買房是選三居室好還是二居室?合肥新力東園怎麼樣

2021-04-26 23:33:55 字數 5225 閱讀 4655

1樓:迷人的危險號

買房 選三居抄室還是二居室 看自己實際情況吧!如果資金有限 結婚暫時不要孩子 可以先考慮二居室過渡一下 如果資金充足就一步到位 拿下三居室 以後有了孩子 父母來住就有足夠的房間的來住 也不用再換房子了!

2樓:小萌爸

如果資金允許的話,還是選擇三居室吧,因為畢竟以後有孩子、老人小孩什麼的三居室住起來會方便些。覺得新力東園應該不錯吧,戶型設計的好。

置業買房什麼意思

3樓:匿名使用者

置業買房中的「置業」,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。

首次置業購房者必看:買房要注意這3點

4樓:尚品宅配

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,**等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一: 三房兩廳兩衛(一)

從戶型圖可以看出來,首先是房子的佈局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽臺,這樣想想就感覺十分美。

廚房的外面還帶有一個大大的陽臺,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所,這樣可以方便次臥居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。

同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。

一;優質戶型的一般標準

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標準:

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風裝置是除溼、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。

節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間,如果除溼不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標準比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。

5,鋸齒式的戶型

存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。

6,採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去,新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種彆扭可想而知,即使是不串味,那也相當彆扭!

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

另外,選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

購房置業是什麼意思?

5樓:匿名使用者

文明的話,講土的就是,買地,買樓,買鋪位。我的負分,跪求分數。

6樓:羽聆

購房是隻買房子,

置業是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

連起來意思明白了吧。

7樓:豬豬的夢

購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。

關於買房購房置業,建築面積與贈送面積之間的疑問。我百度老手,定會及時給最佳,忘知道的幫助!

8樓:

第一,贈送的bai

面積是不du

包含在118平米里面的zhi,建築面積是包括dao牆體在內回的面積(不同於實用面積)。答第二,公攤面積是指樓梯、電梯等公眾面積。

你可以說進門你的所以面積是107,但是實際能夠用到的面積還需要減去牆體所佔面積。所以,你實際能夠利用到的面積不到107平米(這個涉及使用率)。一般的電梯房在75%左右,既88+15。

如果是沒有電梯的,實用大概在80%-85%左右。

具體的解釋你可以

9樓:子韻

現在復很多房產商都是以此製為噱頭來吸引購房者的,所以要注意很多事項,在購買這種有「贈送面積」的房屋時,要弄清楚贈送的面積是否算建築面積就是房本上是不是會顯示出來,如果算,那就是開發商真真正正地「贈送」;如果不算,購房者得到的其實只有使用權沒有產權的,今後如果遇到贈送面積縮水、拆遷、**、繼承、抵押等情況時,購房者的權益將很難得到保護,極易產生糾紛,因為只有產權證上的登記面積是合法的,贈送的面積在產權糾紛中得不到法律保障。比如產權證上100平方米的房子,開發商只收90平方米的錢,那10平方米才能算是真正的「送面積」。曾經專家也提醒過購房者,一旦一個小區的贈送部分過多,這個小區的容積率勢必加大,加之露臺、陽臺等偷換面積嚴重時,建築密度增加,業主的採光度、居住舒適度、安全度都將受到很大影響。

開發商也不是慈善機構,房企會將贈送面積的成本加在房價裡面,購房者一樣要買單。其中房屋真正使用面積就是:建築面積-公攤面積。

希望對你有幫助

10樓:快樂的貓咪喵喵

建築面積=有效面積

+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積+結構面積+輔助面積+套內使用內面積

(1)建築面積:指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

(2)使用面積:指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。

(3)輔助面積:指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和,例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)結構面積:指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和

通俗的就是說建築面積包括你實際用的面積,還有牆所佔的面積,以及樓梯,電梯,走道,一樓大廳所有的公攤面積。

贈送面積有容兩種:全送面積和半送面積。

全送面積是送的,不需要交任何費用,但是面積是不記入房產證面積的,一般贈送是就是飄窗、l露天陽臺,半送面積就是這個贈送的是一半的面積,另一半是要交錢的,交一半錢,並且這一半面積計入房產證,一般是半封閉式陽臺。

但是要注意陽臺,如果陽臺是露天本來就是不計算面積的,這個有規定的,如果是半開的也就是記入一半,如果是全封閉的,是不可能送的,就是你要求,開發商也不會同意,所以要注意。

11樓:匿名使用者

一般來講建築bai

面積是算到外牆邊(牆算du面積),使用面zhi積只dao算淨空(不算牆)。還內有一個概念叫套內建築面積容(不算樓梯走廊等等公用面積)建設部曾經企圖令開發商以套內建築面積為計價單位,因為不具備合理性與可操作性而未能實現。

目前所說的建築面積都是分攤了小區內的所有公用面積的,包括樓梯走廊電梯及小區內的配電室鍋爐房等等一切公共用房。

你的套內建築面積應該是115-26,至於那15平贈送面積在**可問開發商,多半是他玩的文字遊戲,比如有的開發商把本來就屬於你的地下室儲物間(已經分攤到公用面積裡了)當做畫餅贈送。

12樓:多給點積分

理論上講copy,你的計算有一個錯誤,「能夠利用的面積」的正確名稱是「使用面積」,你說的107平米再減去牆體佔用的面積,才是使用面積。牆體佔用的面積是這樣計算的:內牆全面積+與鄰居共用牆體的一半面積+外牆軸線以內的面積。

13樓:秋天的遐想

贈送的面積不包含在你房屋的建築面積裡面,一般都是開發商搞的活動,什麼空中花園啊,陽臺啊等等

14樓:沉睡之顛

到外壁(壁計數區)被認為是一般的建築面積,使用面積只計數間隙(未壁)。還有一個概念,所謂的套內建築面積(??而不是樓梯走廊和公共區域等),建設部一直試圖開發套內建築面積計價的,因為他們沒有失敗,實現了合理性和可操作性。

說,小區內的所有公共區域,包括在樓梯走廊電梯和小區的鍋爐房,配電室等公共建築的建築面積進行評估。

套內建築面積應該是115-26可以要求開發商在15級贈送面積,他玩文字遊戲,比如,一些開發商已經地下室的儲存物件之間的部分(已分配公共區域)畫餅禮物。

15樓:任性

首先 你的資料我沒看懂 還有我也是乾地產的 這個贈送面積 往往是不可能像置業顧問口中說的那麼多、、、我能回答的就這些 如果覺得有疑問可以在問我 不過記得采納哦 如果覺得有幫助

買房中想換置業顧問可以嗎?

16樓:大萌萌萌大

建議不要換,態度不好可以說他,或者直接問為什麼態度不好,想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇,因為業績已經落在第一個置業顧問身上,換人等於讓後者無償服務,你覺得換完後面的人能上心嗎?而且和置業顧問處好關係很有必要,地產很多內幕,置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。

再者換了也不代表服務就一定好。

17樓:楊陽y天蠍

可以換,這個是可以的,您只需要向案場負責人說一聲,案場方面就會幫您換一個置業,並且後面置業也會以最專業的知識,最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼,因為我就是一名置業顧問

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