我和我兩個哥哥合夥買了一層工業廠房做倉庫,原先出賣人答應給我

2021-06-27 07:18:07 字數 5752 閱讀 7663

1樓:獨傲郎君

公司買的就是三人的,跟法人沒關係

2樓:

公司的財產並不是法人一個人的,辦給公司不是辦給個人。作為公司財產只要你們章程約定好就行。

3樓:匿名使用者

做抵押。抵押2/3出去

房產證綠本和紅本有何區別,請詳解,謝謝!

4樓:匿名使用者

房產證的紅本和綠本到底有什麼區別,想買房的要注意了

5樓:love蝶舞晨軒

綠本房產證和紅色房產證的區別:

1、概念性質: 除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押:紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。

比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。

6樓:大鬍子說房

1、紅本:

全稱《房屋所有權證》,是房產所有權和土地所有權合一的證,通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本,可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

2、綠本:房地產權共有(用)證,也是產權證明,一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押,也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。

但一些特定的房子有特殊規定,比如綠本的經濟適用房,5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。

7樓:嗨丶zh先生

您好,1、概念性質

除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押

紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別?綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。

目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。望採納

8樓:v興

一、紅本房產證

紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。

也就是說,你買下了這套房子,不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的,你對它們有完整的支配權。

紅本房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本房產證

綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。

綠本的房產證只包含房屋使用權,土地所有權是不屬於房主的,而是屬於國家。

綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

總而言之,紅本意味著房子完完全全屬於房主,綠本的話房主只有一半產權。

提醒:綠本房產證也可以申請換成紅本房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。

9樓:瓊樓登高人為峰

房產證綠本和紅本的區別如下:

1、除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、綠本證的屬於非商品房,其買售是特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。 紅本證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。

3、綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。

10樓:搜狐焦點

綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的,不能轉讓和抵押。

11樓:眯糊的眼

紅本才是商品房的固定資產產權證,綠本是房屋產權權證。

12樓:匿名使用者

紅本是商品房可以進入市場進行交易 綠本不行只可以本人居住 如果想賣就要綠轉紅了 請採納

房產證都包括什麼

13樓:wjia佳醬

房產證就只有一個證件,裡面的內容有:

1、第一頁正面有房產證號,印花**,以及編號;

2、第一頁背面是你房屋的資訊,比如地址,產權人,面積,是否抵押;

3、第二頁正面是空白的備註;

4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

14樓:匿名使用者

房產證應該包括房屋產權所有證和土地使用證 和在一起就叫房產土地使用證簡稱房產證 裡邊有你房屋的編號 坐落 樓層 面積 年代 測繪圖(就是房子戶型圖) 和蓋章 最重要的是所有權人姓名 房產證就是一個紅色的大本

15樓:師徒同行

紅本,《房屋所有權證》

包括:姓名,房號,房屋坐落;

分戶圖,產權面積及套內面積和分攤面積;

抵押資訊,土地資訊等

16樓:匿名使用者

就是一個產權證,產權時間和姓名

17樓:匿名使用者

姓名,地址,房產證號,抵押情況(他項權力)房屋性質,建住年代,具體面積,測繪圖,還有建委的章。

哥們買個房就知道了

房產證有幾種型別?

18樓:四邑方言

集體土地房屋權,國有土地房屋權,現在都是不動產權證書了!集體土地上和國有土地劃撥土地上的房屋買賣受限制!國有土地出讓土地上的房屋不受限制可以買賣流通抵押!

19樓:匿名使用者

房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有永久使用權,綠色的房本。

專房子的性質70年產權分屬為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。

50年產權:工業用地:教育科技,醫院,衛生,文化也就是學校。

商業用地40年產權:娛樂,商業,旅遊。

20樓:江家忠律師

兩種,一種是商品房,紅本。一種是經濟適用房,藍本。

房產證和不動產證有什麼區別 5

紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?

21樓:雪雨霏涵

1、法律效力以及上市流通的情況不同

綠本房產證:持有綠本房產證的經濟適用房,國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

紅本房產證:所有權人可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同

紅本房產證:是房產所有權和土地所有權合一的證,我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

綠本房產證:綠本是房地產權共有(用)證,也是產權證明,但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

3、概念不同

紅本房產證:是房產所有權和土地所有權合一的證,就是房產證的意思,也是我們俗稱的商品房。

綠本房產證:是隻有房產所有權的證,就是沒有房產證,也稱之為產權證明。

22樓:匿名使用者

房產證的紅本和綠本到底有什麼區別,想買房的要注意了

23樓:大鬍子說房

1、紅本:

全稱《房屋所有權證》,是房產所有權和土地所有權合一的證,通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本,可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

2、綠本:房地產權共有(用)證,也是產權證明,一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押,也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。

但一些特定的房子有特殊規定,比如綠本的經濟適用房,5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。

24樓:sunny晨光熹微

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明,而綠本的就是房產所有權,有一定的限制,紅本的更好

25樓:通途通途

紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的,你要具體的要看一下這個標準內容,具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。

26樓:苟利家國以死生

房產證紅本就是商品房產證,是在國土局備案過 可以正常交易的,

綠本是屬於小產權的,比如農民房,集資房,福利房等。在國土局有記錄,但是不能正常交易,所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。

主要區別是:綠本房產證不能上市交易,如果補交土地稅以後,綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。

城市房產是建設在國有土地上的,而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度,集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的,因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通,而城市房產可以在市場上流通。

紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》,綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。

1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》,簡稱土地證,二者共同使用,組成完整的房地產配套權益。

2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果,是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地,一套房子只有一張證已經實施多年。

27樓:搜狐焦點

1、概念性質除了封面顏色的差別之外,紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證,表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利,也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產,房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述,只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。

當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證,經房管局批准補交購房差價,辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異,具體請諮詢當地房管局。

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