1樓：匿名使用者
消費者協會，或者工商局去投訴，做好在拍些**作為資料，到建設局去投訴認定，就可以起訴了
新買的房子裝修好了，天花板出現裂縫，我該怎麼辦
2樓：匿名使用者
你好，從你所說的看，那責任是在開發商。所以所有維修，還原費用也應該是開發商承擔。
你所說的情況天花板開裂漏水可能是主體鋼筋放得不好或者是水泥標號不夠，或是其它材料問題。開發商工程部的人這樣補只是治標不治本的。如果要**就必須把樓頂也一起補好，而且還要在樓頂從新做好防水工程。
如果跟開發商談不攏就去投訴他。我支援你
3樓：日出在子夜
如果裂縫比較大，是天花板的裂縫，是要由開發商來處理的，需要對裂縫進行貼布修補，再重新塗刷牆面。
如果裂縫不大，僅僅是牆皮開裂，很可能是裝修的問題，應該有施工單位來處理，重新如刷牆面，如果很細微的裂縫，不用重新做也可以的，用砂紙稍許打磨一下，再塗上一遍面漆即可。
不論是哪一方的責任，都不應該由你來承擔費用，誰的責任誰承擔費用。
4樓：tata木門
你好！ 你的這種情況，如果開發商承擔維修的責任，我想應該是合理的！但如果不能恢復原樣，可以向開發商要求賠償！
你可以投訴到315協會！也可以暴光到**。我相信在**的壓力下，相關部門也該引起重視了吧！
希望你能妥善的處理好這件事情！
5樓：匿名使用者
可以的，找消費者協會，肯定可以投訴，不行上網舉報，現在網路力量很強大的
6樓：匿名使用者
處理方法是合理的，不過費用應該有開發商來承擔，包括恢復原狀。
7樓：l鬆
這樣的情況只有吧房頂。打掉重建。要不漏水是小。
8樓：三彩裝飾
找消費者協會或裝飾辦就可以解決
新買的房子客廳天花板中間出現一條5米左右長的頭髮絲粗的細縫，是豎著的，有什麼安全隱患嗎？
9樓：琉嵐沐風
塌是不會塌的，這點你可以放心，因為現在都是混凝土加鋼筋的結構，就算混凝土碎了，鋼筋還在呢，自然老化起碼百年以上，鋼筋沒那麼脆弱，所以不會塌的。
防水處理好了應該沒問題，我家裡也是漏水，在頂層，做了防水處理後就沒問題了。先把裂縫填上，安心住，如果再出現問題，去問問小區其他住戶有沒有類似問題，人多力量大，開發商和物業才會重視。
總結一下，現在主要就是放寬心，因為不會塌；接著就是這個裂縫的問題，不放心了請有經驗的人來看看，一般沒問題。
新裝修的房子,發現天花板有裂紋,若要索賠,應該怎麼做? 10
10樓：匿名使用者
花板有裂紋，找售樓處、開發商啊。
如果他們不和你們協調，就找工商局出面解決。
11樓：馬立春春春
先去和裝修的理論，不行的話就到消費者協會去
新買的房子，該怎麼驗房？
12樓：匿名使用者
收房大攻略之－驗房篇
新房入夥，可別急著拿鑰匙裝修，細心驗房才是關鍵的第一步
前言：本週三，房產週刊刊登了收房大攻略之交接篇一文，受到許多本報讀者的關注。讀者稱，時值金秋，正是許多樓盤交房之際，作為普通的購房者，看著一紙交房通知書，正發煩無從應對，而收房大攻略正好解了燃眉之急。
本週三刊登的只是第一篇，今日，本刊繼續推出其後續篇章———驗房篇及費用篇，全面解析收房的方方面面，希望能對即將收房的購房者有所幫助。
許多人都曾有這樣的感嘆：買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱，其中有很大部分是在收房環節產生的，比如，質量粗糙，出現裂縫、滲水、空鼓等，發現現實的房子沒有想象中的完美，有的甚至在裝修入住後才發現質量問題，令人叫苦不迭。
那麼，作為非專業人士的一般消費者，驗房時怎麼驗？有沒有什麼竅門？發現質量問題應當找什麼部門認定？
事件回放
裝修末尾發現「豆腐渣」
市民吳先生就是在驗房環節中不細心而最終吃虧的其中一個。
吳先生去年11月份在福州鼓樓區城守前新村買了一套住房，春節後開始裝修。當時請了一位在做裝修工程的同學負責，5月份開始做水泥漆。在扒完底漆後不久，就發現客廳的天花板出現較大裂縫，用手輕敲可聽見清晰的空鼓聲，輕掰即出現脫落。
起初吳先生以為是同學的裝修原因引起的，可同學畢竟是行家，告訴他是開發商在粗裝修過程中粉刷層沒做好所致。吳先生隨即把情況向開發商反映，開發公司工程部當時也對該部位進行了修補。可是，沒過多久，客廳的另一部位又出現同一問題。
吳先生認為是客廳的天花板原粉刷層存在質量問題，為避免裝修後還出現脫落，他要求開發商把客廳天花板的粉刷層全部剷掉重新做。可是開發公司卻以吳先生收房時沒有發現空鼓為由，拒絕吳先生的要求。吳先生最後還是自己全部剷掉天花板的原粉刷層重新裝修。
專家提醒
裂縫空鼓絕不放過
省建設工程質量安全監督總站的專家柯先生告訴記者，經過粗裝修的天花板有沒有空鼓，業主在收房時一般都很少留意，類似吳先生收房不細事後引發的糾紛不在少數。如果不是由於地基沉降等原因造成的質量問題，一般都由當事人和開發商協商解決。這些看似細小的問題，如果業主在驗收時不對房子進行全面和仔細的「體檢」，一旦發生糾紛往往對消費者不利。
而像裂縫、滲水、空鼓等質量問題，如果沒有及時發現和處理，將影響今後的裝修和入住。因此，現場驗房時不管大小質量問題，都不能輕易放過。
裂縫。首先仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。接著看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，業主一定不能存有僥倖心理。
傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業主用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
滲漏。業主要注意檢視房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應檢視廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
空鼓。對於已做過粗裝修交房的房子，檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓，同時也要檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
此外，還應檢查衛生間、廚房地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口；門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢；門框、窗框
13樓：匿名使用者
對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：
第一、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
第二、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
第六、對發現的問題要在驗樓單上予以註明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
索要「兩書一表」
向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規範，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
簽收《房屋驗收單》
在您檢視了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。
其後，還要了解您所買的物業公攤面積有多少，您要讓開發商出具北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程式全部完成之後，您就可以簽收《房屋驗收單》了。
14樓：匿名使用者
敲,看,照,摸,量
敲空鼓:地和牆
看有沒裂縫,看門窗安裝是否規整,看開關插座位置是否合理,有無明裝電路\水路
電筒照牆面的平整度
摸牆面是否掉粉
量空間尺寸,陽臺欄杆高度是否達標
15樓：匿名使用者
白天去看下--有無裂痕.下水道有無破裂
晚上去看下--噪音嚴重嗎。透風不.
下雨天看下--有無漏水等等
16樓：匿名使用者
1：晚上去看看周圍環境噪音
2：雨天去看看防水處理
我剛買的房子，收房的時候沒怎麼注意看天花板，最近準備裝修兩個臥室的天花板都有裂縫怎麼辦？
17樓：無私的活著
小裂縫就正常，一般裝修都會有這問題，大的話， 你找個高牆漆人幫你搞定。
新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因？
18樓：土狼文庫
裝修工長講解牆面出現裂痕的原因及注意事項，希望在裝修方面幫到您。
19樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
20樓：美穗建材
如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致
1、一般裝飾公司施工時牆面開槽後修補塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規範的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較複雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部**縫在一定程度上降低了樓房的抗震效能。
如果是混凝土部**縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外**出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
整治方法也分為以下幾點：
牆面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現象。這種情況首先要找準空鼓範圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割範圍），使切割部位形成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而後人工鑿除空鼓砂漿至牆體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除鬆動部位，沖洗浮灰。愛迪介面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿（摻稠化粉）。
抹面厚超過10mm時，分2次粉刷。養護約7天時間，乾燥後刮2遍膩子，打砂紙刷塗料。
抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要剷除原牆面膩子，清洗乾淨後重新刮膩子，打砂紙刷塗料；也可在上面批二遍柔性膩子。
抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則採用「見縫補縫」原則，順裂縫將牆面膩子剷除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗乾淨後，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷塗料。業主在辨別開裂問題時如果把不準，必要時可以請權威部門進行檢測。
請問框架結構的房子有什麼特點？框架結構與磚混結構有什麼區別
框架建築的主要優點 空間分隔靈活，自重輕，節省材料 具有可以較靈活地配合建築平面佈置的優點，利於安排需要較大空間的建築結構 框架結構的樑 柱構件易於標準化 定型化，便於採用裝配整體式結構，以縮短施工工期 採用現澆混凝土框架時，結構的整體性 剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把樑或柱...
什麼是半框架，什麼是全框架結構什麼是半框架結構
半框架 半框架建築 磚牆和部分框架混合組成承重結構的建築。常見的有兩種結構組合形式 一 為外牆用磚砌，內部 用柱樑作內框架的建築，其中外側磚牆，除承重外，還具有保溫 隔熱 防火 隔聲等功能，成為房屋的外圍護結構 內部的框架有利於房屋內部空間的靈活佈置，是常用的一種結構形式。二 為房屋的底 層設定框架...
建築框架結構的房子做好基礎後倒柱砌牆後倒樑和樓板可
框架結構的房子，首先應該完成框架結構構件主體。全部牆體應該都是輕質填充牆和隔牆，都不是承重牆！題目所說砌牆後澆樑，那就是不門不類的施工，不配稱作正規施工企業，因為這是起碼的結構知識。是的，可以的，這樣沒啥毛病的呢 框架結構柱子是不是和樑樓板一起建築 你好，框架結構，先澆築柱子混凝土，後澆築樑板混凝土...