戀愛期間女方買房首付男方打算為婚房產權只有女方一人請問離婚後男方有理由要回嗎

2021-06-17 03:01:23 字數 4835 閱讀 5556

1樓:上海劉海勇律師

1、首先要看該房子是婚前購買還是婚後購買,如果是婚前購買,產權證也是女方,則男方無權獲得該房產。

2、但如果是是婚後取得,則要看雙方對房子的貢獻,誰有出資和誰有能力出資來判斷和取證,一般來講,法院會判決房子歸女方,而男方的出資屬於債權,要退還。

2樓:中顧法律網精英

婚前辦理了產權的話,房屋就屬於女方一個人的,男方無權要回,無權分割。

3樓:中顧法律網律師

一般來說,男方是無權要回該房屋款的,是按婚前贈與來處理。

4樓:

是屬於婚前贈與,男方無權再要回。

5樓:匿名使用者

房屋的產權是絕對不可能要回的,因為辦理房產登記是在結婚之前,而且辦理女方的房產證男方當時並未提出任何疑義的。

男方如果有充足的證據(包括轉帳或現金提款等銀行往來證明)表明首付款是他支付的話,可以向法院提出主張,要回27萬元的首付款。如果女方認為是婚前的贈與,那也要拿出相應的表示贈與意思的證據來。

婚姻本是平等的事,不是說你是初婚我是二婚,或者我有錢你沒錢,我就一定要贈與你多少財產才能結婚。所以如果女方想佔有首付款,法院支援的可能性不大。

有相當多的案例表明,男方是要得回首付款的。但是男方拿不出證據而女方又死不認帳的除外。

新婚姻法後男方家付首付,男方薪水還房貸女方薪水日常開銷,如何保障婚房是共同財產?

6樓:秦小超

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

因此,你如果要保證婚房為共同財產,可以到房管局加上你的名字,確認房產共有,但應該在買房前加名字。1.變更房屋產權,需要該套房屋無抵押,無未還清的貸款。

否則夫妻不能進**屋更名。因此婚前爸爸付首付,名字寫男生的,婚後沒有還清貸款的話,你是不能變更產權的,不能變為夫妻共有。因此需要買房的時候就寫兩個人的名字,這樣才安全,才是共有財產。

2.婚前由他爸爸付首付貸款買前由他爸爸付首付貸款買房,名字寫男生女生倆人的名字,婚後還款房,名字寫男生女生倆人的名字,婚後還款,這樣的話,對你來說最好的,很安全,房產是夫妻共有的,是夫妻共有財產。3.

先登記結婚,由他父親付首付買房,寫男生的名字,婚後還款,婚後還款部分是共有財產,產權還是男方的。婚前首付部分是男方的,婚後還款部分是夫妻共有,離婚時未還清的部分是男方個人債務。父親幫忙付首付,視為對男友的贈與,如果是他後媽和爸的婚姻期間共同財產的話,後媽和男友爸離婚的時,可以向男友爸要回首付一半的錢。

但不能向你要房子。 總結:根據你的情況,可以由他爸爸付首付貸款買房,名字寫男生女生倆人的名字,婚後還款,這樣最好了,可以解除你的顧慮。

房子是夫妻共有的,離婚時你可以得到一半的房產。後媽方面如果又離婚了想拿你們的婚房說事兒,只能向男友爸要回首付一半的錢,不能涉及房子。如果有什麼不懂可以再問我哈。

7樓:匿名使用者

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

《婚姻法司法解釋三》改的這一條,其實填上雙方的名字,或雙父母的名字就沒有問題了,你要想按比例分割就寫個協議讓大家都籤個字就好了

8樓:匿名使用者

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

因此,你如果要保證婚房為共同財產,可以到房管局加上你的名字,確認房產共有,但應該在買房前加名字。

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

1、變更房屋產權,需要該套房屋無抵押,無未還清的貸款。否則夫妻不能進**屋更名。因此婚前爸爸付首付,名字寫男生的,婚後沒有還清貸款的話。

你是不能變更產權的,不能變為夫妻共有。因此需要買房的時候就寫兩個人的名字,這樣才安全,才是共有財產。

2、婚前由他爸爸付首付貸款買前由他爸爸付首付貸款買房,名字寫男生女生倆人的名字,婚後還款房,名字寫男生女生倆人的名字,婚後還款,這樣的話,對你來說最好的,很安全,房產是夫妻共有的,是夫妻共有財產。

3、先登記結婚,由他父親付首付買房,寫男生的名字,婚後還款,婚後還款部分是共有財產,產權還是男方的。婚前首付部分是男方的,婚後還款部分是夫妻共有,離婚時未還清的部分是男方個人債務。

父親幫忙付首付,視為對男友的贈與,如果是他後媽和爸的婚姻期間共同財產的話,後媽和男友爸離婚的時,可以向男友爸要回首付一半的錢。但不能向你要房子。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的收益;

(3)智慧財產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。

關於《婚姻法》第17條規定的「其他應當歸共同所有的財產」。這具體包括:

(1)一方以個人財產投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。

婚前買婚房男方家長付首付,婚後女方還貸款,離婚後按新婚姻法房子怎麼分?女方是不是太吃虧了?啊

9樓:匿名使用者

首先要確認房產登記

在誰名下。登記在男、女雙方名下即為夫妻共同財產內。如登記在男方

容一人名下,離婚分割時一般認定為男方個人財產。但這不是一般意義上的個人財產,男方在獲得全部產權的同時還應根據還貸出資、房屋增值等情況對女方進行補償。

「婚後女方還貸款」的資金是**與何處?婚姻關係存續期間女方的工資、獎金、公積金、經營收益等都屬於夫妻共同財產(有特別約定的除外),女方以此類資金還貸,其中也有男方的一半。

【《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。】

10樓:

估計是離婚的話,男的把貸款那部分給女的,房子就是男的了。女的想要房子,就把首付的錢給男的

男方付首付的婚房應該寫上女方的名字嗎?

11樓:匿名使用者

婚姻法司法解釋bai

三,du是最高人民法院關於zhi適用《中華人民共和dao國婚姻內法》若干問題的解釋,是容最高院對現行婚姻法的有效補充。解釋指出,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。

所以,該怎麼處理房產登記的問題是你們兩人需要協商的,當然知道法律條文會對你的決策更有利一些。

12樓:手機使用者

在於男方想不想,如果不寫以後就男方自己一人還貸和養家!寫了以後要兩個人一起努力,不能只靠男方一人!

13樓:溫州地磅

女方沒有要求的話可以選擇不加,加不加取決於你

婚房是男方首付貸款買的,沒加女方名字但裝修費是女方出的分手

14樓:匿名使用者

婚房的首付部分由男方所有,但是夫妻婚姻續約期內的貸款還款部分是雙方共有。

其次,女方出的裝修款項如果男方認可,是可以提出返還的,如果男方不認可,女方要有相關的證據,如付款的銀行記錄,發票等。

15樓:匿名使用者

房子歸男方所有

如果男方有良心會給女方裝修費,沒良心這裝修費基本上打水漂了

16樓:匿名使用者

第十七條 夫妻在抄

婚姻關係存續期襲間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。 你婚後的上述個人收入屬共同財產,只有符合第二八條規定才是個人財產。

17樓:匿名使用者

新婚姻法規定,男方首付貸款,女方沒有參與還貸;但裝修費由女方出資的,是可以按房屋的總金額(包括裝修費)佔比,來劃定各自應享有的金額,如果房屋升值後,也應比例分別享有。

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