款人在貸款機構直接填寫 2 居住地址證明 居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票 3 工作和收入證明 4 銀行規定的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙...
男方父母買的房子，房產證上面寫的是男方的名字，屬婚後共同財產嗎
不屬於，這是因為這個房子在購買的時候是男方父母出的錢，再加上房產證上面的名字也是一個人的，所以不屬於共同財產。不屬於，這個是婚前財產，屬於男方，婚後共同財產指的是兩個人共同奮鬥所得的財產，也指結婚後才擁有的財產。其實男方父母買的房子，房產證上寫的是男方的名字的話，這個不屬於婚後共同財產，這個是屬於婚...