1樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
買房首付一般是多少，買房須知的18個常識
買房子有什麼注意事項？
2樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
3樓：匿名使用者
一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。
這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。看房時必須瞭解的買房知識
(1)向售房者提出「一個要求」，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握「兩個要點」，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內;
(3) 進售樓處要能經過「三道關卡」，「逼訂」(售樓人員以所購房屋緊俏來「逼」你儘快下單)，「**」(出於「捂銷」「惜售」目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，「以情動人」(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到「四個明確」(具體位置、面積、**，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的「五個差異」(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地**?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收「兩書」，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案，一個是住宅質量保證書，第 二是住宅使用說明書;
（8)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2023年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
4樓：目錄
購買一手房要注意以下事項：儘量選擇有實力的開發商；仔細看好合同約定土地性質；五證要齊全；售後返祖或者售後包租的銷售套路；留意合同中約定的付款方式，提前瞭解自己的徵信；合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議；看貸款的合作機構是否為銀行。
5樓：麥穗
程式：看房，籤合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就捲住戶的首付款跑路了。
3、一定要籤合同，並要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。
6樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
求時間為1分鐘左右的主持人臺詞，用於活躍氣氛，越幽默越好 120
7樓：匿名使用者
今天的聖誕節舞會歡迎臺下的人一起參加。這樣的就好了
高中語文課前演講ppt。主題不限，不用很正規，課外知識也可以。5分鐘左右 郵箱[email protected]
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