1樓：匿名使用者
是否有個小區評估的地方，我們評估完了可以理論下，不然物業公司自己私自定價，和搶錢沒區別，問他也說不出來，只是說就這訂的
小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定？ 10
2樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調
節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
3樓：法律實務研究
您好。物業服務費的標準，一般由當地市級物價部分確定一個基本範圍，在規定範圍內確定，並報物價部門批准後執行。
車位使用費等也要受物價局約束。
當地收費標準如何，建議諮詢當地物價局，或登陸當地物價局**查詢。
4樓：匿名使用者
根據《物業管理條例》、《物業服務收費明碼標價規定》各小區結合自身實際制定。
小區收取物業費國家有什麼法律規定?
5樓：月亮愛你
國家關於物業費收取的相關法律法規有《物業服務收費管理辦法》，根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，而是規定了物業費要在物價管理範圍內按照業主和物業簽訂的合同來規定，其物業公司的選定也是由業主委員會選定的。
根據《上海市住宅物業管理規定》第三十五條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。選聘方案經業主大會會議表決通過後，業主委員會應當在物業管理區域內公告。
普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼？
6樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
7樓：匿名使用者
根據小區居民數量環境保護等測試一下費用。
8樓：三六沖九
普通小區住宅收物業費的標準是根據物價局規定。
9樓：匿名使用者
綠化養護費應該包括在管理費中。不應交綠化費。
10樓：金米豆粿
普通小區收取物業費都有他自身的標準，都是根據地方的政策來收的，然後分為一級，二級**這樣收。
11樓：紫電人生
根據物業管理條例
你這裡面全是重複收費的。
物業管理只要收了物業管理費，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重複收費的。
哪有這樣收費的，真是無語````
會不會做物業啊，第一次聽說還有這樣收費的
12樓：匿名使用者
晉通小區住宅收取物業費的標準是2000元左右吧
13樓：匿名使用者
這個要看哪一個物業收費標準，按照國家標準一般都是1塊4到1塊8左右吧。
14樓：
你這費用也太亂了吧，都幹嘛了呀就這個那個的六七項，你是物業公司的吧，你的全重複了！！！
2023年新物業法規定物業費收取標準，有法律依據嗎
物業費怎麼計算
15樓：墨汁諾
物業費計算為：建築面積×每平方**×一年十二個月=**所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。
物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
16樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
17樓：可愛的小白
住房物業費是按月為週期計算
的，只有商場租賃戶物業費按照天機算。
你的物業費計算過程：
1.3×82×12=1279.2元
也就1300塊錢左右。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
18樓：築心設計
物業費的計算方式為：物業費單價x建築面積=每月需繳納物業費，按月收取內。
即1.3元x82平方=106.6元，一年則是容106.6x12=1279.2元。
物業費是指物業產權人、管理人委託物業管理單位對居住小區內房屋公共建築及設施裝置綠化衛生、環境及治安等專案進行日常管理、維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據國家***和建設部聯合發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其他相關費用。
19樓：無錫新智格
房子82平方米，物業費1.3元/平方米，82*1.3*12= 1279.2，每年的物業管理費是1279.2元。
20樓：搜狐焦點
物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標內準區分容不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
小區物業費一般多少錢一年?多少算貴?
21樓：日久生情
物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.
5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
一、為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，各小區的物業費需根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》收取。小區的物業費按照等級收取，一級物業收費標準為1元每平方每個月；二級物業收費標準為0.75元每平方每個月；**物業收費標準為0.
45元每平方每個月；四級物業收費標準為0.35元每平方每個月。
二、5種情況可拒交物業費
1、違規收費物業公司收取物業費用需按照相關規定收取，有的物業公司存在亂收取費用的情況，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務專案，那麼業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。
2、還未籤物業合同業主與物業公司之間也是需要簽訂物業管理的相關合同的，沒有簽訂物業合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務**向物業公司繳費。
3、新房未接房物業費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業費的收取規定的是從交接房屋之後開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。
4、二手房前房主拖欠需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業費的交接，物業費應該從房屋過戶之後開始計算的，買賣雙方應該針對物業費水電氣費這些在交易的時候就協商清楚，如果沒有協商清楚，造成原業主拖欠的物業費，從其約定，業主負連帶交納責任。但如果是雙方協商約定了由前房主繳納，業主可拒交。
5、未經相關部門批准物業公司收取物業費是需要經辦相關的手續的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批檔案原件。如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些檔案來查詢是否應該交物業費。
22樓：大鬍子說房
物業費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元 /平方米；二級標準，收費0.
75元 /平方米；**標準，收費0.45元 /平方米；四級標準，收費0.35元 /平方米。
23樓：源玉巧茅煙
小區的物業費，不是按年收的，它是每個月按平方收錢的，假如100平方，一個月一平方一塊二毛錢，那麼一個月的物業費就是120，至於多少算貴
看各地的收入情況
這個沒有統一的答案
物業費如何收取看標準，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。商業房物業費有收取標準嗎？小區物業費怎麼算及其收取標準...
小區電梯物業費怎麼算，小區物業費和電梯費是怎麼收費的
檢視小區的物業管理公約和物業管理服務協議，要求物業公司出示物業費收費備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費一項，不過一般大多數小區的物業費中都包含電梯使用費的 各地區的政策不相同 有的地方是對一層使用者免收電梯使用費的 有的是按照梯級收取 越高收的越貴 有的是對一層也要收取電梯使用費 xx市物業管理...
上海物業費收取標準知多少，2023年物業費的收取標準
物業費收取標準屬於 法 調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱 物業服務內容 服務標準 收費專案 收費計價方式和收費標準。物業費一級不是最低嗎？nshkhxehxhd 首頁設計 裝修裝飾 生活2018物業費收取標準 2018 9 20 22 ...