購買房子的時候,開發商都會有哪些套路

2021-04-10 05:40:58 字數 4594 閱讀 9783

1樓:恰北北啦

任何商人的基本目標都是賺錢。為了賺錢,他經常使用各種手段。買房的高消費到處都是陷阱。

開發商買房時有什麼祕密程式,一般人真的不知道。以下是買房時經常遇到的祕密程式。

1、精裝房質量問題。為什麼有些人選擇購買精裝房?這不僅僅是為了方便。

因此,購買精裝房時,買家更容易忽視。然而,精裝房實際上有更多的問題,需要更仔細的檢查。除了牆壁、防水、下水道等方面的正常檢查之外,精裝房的地板、牆面塗料和天花板的檢查更加麻煩。

最好僱一名專業的房屋檢查員來保證購買質量。

2.南北之間的滲透性有些可疑。在公寓型別的選擇上,很多人也知道選擇南北通透的房子來保證房子的通風,這樣更有利於身體健康

然而,透明的北方和南方也有問題。從家庭式地圖的角度來看,它確實是一個透明的南北。然而,如果實地調查顯示所謂的透明南北,另一端的窗戶實際上是在廚房或臥室裡開啟的,只是隔著一堵牆,這就是我們所說的「偽透明南北」。

3.建築物之間的距離太小了。也許有些開發商會告訴你,大城市的住房用地緊張、建築間距小是正常的,但建築間距在一定程度上可以很小。

一般來說,建築間距必須至少為60米,以確保採光,而且不會太擁擠。如果建築間距小於30米,你還能買什麼?至少10層以下,天幾乎黑了。

4.停車位的比例。現在有越來越多的家庭購買汽車。

偶爾買它們很難。過去買停車位是非常必要的。停車位通常設在住宅區。

住宅區停車位的最佳比例是1: 1。如果停車位太少,搶佔停車位是個**煩。

如果你不能佔用停車位,車只能停在外面,這是不方便和危險的。

2樓:熱情

現實生活中,開發商或者樓盤售樓部為了賣房可以說是「八仙過海各顯神通」,營銷手段或者**廣告日新月異,常常讓我們很多購房者應接不暇,甚至也可以說賣房「套路」讓我們防不勝防!下面的這個常見賣房「套路」,你遇到過嗎?

套路一:營造開盤「瘋搶」現象,讓購房者感覺再不下手就沒了!

還記得小八那時候選房時,看上了一個新樓盤的房子,也早早的就去樓盤售樓部交了開盤搖號預約金。在開盤當天,我們是在售樓部外面的一塊露天空地上參加搖號活動的,但是300多套**卻出現了上千人「瘋搶」的現象,就感覺是在「搶大白菜」一樣,那時候小八本來不緊張的也變得緊張了,真擔心買不到自己喜歡的房子。

沒想到,還真的如此,也算小八那天運氣太差,怎麼都沒有被搖中號進去選房子。開盤不到一個小時,就聽進去選房的意向購房者說開盤的**都被搶完了,也賣完了。後來進去售樓部查證,還真的發現**顯示螢幕上都顯示沒有**了。

無奈之下,小八正打算跟接引我們的置業顧問說一聲就走了。

套路二:提供「稀缺」**,並說多個人在考慮購買,你不買就被人買走了!

誰知道那位置業顧問卻說:「姐!你彆著急走,再等等,還有顧客在猶豫不決的,還有**給你選擇」。

然後,他就輪流帶著我去見了兩位正在「猶豫不決」的顧客,那兩個人猶豫了半天才對小八說:「如果你喜歡,房子就讓給你了」,那位置業顧問也一直在旁邊悄悄遊說,什麼機會難得,什麼是他好不容易跟那兩位顧客協商的,什麼再不買就沒有了,讓我趕緊下手了。

但是那兩個房子的戶型還真不是小八最喜歡的那個,那時候覺得那置業顧問挺不容易的,也差點就衝動買了,還好小八的家人在旁邊提醒說再考慮考慮、不要衝動,後來才沒有買成。

套路三:要買的**戶型有了,但是**卻漲了!並且有其他顧客在現場看了!

本以為那次開盤買房已經沒有後續了,誰知道過了一兩天,那位置業顧問打**告訴我,說還有小八要的那個戶型的**,是其他顧客讓出來的,現在有其他顧客也在看著了,讓我趕緊過去選房,就是**方面會高了一些。

這時候小八就懷疑自己是不是被「套路」了,那些「讓房」的顧客真的是購房者?還是傳說中的「託」?如果真的開盤不到一小時就搶光了,後面為什麼有那麼多「顧客」要讓出**,小八也真心疑惑了。

最後是覺得這個戶型****太高了,超出了預算,就去了另外一個樓盤買了另外一套房子。

3樓:絕對絕對不生氣

一般開發商都會告訴你,現在的**非常緊張,再不買的話,可能就沒有了。

4樓:匿名使用者

有些開發商樓盤建好前就會宣傳營銷,以**緊缺的理由增加熱度抬**格,這種都是基本操作。

5樓:蠟筆小新的微

尤其是對於一些在建的樓盤,都會解說的比實際情況要好一點。

6樓:陶兮

開發商套路頗多,最明顯的就是飢餓營銷,告訴你房子快買完了,趕快買。

7樓:勿見

提供「稀缺」**,並說多個人在考慮購買,你不買就被人買走了,一種迷惑性的飢餓營銷。

8樓:明天你好摩羯

用好多我們想不到的營銷手段來促使你買房,還有就是會誇得天花亂墜。

9樓:芸豆

說好的開盤遲遲不開

比如可能你是被低價或者樓盤的某一吸引過來,聽了置業顧問的介紹覺得不錯就交了定金,然後開始翹首以盼等開盤,說好的即將開盤卻遲遲不開。

10樓:撲咪撲咪吶吶吶

好,先會吹噓自己的地理位置優越,同時加大科技手段,對你的引用能力,然後從而提**錢。

11樓:匿名使用者

廣告中有一個誘人的最低價,環境綠化率100%,後面再跟一個低至多少。

12樓:匿名使用者

我是徐州美的房產的業主我為自己代言,以下是我在美的學的套路總結。

眾籌打折:說優惠96折,減3000元。而實際根本不存在,你的房子以物價局查詢的備案價為準,他們折扣後和備案價一致,不信自己去物價局查備案價,一房一價。

車位,多數是**銷售。配比也會動手腳,採取機械車位以一敵二充數,過驗收就行了,實際根本無法使用。

精裝修,徐州目前已經沒有毛坯房,統一精裝修,實則偷工減料渾水摸魚瞞天過海用各種差料!

上房當天會讓你先簽字,都沒進去看房子籤什麼字?你傻你就籤。

公攤面積,有些房產會在公攤上動手腳,一個已經公攤過的位置,繼續公攤給三期四期五期的業主,不要碧蓮。

周邊配套,買房前吹得牛在天上飛,買到手,你在油漆做的橡膠跑道上追。

人防工程,要注意,人防禁止買賣。

小區收入,目前規定小區收入歸全體業主所有,廣告費,包括充電樁之類的等等。

揭祕開發商賣房的那些套路

13樓:沐沐生活小技能

買房子常見的開發商五大套路,快來漲漲知識吧!

有人說走過最長的路就是開發商的套路,你都知道開發商的哪些套路?

14樓:若羌無西窗燭

房子幾乎是每一個人在這個世界上的奮鬥目標,中國人對於房子的執念是非常重的,很多人窮盡一生節約縮食,就是為了能夠擁有一套自己的房子,而有的父母也會想盡一切辦法為自己的孩子付一套首付,但是你攢的錢再多,卻遠遠趕不上開發商房價的漲幅,房地產的套路應該是最深的

一般而言,在一個樓盤開始銷售的時候,開發商都會用盡一切手段來提高房子的**,從而不斷促進自身利益的最大化,最常見的套路有延長樓盤的開盤時間、放出虛假的訊息吸引人們搶房、還有一個就是**銷售,而這些套路都會讓你後知後覺,最後當你發覺是上當的時候已經沒有任何作用,你已經無法自拔了。

第一,延長樓盤的開盤時間,這是房地產開發商慣用的伎倆,也就是說在規定的時間內並沒有按時開盤,而這種手段主要是為了營造一種房市資源短缺,從而讓更多的人來搶購這個樓盤,等到人數滿了的時候再開盤,而這個時候會導致房地產市場的一個扭曲化,從而達到炒房的一個目的。

第二,通過虛假的一些訊息營造出,比如說招聘一些兼職來充當買房的人,然後此時樓盤的周圍就會圍很多的人,藉此營造一種火爆的場面,給人一種再不買房就沒有了的感覺,而這時很多人都會上當,一時激動就簽了買房的合約,其實房產資源還有很多。

15樓:沈

**銷售,一般你在購買房子的時候他都會把房子吹上天,讓你在不知不覺中購買了很多的東西。

16樓:你說過

開發商為了把房子賣出去,都說全部賣完了,然後又說突然有人退了一套。

17樓:雙子

送面積,入戶花園改房子,公攤面積。

18樓:王葉專

預售一個價,開盤一個價,最後收尾一個價,這套路太深。

19樓:zpfly飛

開發商沒有不套路的,現在交房都維權。

20樓:碩陽人福

我感覺確實也是開發商的套路真的太深了。

21樓:抉擇誰吧

對於買房子本來就是如此,想買一套房真的挺不容易呀。

22樓:我就是我碩

開發商最常見的套路有延長樓盤的開盤時間、放出虛假的訊息吸引人們搶房。

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