1樓：搜狐焦點
什麼是南北通透的戶型？
一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：
特點一：客廳餐廳南北打通
真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直面北向陽臺，通風不受牆面遮擋；
特點二：房間分居南北
所謂的房間分居南北，包括主臥、次臥、衛生間、廚房等，大戶型還包括書房、兒童房，門對門通風順暢；
特點三：進深短不影響採光
室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣整體的採光面會比較好，也就是說室內會比較敞亮。
只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透，否則就是「偽」南北通透。一個樓盤裡不是所有的產品都能做到南北通透，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發商為了合理開發，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少。
為什麼說到好戶型時就會說南北通透？
其實也就是要談一下南北通透戶型的優點。
優點一：通風好
南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉迴圈，所以要比空調環保、節能、舒適一些。有人說，隨著**空調及家用空調的普及，南北通透房子這個作用已經表現的不是十分明顯。但隨著近些年空調病癒演愈烈，越來越多的人還是更喜歡自然風。
優點二：私密性強
南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。
就算三代人同住在一個屋簷下，也能保證有各自生活空間。
優點三：視野多樣
全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家裡每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
南北通透的房屋也有缺點，比如：
缺點一：裝修貴
南北通透的房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數量和麵積都不能太小，需製作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。
缺點二：窗戶密封要求高
北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年颳大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至「土」進來。
缺點三：廚房油煙易倒灌
南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。
一是廚房窗戶的朝向
現在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，並不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開在臥室的兩側或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上，廚房的窗戶朝東，達不到通透效果。
二是客廳的位置
有些所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，所以，選擇的時候要注意客廳位置。
三是南北房間的配比
在一些南北通透戶型將房間設定成一南二北，這樣的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。
所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，尤其不要選擇這種戶型：南側只有一個臥室，客廳和客臥都在北側的戶型。
（以上回答釋出於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：山東融德
南北通透的戶型是想對其它戶型而言的，例如塔樓就有全南向戶型、東西角戶型等。
一般的板式樓都是南北通透的戶型，但也有個例，例如兩梯三戶的房型，其中兩房南北通透，一戶全南戶型。
南北通透戶型因其可以南北向通風，戶型相對方正、可以設定南北兩個不同功能的陽臺等優勢，通常情況下綜好性優於非通透型戶型。
如果非要找出其相對其它房型的缺點，比起全南戶型，它的採光面少了。由於通透戶型在南側一般設定主臥和客廳，所以不如有些非通透戶型能夠有條件做更大面寬的朝陽主臥或客廳。
實際上這是一個比較極端的問題，如果讓我選擇普通住宅，考慮到通風對全家人健康的影響，我還是會選擇南北通透的戶型。
請問一下，這個戶型是南北通透嗎？有什麼優缺點呢？
3樓：
南北通透包含了通風和採光。
陽臺朝南，很好，採光是有了。
通風要看北面的情況。廚房有大窗，正常風路是南北對流的。
所以可以看做是南北通透。
而如果廚房北面雖有窗，但別的房子嚴密擋住，也就不符合要求了，需要注意。
另外裝置平臺，可以理解為生活陽臺（雖然不能進去）嗎？具體看看**怎麼回事。
正常，那裡應該剛好是生活陽臺的位置。如為生活陽臺或相當於生活陽臺，則可以100%肯定屬於南北通透了。
你應該和開發商的銷售溝通，問清楚這個。如果是現房，實地看看更佳。
南北通透的房子採光好，通風好，空氣流動方向佳，有利於長期居住的身體健康。比起整天需要開空調的，更加環保、節能、舒適。畢竟這是空氣和溫度的自然調節。
此戶型本身內部佈局還不錯的，可以考慮購買。
4樓：巫師祭司
缺點：影響
採光，南北不通透使得空氣不能充分流通迴圈，會影響室內居住生活質量；
中國是東南季風氣候，一般除冬天外，南風和東南風比較多，夏天會比較悶熱；
優點：南北不通透的房子往往**相對低一些；
冬天對空氣的對流需求小，會比較暖和。
如果房子南北不通透，建議儘量買高層，或者面積大的房子，這樣空氣對流會相對好些，另外建議平時可以多開啟窗戶，保持良好的通風。
5樓：匿名使用者
資料不夠多，不過從戶型來看應該是西邊戶。很好奇為什麼陽臺上也有個門——
優點——動靜分割槽明顯，客餐廳活動不會影響到臥室；
缺點——由於不知道朝向、小區整體規劃，只能說要注意下采光這方面，還有就是主臥門在一條走廊盡頭，可能私密性跟風水上不是特別好。
6樓：
南北通透是最舒適的戶型好嗎？此戶型雖為南北通透，但其實對流風不是很強。各房間不緊湊，面積利用率低。
7樓：私は愛
南北通透是指客廳陽臺一定要朝南，然後客廳是南北對流的，就是南北都有窗戶通風，主人房一定要朝南，好的戶型就是隻有一個臥室是朝北的，兩個臥室朝北雖然也是通透但是不是最好的。
這個是南北通透的戶型，但是客廳缺少一個朝北的窗戶，稍微有一點點瑕疵，其他的都很不錯。
8樓：黎仙書雲英
這戶型最好不要買！
房子不方正，缺角！
廚房又在西北角！
我們平時都說「喝西北風」，就是沒有吃的！
廚房在西北角，財運會差！
9樓：橙色大龍
有廚房不能算真正意義上的南北通透
南北不通透的戶型有什麼優缺點？
10樓：巫師祭司
缺點：影響copy採光，南北不通透使得空bai氣不du能充分流通迴圈，zhi會影響室內居住生活質dao量；
中國是東南季風氣候，一般除冬天外，南風和東南風比較多，夏天會比較悶熱；
優點：南北不通透的房子往往**相對低一些；
冬天對空氣的對流需求小，會比較暖和。
如果房子南北不通透，建議儘量買高層，或者面積大的房子，這樣空氣對流會相對好些，另外建議平時可以多開啟窗戶，保持良好的通風。
這個房子是南北通透嗎？戶型怎麼樣 有什麼優缺點 5
11樓：匿名使用者
你這個房子戶型
來，嚴源格來說，也只有左面客廳這bai
面，可以算du
作是男南北通透，右面臥
zhi室那邊不能算，dao因為，南北臥室門，沒有相對，開啟窗戶根本不能產生對流，就是左邊廚房和客廳這邊，南北通透的也不理想，因為，房子的進深，也就是南北長度，太長了，已經達到十五六米，房子南北太長，所以通風就會不是太好，優點嗎，就是全是，明是明廳，每個房間都有窗戶，動靜分離，也還可以，就是活動區域都在門口這邊，臥室都在裡面，在廚房，客廳，餐廳這邊活動，基本不會影響臥室那邊，這種戶型只能算中上等戶型左右，不能算作是上好戶型
南北通透的房子是什麼意思？ 這種房型好嗎？附圖~~~~
12樓：匿名使用者
所謂bai
的南北通透，就
13樓：等死的蟾蜍
這個來戶型是南北通透的。
優點源：
1、成熟bai戶型du的變異戶型，動靜功能分割槽較zhi合理2、採光通風良好
3、主臥dao及起居室朝向理想
缺點：1、廚房朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都難以開窗，會造成油煙倒灌。
2、廚房面寬小進深大，導致櫥櫃的一字形佈局，實際是加大了廚房操作動線，增加了人的活動區域面積（浪費空間）。
3、強行拉扯出的生活陽臺對飯廳會造成一定影響，包括採光及視野上的。
4、衛生間開門對正起居室，雖然有盥洗室，但不可避免會對起居室造成影響。且為減弱衛生間對起居室的影響而強行拉出的盥洗間又直接導致了衛生間空間浪費，因為本案衛生間不大，並不適合增設盥洗間。
14樓：匿名使用者
您的戶型相對方正。是不是南北通透需要參照方向，圖上看不出來。如果是正南北專向。
您的客屬廳和主臥因為向陽採光都不錯，但相應的次臥無日照。且您的生活陽臺及廚房無日照。不過這應該不影響您的使用。
通風的話因為不知道您是哪個城市，不好說。不過您可以檢視當地氣象資料，看一下當地風向是以什麼為主，就知道這的房子內部空氣流向了。
這個戶型無黑房，總體來說設計不錯。
請問一下，這個戶型怎麼樣？是南北通透嗎？有什麼優缺點呢？附戶型圖
15樓：土巴兔裝修
一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬各個臥室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風采光俱佳。功能分割槽合理、動靜分明同時做到乾溼分割槽，南北雙陽臺面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，
16樓：匿名使用者
戶型相對合理，非南北通透，屬於把東邊的一戶，南部大陽臺很好，會使客廳很亮堂；兩臥室之間一個明衛，使用功能得到保障，明衛的採光與通風也不錯；不足之處在於用餐的位置過於外露，幾乎是和大客廳是一體的，私密性有所影響。
望採納，謝謝~
17樓：中國帝王風水
房型並不好，而且在風水學上不管你的房子是坐北朝南還是坐南朝北（你的房型圖上沒標上方位），你的廚房就是風水學上的大忌，灶臺以大門正處相反，這樣的房子印證的是家人容易得下身病，嚴重的話，容易得惡疾。這是本人在看房經常遇到的問題。
18樓：半杯茶半首蝶戀花
還可以，這個目測通風通不特別暢。
這個戶型南北通透嗎，這個戶型南北通透嗎？
這個戶型是南北通透的，採光不錯，但是如果是中間互，兩個衛生間雖然有窗，但應該是依靠天井採光，亮度會差一些，還有就是廚房，廚房只有一個側邊小窗，採光和通風也會略差。這是南北通透的戶型。基本沒有暗間。請採納謝謝 挺好的戶型，南北通透，都是全明戶型，南北都有大陽臺。東西樓頭兩個衛生間通風好，採光好，中間兩...
南北不通透的房子好嗎高層南北不通透的房子好嗎？
回答如下 不好，原因如下 1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話，這樣的戶型是很不通風，位置上是比較不好的，但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會比底層好一點。2.通風是個明顯的大問題，倘若衛生間沒有窗戶，氣味難以散去。3.南北不通透的房子夏天非常不舒服，空氣會很熱。而且不通風會導致室內死角 ...
怎麼解決南北不通透的問題，現附上戶型圖。先謝謝了
門有一種防盜門上半部分帶網格狀鏤空，但是外面看不到裡面，裡面也看不到外面的那種。裡面還帶個可拉的小鐵片，能關上的，想通風就拉開，不想就關上。圖中戶型怎麼樣，會不會南北不通透啊？根據 提問人 發的 來看是不會的，戶型的南面是一半面陽臺，陽臺的透風性不錯，北面是一個開放性的正廳，穿過正廳就是大門，門與陽...