1樓：
商業貸款的貸款年限：
房齡：一般不超過30年，且貸款年限＋房齡≤50年；
借款人年齡：貸款年限＋借款人年齡≤65週歲，部分銀行可貸至70週歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
最長貸款年限：不超過25年。
擴充套件資料：個人貸款的條件：
一、年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
二、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
三、信用記錄良好，無不良信用記錄。
四、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
五、銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。
2樓：壺中歲月
我57年8月生人。有月退休工資4o00多元，想從貴行貸款3萬元。？？
3樓：候虎端家馨
銀行有限制的，大銀行男性最高貸到65，女性
60，不同地區不同銀行不一樣。你有收入銀行都給貸款的，能貸款的年限就是銀行的最高年齡減現在的年齡。
4樓：鑽誠投資擔保****
65週歲以上。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
關於銀行貸款年齡限制的問題，規定多少歲就不
5樓：班汀蘭榮子
銀行有限制的，大銀行男性最高貸到65，女性
60，不同地區不同銀行不一樣。你有收入銀行都給貸款的，能貸款的年限就是銀行的最高年齡減現在的年齡。
6樓：諫玉芬壬壬
若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
住房貸款，貸款人有年齡限制嗎？
7樓：匿名使用者
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18週歲以上，65週歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請諮詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
擴充套件資料
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
8樓：新居網臥室專家
（一）如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三週內答覆。審查同意後，向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》，個人申請住房貸款時，由於其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。
抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後，取消房屋上的《它項權利證書》，借款合同終止。
（二）如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。
其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程式
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若***擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步稽核是取得公積金貸款必經程式之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的稽核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明檔案；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：
專案填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否準確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的範圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。
⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質押擔保；4、連帶責任保證。
資金管理（分）中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
9樓：匿名使用者
如果年齡超過了35歲，還打算貸款買房的話，從這兩個方面來看，就是比較不建議的。
10樓：id你是我的菜
銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60週歲，男的65週歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。
11樓：匿名使用者
銀行有限制的，大銀行男性最高貸到65，女性 60，不同地區不同銀行不一樣。你有收入銀行都給貸款的，能貸款的年限就是銀行的最高年齡減現在的年齡。
12樓：匿名使用者
有年齡限制,，貸款年齡是18週歲以上，男的60以下，女的55以下，處級以上的幹部可以順延5年的公民。同時，有的銀行有自己的規定，你可以諮詢下。
銀行貸款方法，銀行貸款的計算方法
您好，貸款一般需要用房產抵押，同時個貸部門會稽核您的綜合資訊，包括您的身份證明 貸款用途證明 通常不支援現金髮放 婚姻證明 還款能力 居住證明等等。你想找正規的銀行貸款，什麼抵押也沒有，哪個貸給你？小額貸又怕受騙，無抵押貸款適合你，但是利息高。你又承受不了，天下哪有十全十美的事。你好 請問你是 的。...
農商銀行個人貸款擔保人的年齡規定
農商銀行個人貸款擔保人的年齡必須滿18週歲。1 申請人要有中華人民共和國的國籍，年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，剝奪政治權利的人不可以申請擔保人，外國籍的人員也不可以做擔保人。2 擔保申請人應該需要有穩定的工作和收入，最好有良好的就業前景，比如公務員 在編事業單位人員。3 擔保人必須要具備...
簡述商業銀行貸款定價的原則，銀行貸款定價應遵循什麼原則
1 成本 銀行提供信貸產品的資金成本與經營成本。如前所述，資金成本有歷史平均成本和邊際成本 兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因貸前調查 分析 評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或間接費用。2 風險含量 信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在 貸款風險的基礎上為其承擔...