1樓：ddww他
說到萬達小夥伴們想必都不陌生，不管是王健林一個億的小目標，還是王思聰換女朋友的速度，都是人們茶餘飯後津津樂道的談資。但是不可否認的是，萬達集團在中國的確是首屈一指的，旗下的萬達廣場遍佈全國，已經開業的就有211個，但是唯獨只有深圳沒有萬達廣場的蹤跡，這是為什麼呢？
其實最主要的原因還是成本的問題，現在一二線城市的地價高不可及，一地難求，是包括萬達在內的所有開發商都繞不開的難題，住宅開發還能依靠高速週轉保證資金快速回籠。但是面對動輒上萬平米的商業專案而言，短時間內覆蓋掉土地成本實現盈利真的是難上加難。可能有小夥伴就會說了，北上廣也都是一線城市啊，為什麼人家就有萬達。
萬達進駐北上廣的時間相對較早，拿地價很便宜，等到想進駐深圳的時候，深圳的地價已經經歷過地價瘋漲的浪潮。而萬達再想和其它城市的萬達廣場一樣，以面積大為賣點的話，成本就難以預估了，所以錯過了最好的時機，沒能進入深圳的首要原因。其次，深圳是全國房地產發展的先鋒城市，有一大批全國知名的開發商。
比如萬科、招商、華僑城等等，經過各個公司的開發，可用的土地資源十分有限，適合開廣場的地方本來就不多，何況本土的購物中心也不在少數，萬達想要擠進來分一杯羹，也不是那麼容易。也許在不遠的將來，萬達會突破層層阻礙進入深圳，小夥伴們拭目以待吧！
2樓：匿名使用者
深圳是萬科的天下啊，萬達過來不好賺
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