1樓：全飾界家居飾品
如果bai是在給房東租下du來的租客手裡再zhi次轉給你，那麼你dao應該有可能拿回你的轉讓金，內因容為租客是沒有權利在沒有經過房東同意的前提下再次轉租給別人的，房東到底有沒有同意租客再次轉租，如果房東同意，你退回的可能性就小，反之你退回的可能極大。
建議你看看房東曾經有沒有同意過他可以轉租，或房東的態度是怎樣的，這是決定性的關鍵。
還是先搞清楚情況以上情況。
2樓：該死的孤魂
你認栽把！否則就只有非法手段了。法律救不了你！
3樓：外研社國際會議
要用法律手段來保護自己的合法權益？找個律師諮詢一下關於租賃合同違約方面！！
4樓：手機使用者
如果他收回再出租你在同等租金下有優先租賃權，其它的說也沒用。
轉讓費是什麼意思啊，為什麼有的門面要轉讓費有的不要，轉讓費的多少根據什麼定的？（懂的來）
5樓：風金木水火土雷
沒有根據什麼，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手裡租的房子，或者他急於轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什麼標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少。互相協商，雙方覺得合適就行
6樓：匿名使用者
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時
一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。現在商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。
而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關係之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
7樓：匿名使用者
轉讓費一般是租賃者在門店轉出去的時候加收的錢，一般包括他在經營時繳納的費收（不是稅）和裝修費用。一般地勢好人氣旺的地方加轉讓費比較多，冷清的門店生意不好租賃者撐不下去的那種基本就只有房租
8樓：阿米小軒
1、店鋪轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的**可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。
9樓：肥嘟呼
人家從毛坯裝修好，裝修費不用錢啊？除非房東已經裝修好就不用轉讓費，但房東可能會收入場費。
10樓：裕澤鞋業
合同沒到期就放店的！根據租金的壓金和裝修來定
11樓：河北 棉被
租的房子自己裝修、然後做不去了、轉讓為了收回自己裝修的費用
12樓：假裝很，堅強
根據門面的地理位置所定
13樓：手機使用者
租期還不到，地理位置優越的，店鋪商品估算的，
14樓：匿名使用者
1. 弄清需求，對症下藥，比如**量，就應該在談判中反覆強調**量將對經營帶來的「巨大」的幫助。
2.找到賣點，再談價錢，像位置，**，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等。
3.一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點，準備好說辭。
4.其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。
大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
15樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
房東要收房，轉讓費怎麼辦？
16樓：戚廣利
房子在租賃過程中，作為租賃的客戶，沒有房屋的轉讓權，也無權收取轉讓費。
如果存在轉讓費就是被欺騙，或者是在市場供小於求的情況下，迫不得已交納的費用，只能自己承擔，一般不受法律保護。你可以找房東協商，讓房東能夠承擔一部分最好，這個可以減少房客的經濟損失。這是市場風險的體現。
17樓：屏海讀聯
您從誰手裡租來?房東還是他人?合同怎麼說?
誰轉您您可要誰按當時約定賠償損失,但房東如按與那人的合約收房也是對的!
18樓：骨的八
那就要看你轉來的時候籤的是多久的合同了 ，要是合同還沒到期的話你可以要求賠償，要是到期了你只有自認倒黴了。
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