1樓：匿名使用者
請參看合同對質保的約定及兩書（商品房質量保證書及商品房使用說明書）。
由責任方負責內承擔損失。
以清水容房為例 水電安裝 最低2年，衛生間防水 最低5年。
依據：《房屋建築工程質量保修辦法 》建設部令 第80號第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
租房期間水管破裂，造成損失誰承擔
2樓：匿名使用者
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。
2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如:本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用;一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以您或多或少都要承擔部分責任。
拓展資料：
租房須知
防騙一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
注意事項
（一）多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
3樓：力心遠
你不用承擔自認的。水管破裂事出意外。《如果他們做到位了就不會出現水管破裂的現象》你是租房者，不是房子的守護人。
沒義務承擔責任。至於沒有及時送回鑰匙你更不必去承擔責任。房東都會有被用鑰匙的。
4樓：
樓主，你好！
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。
2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以您或多或少都要承擔部分責任。
主下水管漏水，物管說我包了管子不負責。家裡和樓下的損失該我自己承擔嗎？ 200
5樓：匿名使用者
這個案件比較復bai雜，需要分
du開講解
1、主管道漏水部zhi分屬於物業職dao責範圍，由其承擔維修義版務2、樓下
權跑水部分，在這個部分中，如果你及時發現並保修的，同樣屬於物業職責。反過來如果因你裝修導致掩蓋主管道，進而導致無法及時發現的，你應當承擔賠償責任。
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