1樓：匿名使用者
這種情況只有找開發商，這是質量問題，不是你個人可以輕鬆搞定的，可以直接投訴舉報，用法律手段解決，要不然吃虧肯定是你。
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
2樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
3樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
4樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
5樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
6樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
7樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
新買的房子牆上有裂縫、地板不平、面積可能也不夠，能要求退房麼？
8樓：匿名使用者
牆上裂縫往往都是因為乾燥後牆體斷裂的結果，一般是沒有什麼說服力的。地板不平就更不能成為退房的理由了。面積不夠不夠，你是要經過測量的，只有比預算少5%以上才構成了，其實啊可以要求對方，如果只少一點兒的話，只能退差價。
9樓：憤世金牛座
如果房子驗收的時候，沒有問題。這個問題是後來才發現的。這很難退。。如果是其他業主都有這個情況。走集體訴訟的話，還有點希望。
10樓：友恆律師事務所
您好，依照提問內容及所附**推測，您所購買房屋應當屬於精裝修房屋。
首先，要看購房合同中有無約定，有約定的按照約定辦理；
其次，沒有約定的，按照以下情形處理：
第一， 對於地板不平、牆體裂縫等質量問題的處理。買受人對此有異議的，可以按照相關規定委託有資質的鑑定機構、檢測機構進行檢驗檢測及鑑定，若導致此類問題產生的原因系房屋主體結構（如地基工程、牆體工程導致的沉降裂縫）不合格或雖非主體結構不合格所致但該等質量問題嚴重影響買受人使用的，買受人可以要求退房及賠償損失。但若該等質量問題系裝修瑕疵（如裝修材料不合格、溫差原因導致裂縫或地板不平）、表面瑕疵等一般質量瑕疵，買受人不得要求退房，但可以要求按照出賣人承擔修復責任。
第二， 對於面積差異的處理。依據《商品房銷售管理辦法》第二十條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，不得要求退房；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求退房、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋滲水或地板開裂該如何處理？
11樓：異同
房屋滲水產生原因之一：混凝土溫度沒控制
首先要將接頭不好的砼清理乾淨，按照施工規範的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
房屋滲水產生原因之二：管道安裝不好
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。最後，24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
房屋滲水產生原因之三：防水層遭到破壞
首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
房屋滲水產生原因之四：沒有充分搗實
一旦發現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層剷掉。然後按照規範修補，最後就得重新做防水，再恢復。
地板開裂的修補方法：
少量者可適當補漆，打蠟。嚴重者只能磨平後油漆。方法很簡單，首先用砂紙輕輕打磨磨損處，清除汙垢，然後用幹軟布擦拭乾淨，重新做塗層，或貼上聚酯薄膜就行了。
對於已經開裂情況比較輕的地板可以需用一些混合物填充地板裂縫;如果開裂情況比較嚴重，唯一的解決途徑就是把已經開裂的部分換下，消費者可聯絡廠家，買到所需的型號進行補修。
地板間縫隙超過2mm的,需要進行維修處理，幹縮量小於2mm則不需要維修，秋冬季過後自會恢復到正常。嚴重時，將地板全部拆開，視情況重鋪並將部分地板更換，此時仍需預留伸縮縫，以防潮溼時地板膨脹。
在秋季，木地板因季節性原因出現開裂，是比較常見且正常的現象。因為秋季的空氣相對比較乾燥，木地板的開裂是由於水分正在逐漸揮發造成的，此時修補好後，水分其實還在繼續揮發，所以仍有可能再次開裂。因此，秋季地板出現的比較嚴重的開裂問題，可稍微推遲修復的時間，不用急著修復。
新房子水泥地板開裂怎麼辦 5
12樓：土巴兔裝修
如果只是開裂沒有空鼓脫層
的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開回裂的同時空鼓脫層答超過國家規範標準要求，其賠付的標準應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。
13樓：維意定製傢俱
您是想問水泥地板出現裂縫怎麼辦嗎？
主要是後期養護不足造成的，您那裡版的地面找平若厚度權較薄，區域性開裂空鼓嚴重的地方可以敲掉重做，較薄的地方清理無浮塵後，也可以用高強石膏填平。僅是一點點的縫隙對鋪地板來說是影響不大，主要是看你鋪的是打地攏還是不打地攏的，不打地攏的鋪地板是，要求工人把地膜在牆與地面的接合處抬高一些，不超過踢腳線的高度為宜，這樣也就避開了這個縫隙的困擾了。
14樓：六哥說裝修
新房的水泥地面來出現開自裂的處理方法要結bai合開裂的成因及嚴du重程度進行處zhi
理。簡單來說分為dao
下面兩種情況：
1、地面的水泥抹灰層出現開裂
處理方法：將開裂的地方灌注水泥灰漿處理。
2、樓板出現開裂
這種情況，最好是報請房屋開發商交由建築施工方處理，採取灌漿及加筋加固的方式處理。
15樓：
要看裂紋程度，如果地面和樓頂的裂縫有連結的話，那就是質量問題。如果是一小段不超過2mm的縫隙那屬於正常。放心不會倒塌的。確實是輕微質量問題，頂多開發商會給你補補。
木地板水泡裂縫怎麼辦
16樓：米果的媽媽
1、普通地板裂縫，此種普通的強化複合地板出現問題，一般情況下可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨，然後擦乾淨，待幹後，進行區域性補色，色幹後，再刷塗一道漆，乾燥24小時後，用400號水砂紙磨光，然後擦蠟進行拋光。
2、實木地板裂縫，由於實木地板本身水分就比較大，如果出現裂縫就很難修復，建議將原有木地板拆除重新補裝。
3、地板保養小常識：實木地板在保養時，一定要注意保持地板的乾燥、清潔。
17樓：匿名使用者
1.大面積泡水
因各種原因造成的地板大面積泡水，且水量較大的，對現場進行清理的同時通知地板廠家客服，在儘量短的時間內對地板進行拆除。
因為除衛生間、廚房以外的房間一般沒有防水，所以需要儘快將地面上的水清理乾淨，避免泡到樓下造成更大的損失。由地板廠家安裝工人對地板進行拆除，一般情況下泡過水的地板會出現不同程度的變形，嚴重的將無法繼續正常使用。
2.區域性泡水：
切斷水源並對地面上的水進行及時清理，觀察地板是否有明顯變化，有明顯翹邊反應的可通知地板廠家進行區域性更換，工人會根據現場情況進行區域性拆除，並計算出維修所需地板面積核算相關費用。
怎麼讓男朋友家新買房子，男朋友新買的房子搞好之後，把他家門鑰匙給我了。說明
這要告訴你男朋友呀，因為你和你男朋友結婚以後肯定是需要新家的，這樣的這樣的話你男朋友肯定會去直接買的，所以不要太擔心。男朋友家沒買新房子你可以告訴他，如果現在買新房就可以馬上結婚他就會願意了。如果你朋男朋友家比較殷實，然後你們要結婚的話，肯定會買新房子，但是如果沒買，應該是拿不出錢來買，互相體諒吧。...
請求大師幫我看看新買房子的風水如何
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