1樓：碧樹攬月
您好bai，建議您從一手房（新樓房）du
開始做起，因為一手zhi房不用去跑dao樓盤，二手房版是需要自己去找權**的，把一手房的做好了，再做二手房就輕車熟路了，二手房要比一手房複雜好多，涉及到產權轉讓的情況太多樣了，對產權人合法性掌握，對新舊房主的交接手續，還要幫著跑產權證的過戶手續，等等好多的事情，包括出租房屋的中介業務，都是很多學問的。
總之，做二手房比做一手房辛苦的多的多，也難很多啊～～
2樓：單行道
二手房適合～新房暫時不會給你做
做房地產銷售，但不知道去賣新房好還是賣二手房好
3樓：報備不喜歡賣萌
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
4樓：樂觀的張不良
新房。二手房還需要你自己出去找**再自己銷售出去。
房產中介新員工跑盤技巧
5樓：長沙業之峰裝飾
我不能說全部解答，我只能說如果是我，我會怎麼做。首先上網把這個區域能夠搜到的小區，先進行資料蒐集，其中包括戶型，房價，周圍環境/小區環境，然後再規定好路線，最後是早上從左邊小區出發，下午下班時剛好圍著公司轉了一圈，從右邊回來，這樣第一天就可以把自己公司最近的第一圈小區全部熟悉了，然後第二天就去轉第二圈的房子。這樣的話應該會好一些。
6樓：匿名使用者
最為簡單的辦法就是畫圖，每一個小區的整體平面圖。標好樓號，以後找的話也方便。如果時間夠多，總樓層、一層幾戶、幾種戶型、物業費等一些小區相關資訊。
前期認真做好這些工作，對以後幫助很大。
7樓：匿名使用者
呵呵～做為新人是要辛苦一點的了～你ms沒有找到方法喔~跑盤並不是一定只能通過跑才能知道的~你們所在的地區總會有公開的網上房地產**吧~再不行也有房產資訊交流的**吧～你不知道的話～問一下身邊的老經紀人～既然在下雨~那就把不能出去的時間~拿來去網頁上看盤好了~先看下你所在的區域主幹道是怎麼樣的~主幹道兩邊有什麼配套~比如銀行、公園、醫院、大型市場什麼的~然後把這些配套周邊能輻射到的樓盤進行摘抄～接著在網上找下這些樓盤的資料～越詳細越好～然後帶著這些資料去現場跑現場吧～其實前期的跑盤只是為了讓你熟悉樓盤基本情況～知道怎麼到達～周邊能享受到什麼樣的配套～這些是最基礎的東東～一口吃不成個大胖子～你現在不要急～想好先怎麼把基礎打下來了～再去向成交靠～像你說的～下雨天還一直出去跑盤～腦袋裡是空的～對樓盤資訊什麼的都不知道～就算你一天能跑十個盤～二十個盤～又能記得住什麼？而且就算你要去問小區保安、去跟別的中介溝通～兩句話就漏底了～什麼都不知道～連自己想要了解什麼都不知道～除非是自己公司的人員～別人可沒興趣浪費時間來教你這些。。。。
8樓：匿名使用者
1、你要掌握儘可能多的資訊，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來。
2、要多聯絡，多跟客戶溝通，溝通才能帶來效果。
9樓：匿名使用者
你這樣吧，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，樓層不同，朝向不同**也會不同的，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來，就不用跑那麼多地方啦，每個中介業務員逛街都是必須的，要不然以後有客人找你買房或者租房、賣房的時候，你什麼都不知道怎麼工作呢，別人是幫不了你的，必須要靠自己，平時對於那些**要多背多記，客人問你的時候就會應答自如了，新人的話一定要勤快加技巧就會每個月就會有單開，記住你的客人一定要跟緊，當然談話是很講技巧的，慢慢謙虛一點多跟老同事偷師。
做房地產銷售8年了，做過新房 二手房及商業銷售，但是目前想換
我建議可以考慮做銷售保險這個行業，首先我自己就是這一行，對這一行比較瞭解，有很大的發展空間，其次現在國家支援保險這個行業，當國家支援麼個行業的時候，這個行業勢必會成為一種趨勢，像現在馬雲都在介入保險這個行業！來自職q使用者 唐先生 不一定非要考慮從事何種工作，可以考慮報培訓班學習新技能，人總要不斷充...
房地產二手房置業顧問，我是剛做的房產置業顧問，主要是二手房，請問一下工作壓力大嗎？還有每天的工作任務？
首先，做銷售就是個鍛鍊人的工作，人員流失的速度也很快 其次呢，一般的中介底薪就是1200左右的 工服這個問題顯得你過於小心眼了吧 成交一個單子你還擔心工服這個問題啊 二手房銷售是一個很累人的活 銷售人員要不怕吃苦 肯幹 執行能力強 抗壓能力強 而且還必須耐心 細心 能快速的根據客戶的需求匹配合適的 ...
房地產相關的法律規範都有哪些，二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策？
這方面的法律多的去了，但一般以 城市房地產管理法 土地管理法 物權法 中華人民共和國土地管理法實施條例 中華人民共和國建築法 中華人民共和國城市規劃法 中華人民共和國合同法 為基礎，包括 城市房地產開發經營管理條例 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規...