1樓：蛙家居
據報道，根據某金融機構的資料顯示，目前全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。
報道稱在現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨，銀行在房貸總額度一定的情況，即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限，甚至是無利潤僅僅維持收支平衡，從資源配置角度來說，這部分資金資源未帶來預期收益，會將這部分資金配置到收益更高效的業務上。近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。
有金融專家表示，對於大型銀行來講，更會選擇上調利率的做法，而不是停貸，近期北京等一線城市按揭貸款利率不斷上升，特別是部分商業銀行鍼對首套房按揭貸款利率上升至1.1倍或1.2倍，這顯然與監管部門支援和鼓勵首套房需求的政策精神不符，但卻可能意味著由商業銀行自主確定按揭貸款利率的市場化時代真正來臨。
雖然貸款基準利率維持不變，但在貸款利率已經基本市場化的環境下，隨著資金成本的上升，商業銀行必然會通過貸款利率上浮的方式來上調按揭貸款利率，可以預計，二季度和今年下半年按揭貸款利率將呈現加速上升趨勢。
2樓：匿名使用者
資料顯示，全國500多家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，佔比2.25%。其中8家銀行提供8.
5折優惠利率，1家銀行提供8.2折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率， 2家銀行提供8.
9折優惠利率。而其中更有20家銀行已經停止房貸發放，未來時間內或會有新增銀行暫停房貸業務。
總體而言，短中期來看，全國住房貸款利率提高還是大趨勢。
為什麼銀**貸利率要上浮
3樓：
目前銀行負債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什麼利潤甚至會虧損。所以利率上浮也很正常。
另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。
歷史上，2000之後，基準利率最高達到7.83%，目前是4.9%。2023年之前，相對更高一些，2023年甚至高達19.26%
此外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長週期看，利率仍然處於較低水平。
商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價、擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
如果是自住，只要滿足月供條件，什麼時候上車都是合適的。如果是投資，謹慎!
4樓：招商銀行
若準備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
房貸利率上浮20是多少，房貸利率上浮20 是什麼概念
一 貸款利率分為三種 1 短期貸款 一年以下含一年 基準利率為年息4.35 如果上浮20 就是5.22 2 中長期貸款 一年以上，五年以下含五年 利率為年息4.75 如果上浮20 就是5.7 3 長期貸款 五年以上 基準利率為4.9，上浮20 後是5.88 二 銀行貸款利率上浮20 計算如下 商業銀...
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率會浮動嗎
浮動的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質 商業貸款還是公積金貸款 貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論...
房貸利率和其它利率一樣嗎，房貸利率10年和20年一樣嗎
你好 我想一樓的 可能沒完全看明白你的意思 所以回答的並不對 住房按揭貸款利率是不同於商業投資貸款 和農村小額貸款的 現行按揭貸款利率為 基準年利率6個月內 4.86 6個月至一年 5.31 1年至3年5.4 3年至5年 5.76 5年以上 5.94 而商業投資貸款利率要遠高於住房按揭貸款的利率的 ...