1樓：至美前程教育諮詢
押金可用來支付任何未付租金/裝置賬單，損壞或清理費用，有
英國留學租房合同可以提前終止嗎 10
2樓：順順留學
提前退租的方式
提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協商一致退租，但是通常都會算上違約責任。根據租房合同的具體約定，當初交付的押金有可能不退。具體是退，還是不退，還要進一步分析：
首先，要知道押金是確保租客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，而設定的，它並不是違約金。
其次：1、如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質的，押金要返還;
2、在租房期間，如果造成房東財產損失，房東可以相應扣除押金，如果扣除相應押金後有多的，也應當返還。
以下幾種情形，提前退租不算違約：
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的;
4、屋承租人故意或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途拒絕修復或者賠償的。
租客可以單方解除合同的情形
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
英國留學生租房需要注意這幾點
3樓：awehome租房網
不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼範圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。
二、實地看房
挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有一個更加直觀的感受，房子的佈局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。
三、房子的**以及籤合同相關事宜
國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租**、怎麼交，壓幾付幾，如果違約瞭如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。
還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這裡住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。
五、注意安全
在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。
去到一個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建一個應急**簿，記錄如：學校的報警**、國際學生辦公室的**、中國學聯負責人的**、當地警局**以及其他救急**。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班**，以防遇到危險或困難時及時求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。
六、遵守當地法律、與人為善
出門在外，儘量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。
也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！
祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！
4樓：匿名使用者
網上問不如找一個機構問下，遊梓公寓vip全包
5樓：芥末留學
1、合同細則
租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此，要確保仔細地閱讀整個合同，檢視是否有漏洞。
2、房產清單
首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的傢俱、裝置，並要註明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，並將附件發給房東。
3、押金
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方並給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止後，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。
4、**費用
英國租賃房**商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，**商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，**商收費是違法的。
因此，在租房之前，要先查清楚。
5、貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
6、房東信用度
有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於籤租方案。在租之前，到網上查一下資訊，確保你的房東是講信用的。
7、隱私權
如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
8、房子的能源使用情況
在籤合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。
9、租住學生的權利
簽到合同後，沒有經過法庭允許及一系列程式，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你籤的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
10、租戶聯盟
當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支援等。
6樓：易豐搬家物流公司
英國留學生租房必須注意的5個問題:
1、轉租（sublease）：由於回國或者其他情況，你可能要在lease到期前搬走。中途中止 lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果sublease給別人就可以避免。
有些租房管理公司是明 令禁止sublease的，這些細節都要事先向apartment的rentaloffice詢問清楚，或在籤lease前 和自己的房東談清楚並寫入lease中。
2、在lease生效之前，一定記住檢查房子的各項設施是否完好，記住要求和租房管理公司 （或房東）籤一個設施狀態明細表（checklist）。結束合約之時，租房管理公司直接出租的 apartment一般會要求將傢俱全部撤空，還會仔細檢查房子內部情況。
3、如果有人為損壞（如牆面有孔洞或劃痕，地毯有汙垢或損壞）或髒亂（如廚房灶臺有厚厚 的油汙，或者廁所不乾淨），rentaloffice會從押金中扣除一部分作為賠償，歸還剩餘部分；房 東出租的house或apartment則看房東的要求，有的房東會叫專業清潔工來清理房子（清洗地毯 等），然後費用從押金中扣除，也有些房東讓你自己打掃，然後他來驗收。
4、房東好壞很重要，好能請長。有些大房東因為管理的範圍太大，所以當你的房屋出現損壞 需修理的情況時，往往要等上相當長的一段時間，甚至要自己修理。在退押金的時候，也可能會
找藉口扣除你不少錢。我的朋友裡就有因為房東無端剋扣押金和房東打官司的，後贏得了官司要 回了押金。
5、如果還沒有找好室友，自己一個人籤一套房子可千萬要謹慎哦（建議不要輕易這樣做，否 則後面會比較麻煩）。必須在籤lease前跟房東確認好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子 的房租是否由你全部負擔。（house一般是各個房間分開租的（兩個或三個bedroom的單層小 house可能會要求整個house一起租）
英國租房違約 我同學本來打算去英國留學 提前定了房子 交了定金 簽了一年的合同！ 但是後來申請失
7樓：匿名使用者
合同上寫的條款最重要, 英國的租房合同都會很清楚的寫明: 取消租房的違約金如何支付, 像這種即使因為這樣的原因無法履行合同, 而需要支付全款的在英國不是沒有, 但也不屬於普遍現象
重點是合同上如何寫明, 如因為某某原因無法履行合同, 需要遞交百分之多少的房租等等, 需要你們細看下當時籤的合約喔, 合約最重要先; 之後的事情要等確認合約上如何寫的再去與他們交涉, 無論是轉租或者減少違約金等等
另外就是能夠好好處理是前提, 如果實在是不講理的中介, 可以較比負責人的告訴你, 不會影響簽證, 如果沒有弄錯這屬於civil offence, 而不是criminal offence(只有這種才會影響簽證); 不過如果你朋友日後來英國, 這件事情確實確實會影響信用, 但credit有很多種方式累積, 不要被無良中介欺負才好
8樓：叄重羅生門
不交的話就會產生違約責任，而違約的後果就會對你的個人信用產生影響，在國內被大家無視的信用在國外非常被看重，這種情況下被拒籤的機率很大。
9樓：
這個本來應該是在租房協議中會有約定的，如果因為申請失敗或者簽證拒籤，這個該怎麼解決。你現在既然失敗了，。你完全可以提交你的拒籤正面給中介公司的。
你既然都沒法過去，而且不是你的原因，你根本就不可能去交這個費用的。而且你當時也是交了定金，不去最多也就是定金不推而已。我看這個房屋中介公司是有問題的。
你回郵件說清楚，保留證據就可以了。跟你以後的簽證也扯不上關係。
10樓：i柚子穎
同學，可以問問你是怎麼和公司商量並且解決的嗎？我也是簽了合同但是去不了了，又找不到轉租的人，頭疼的很?
英國留學生租房合同的注意事項有哪些
11樓：匿名使用者
1、雙層玻璃(doubleglazing)：英國冬天室外溫度較低，雙層玻璃保暖效能較好，而且有更好的隔音效果。 2、供暖裝置：
是用煤氣還是用電：「預付插卡」用電的方式相對較貴。 3、室內傢俱情況：
儘量尋找基本傢俱配置齊全的房子，否則自己購買新傢俱會比較貴，且搬家時還需要處理傢俱。 4、廚房內的電器：一般的房子廚房裡都會提供爐子、烤箱、冰箱、微波爐等電器，有的甚至提供電水壺和烤麵包機。
英國廚房的排煙扇一般都是為油煙較少的西餐設計的，所以炒菜時一定要關好隔煙門，否則靈敏的火災報警系統很有可能引來救火員，那就會很尷尬了，情節嚴重還可能被罰款。
英國留學生租房遇到問題怎麼辦
英國留學租房子有哪些型別，去英國留學應該怎麼租房子？
去英國留學的學生要注意啦，在這裡給大家彙集了關於英國留學生三類租房的資訊，希望對大家有幫助！英國留學生租房型別優勢 一 home stay 即寄宿家庭。也就是指留學生和房東一起生活，而且還是由房東提供食宿，同樣的連水電都包括。優勢就在於 不需要籤合同，你想要何時離開，收拾東西就可以走。付了房租以後就...
英國留學需要提前換英鎊嗎，英國留學如何兌換英鎊
需要。一般來說很少有留英學生需要兌換很多的英鎊，其實只需要兌換一年左右的生活費用就行，若購匯金額在年度總額內，憑本人身份證明直接向銀行申報用途後，即可辦理。若購匯超過年度總額，銀行按外匯管理規定稽核本人真實需求憑證後，可辦理購匯。此外需要提醒留學人員，去銀行換匯時，相關的憑證 材料一定要帶齊全。第一...
留學英國可以申請轉專業嗎，英國留學可以轉專業嗎
北京新東方雅思老師建議，若有同學想轉其他專業的話，尤其是如果所轉專業的跨度過大，便應該考慮在申請過程中多提供些輔助材料作為支援。比如結合自己的家庭背景 大學期間學習或接觸過某一領域的工作寫一份個人陳述，來論述申請動機，使教授相信你確實非常喜愛新的專業，並有能力來學習這個專業，這樣更有利於申請到好的學...