1樓：第三組六十三號
轉店是一門學問，同樣型別的店鋪，有人轉店用了一個月，有人用了半年，差距在**？
這裡在提一下轉店的幾個重要步驟！老闆們做好小筆記！
定位 → 推廣 → 約談 → 簽約
先簡單地闡述以下這四個步驟的含義：
店鋪定位：你的店鋪是不是適合每個人？適合經營各種型別？
肯定不是。也只有一小部分才適合你的店鋪，所以你得知道什麼樣的商家會選擇你這樣的店鋪。就像賣東西一樣，你得知道能夠買你東西的客戶是什麼樣。
店鋪推廣：知道了你的目標人群，怎麼把這群人吸引過來呢？甚至是主動找到你，求著你轉店？有沒有可能不花一分錢就能把這群人找到並吸引過來的方法呢？
交談技巧：想開店的人其實都不會太傻，他在和你接觸的時候肯定會多方面打聽店鋪的情況，交談過程中我們要試著分析對方的心裡，試著瞭解對方想經營的店鋪型別，對方能接受的轉讓、租金費用在什麼範圍？有什麼方法能讓他對你的店鋪產生好感？
對你說的話深信不疑？甚至非常認可你，願意和你交朋友。
最後一步：簽約是目的，也是關鍵的一步，很多人在這一步是功敗垂成，突然間對方說店鋪不合適，又或者說轉讓費太貴，各種原因老闆們就是沒法令對方簽下合同。怎麼樣才能把主動權掌握在自己手裡？
你可以這樣做：
先詳細瞭解你自己店鋪的具體情況，制定一份計劃。例如，分析店鋪周邊環境，存貨，裝修等。
與找店老闆在**交流時，不要第一時間談及具體轉讓費，先讓對方到店裡看，向他分析你店鋪的優勢再談及費用。
與找店老闆約到店裡時，最好挑生意好的階段，或者舉辦一些優惠活動，讓店鋪看起來生意興隆。
還有，要委婉表示自己的轉店原因，比如說家裡有急事這樣，不要說生意不好。
2樓：匿名使用者
1、宣傳店鋪資訊 轉讓店鋪最重要的是做好宣傳，宣傳力度決定了看店客戶的 數量。也是決定轉店快慢的關鍵。自己身邊的朋友有需要開店的也可以先問下，優先轉讓。
若沒有的情況下，可以在網際網路平臺，比如鋪專家、58優鋪、58同城、趕集、百姓等大型資訊平臺釋出轉讓訊息。
3、找店談判技巧 找店的人有意向就會上門溝通，談的話就要涉及到談地段，生意情況，轉讓原因，轉讓費等。這需要商家詳細溝通，細述情況。給足找店人信心和想法。
（鋪專家會對合作商家提供第三方撮合議價的服務，更省心。）
4、其他轉讓方法 做資訊宣傳後，如果效果不是很明顯，可以做下付費的重新整理、置頂、推送等。這樣排名靠前，找店人看到的機會大大提升。轉讓速度肯定加快的。
5、專業轉店公司 現在轉讓店鋪的平臺在整個行業非常之多，平臺用心辦事、用心服務客戶的也有；平臺收錢不辦事，忽悠客戶的也有。這導致整個行業出現混亂現象。凡事都是雙刃劍，有好有壞，有比較。
所以選擇平臺最好了解他們公司的人員實力，經驗，口碑之類的，任何一個平臺的口頭承諾都是需要慎重的。
3樓：田祿清昊偉
實在轉不出去，你自己再做點別的生意啊。總不能放著空著。光海發也沒用，你還是去置頂吧，這樣有人來找你。
4樓：皮飇湛依凝
**多不多...**少的地方肯定沒人要啦去房地產中介那放盤
頂手費多要幾萬
到時有人看中了再談...不用頂手費得店鋪肯定讓人感覺很差的...
5樓：小可愛彡
不要浪費忽視任何一個給你打**和上門看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花10幾20萬買下你生意的客戶，比你店裡吃10塊錢米粉的客人更值得尊重。因為轉讓的店鋪多，找店的老闆會被分散到很多個鋪子上，同時對比多個鋪子。不要以為你接的**多幾個，就可以很容易轉出去。
接到**，求租戶會問各種**、條件等內容，不要試圖在求租戶未上門的情況下完成轉讓，所以第一步應該是邀請對方上門，儘可能的不要在**中報轉讓費，對方未看中地方，轉讓費只會嚇走人，先邀請對方看門面，講優勢，見面後才能談轉讓費。求租戶不會只看一個店子，也不會只打一個店子**，在**中聽到誰的優勢和熱情更多，會被優先選擇。
為你的店鋪做一下準備和包裝，讓轉讓條件變得優越，特別是轉讓費的取值標準，要有一套合理的解釋方式。比如：**量、裝修、裝置、技術、生意、周邊**。
這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉從來都是理性的生意投資。錯誤案例就是：
「我這裡就轉15萬，你愛要不要」。換位思考，這樣回答沒人會再理你。
對上門看店的求租戶，一定要認真對待，租戶問的問題，儘量給予回答，即使你不回答，他也會去周邊問或者觀察。
轉讓費的**，開始一定不能報底價，要高於底價去報，給予後期談判降價空間，轉讓費降價方式要從多到少。例如，第一次15萬，第二次12萬；第三次底價11萬8。給人你沒有讓價空間的感覺，這樣也會讓求租戶覺得自己爭取到了最好的**，皆大歡喜。
對每個看鋪的求租戶，要密切的聯絡，熱情的溝通。尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪皇。這樣在維繫求租戶的同時，也能在**談判上更有優勢。
很多時候轉讓方主動聯絡求租方，會讓對方感覺自己急著轉，就順勢故意去壓價。求租戶主動給轉讓方主動聯絡，會讓轉讓方感覺對方看中店鋪，從而不肯放價。造成很長的溝通博弈時間浪費。
第三方參與更利於雙方談判的效率。
多找相關的第三方平臺詢問轉讓的技巧和轉讓的各種條件。經驗豐富的轉讓平臺閃轉商鋪遇到過各種各樣的轉讓情況，很多時候閃轉商鋪都能提供良好的建議。畢竟您自己一輩子能轉5個店就算不少了，但鋪皇他們，一個月就是一兩百個。
店鋪實在是轉不出去怎麼辦？
6樓：lee羅亞輝
主動打**、增加**量、不要貪小錢、找賣點。
1、主動打**
轉店這事，有時候守株待兔不見得好，想盡快出手，主動出擊往往會有出其不意的效果。可以在網上搜找鋪使用者的資訊，多方面拿到****，積極聯絡。有時候錯位資訊都可能挖掘出需求來。
但有個問題就是可能會遇到小公司、中介等；還有就是有的老闆不好意思，還是要主動一些。
2、增加**量
轉店很重要的資訊的**量，很大限度讓找店方看到資訊，增加把店轉出去的機會。如果僅在門前貼個轉讓告示、那麼店轉出去的機會就很小，可以在58同城、趕集網等主流資訊**釋出資訊。
3、不要貪小錢
遇到合適的客戶來談合作，如果轉讓費差距不是太大的話就儘快出手轉讓店鋪。不要想著後面會有別的客戶會出價更高。很多店主就是當時遇到一個還可以的**不肯轉，存在僥倖心理，結果後面轉讓**一降再降。
4、找賣點
至少找到1個核心賣點和2-3個後備賣點。比如有：周圍環境、店鋪位置、店鋪租金、交通情況、經營時間、合同週期、客流量、消費能力，我們從這當中找到自己的1-2個核心賣點。
重點宣傳核心賣點，針對的客戶的需求來宣傳。
擴充套件資料
注意轉讓費要合理，轉店除了支付房租、押金之外，還有一個重要的費用，也就是店鋪的轉讓費。轉店的老闆想多要轉讓費，而找店的老闆想要壓低轉讓費，這個矛盾，是導致店鋪難轉的重要原因。
對於轉讓費，轉店老闆要清楚，轉讓費的定價雖然並沒有什麼法律依據，全憑轉店老闆的一張嘴，但也是有跡可循的。轉讓費的多少，取決於店鋪的實際價值（店鋪的地段好壞，裝修、裝置的資金投入）和附近的市場**。
7樓：
我就重點說一下怎麼個「快」法！轉店的基本我就不多說了，我直接截圖給你。
多跟看店的客戶聊你店鋪的優勢，反覆的聊，多次提到，揚長避短。比如：這兒附近有寫字樓、學生多，快餐需求大，做餐飲穩賺不賠；客戶想經營美容美甲店，就和客戶分析這附近白領多，中高檔小區等等。
重點是如何瞭解客戶想經營的店鋪型別，這就需要在聊天時通過細心的觀察，琢磨對方心思，知己知彼百戰百勝，知道對方想開什麼樣的店鋪，抓住重點，反覆宣傳店鋪的優勢！打動對方。
當對方覺得滿意時，會有選擇考慮幾天後再簽約的情況，這時我們可以跟對方收少量的定金，作為保證，如果對方幾天後反悔了，定金就是補充自己店鋪轉讓時間拖延的損失，收定金的方式可以有效的約束雙方，如果對方不願意交，那你就可以跟對方說，這幾天還會有其他找店的老闆，如果是這樣，那不能保證店鋪留給他一人。
最後一種方式就是通過平臺轉讓，讓專業的平臺轉，他們會有更多的推廣途徑和找店客戶，自然轉店快得多。
8樓：匿名使用者
當一個店鋪不想經營的時候，店老闆都非常希望能快點脫手，能夠快點轉出去，但是過了幾個月，店鋪還是老樣子，要麼問的人少，要麼問了就沒下文了，許多店老闆開始發愁轉店，完全沒有心思去幹別的事情。店鋪怎麼轉都轉不出去怎麼辦，主要是談判技巧
9樓：匿名使用者
想開點吧，不是所有投資都會有收益的，到期後，如果沒有好的地理位置和相關密集人群，沒有想到好的專案能夠盈利，就不要再租了。儘量多的廣告出去，把優勢條件多想點，哪怕稍虧也可以。
10樓：豆豆家的小鴿子
不要浪費忽視任何一個給你打**和上門看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花十幾二十萬買下你生意的客戶，比你店裡吃10塊錢米粉的客人更值得尊重。
因為轉讓的店鋪多，找店的老闆會被分散到很多個鋪子上，同時對比多個鋪子。不要以為你接的**多幾個，就可以很容易轉出去。
11樓：荊衣
我轉了十個月了也沒轉出，我快急瘋了
12樓：另
店鋪轉不出去的話那就便宜在便宜點背試一下
13樓：
我最近一直在找店，發現好多套路。浮誇流水，甚至找託，像這樣的即使店還不錯，也會一票否決。轉店最重要的是以誠相待，把別人拉下坑自己倒是大賺一筆，別人怎麼過，誰容易。
14樓：匿名使用者
我的店轉了快兩年了還沒轉出去
15樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
16樓：
店鋪如果不好轉的話可以找。找店網
17樓：匿名使用者
真格轉店，在這方面比較專業，我們轉店鋪自己轉的慢，沒有什麼效果，找轉店公司也是不錯的，但是又怕被騙，那就是找先幫轉店鋪後收佣金的才放心咯！我之前的奶茶店就是給他們幫轉出去的，效果不錯！所以推薦下。
18樓：了不呵呵噠
美容店轉不出去怎麼辦
店鋪實在是轉不出去怎麼辦，我的店都轉了快兩個月了？
19樓：仁者醫心老張
可以把你店鋪的資訊提供給鋪點點，包含位置，租金，面積等等，讓鋪點點幫你轉，然後會有很多人找到你的，我的店就是這麼轉出去的。
店面轉讓不出去該怎麼辦，店鋪轉不出去怎麼辦？
1.熱情尊重有需求的顧客。由於轉讓的商店數量多，租 如果是遊戲幣轉讓,可以先讓自己的商鋪暫停營業,在點掛牌 設定 即可 如果是rmb轉染,可先跟買家提前約定好,到自己商鋪前,你點掛牌 對方立刻點購買 呵呵，不懂問我 通過麥田房產這樣大型中介比較好 那就用心經營起來，冷門店不值錢 店鋪轉不出去怎麼辦？...
手機微信轉不出去錢怎麼辦
首先，你可以進入微信介面，然後點選我的。點選支付，然後進入支付後繼續點選紅包，看一下操作放大。然後進入幫助中心解除支付限制。你好，微信中的資金轉不出去，可以提現到銀行卡中，再通過其他渠道轉出。微信中的資金轉不出去的原因一般為微信支付額度超過限制 微信支付受到限制，解決方法如下 微信支付額度超過限制 ...
嫁不出去怎麼辦呢，嫁不出去怎麼辦
不是嫁不出去，是找不到可以嫁的那個人 對的人總會出現的 你嫁不出去有三個原因，一是你很漂亮，對選物件上很挑剔，如果是這種情況，那你就要注意了，因為你年齡越大到時和你結婚的男人條件就會越差，所以建議你不要太挑剔，對你好，長相對得起大眾就行了。二是你長相一般，又不擅長與男人搭訕，這樣只能走相親路。三是你...