09年買的小區房子,貸款16萬,月供將近1500,房子至今未

2021-03-31 21:28:58 字數 903 閱讀 3010

1樓:匿名使用者

房貸可以還清,但是房產證不可能,房管局給房產證,可是你小區都沒完工怎麼可能有房產證?

2樓:微

按目前利率,20萬15年,等額本息還款月供1529.99元;等額本金還款法是1861.11元到1115.28元,每個月遞減約4.17元。

09年買房子貸款18萬,還款期限15年月供一千四百多,現在要想把錢全部還清需要還多少錢?

3樓:墮落的怪蜀黍

這個要看你的還款方式!如果你還款是每一期數額都一樣,那還需數額就是每期數額乘以未還期數;如果你的還款數額是開始高,後來慢慢每期遞減的話,那還需金額就是未還金額加上本期利息!這是分期還款的兩種方式,每期相同叫等額本息(把應還本息平均分成每一期),前高後低叫等額本息(把本金分成每一期,利息由每期剩餘本金產生,每期應還數額由平均本金加上本期利息)!

是我4年前在擔保公司上班瞭解到的!保證不會錯誤,因為我幹了兩年哦!

如果你是等額本息的話,現在我來幫你算一下:09到現在是5年,你還有10年120期,120x1450=174000.就是說你剛把十五年的全部利息還清,現在開始還本金!

這樣算起來有點痛苦,慢慢還吧,有多餘的錢去做點投資,反正你現在全還了你就白白多付了10年的利息!

如果是等額本金的話,有錢可以一次付清,因為你還了就不會產生後面十年的利息!

其實兩種方式如果按期付款到結束的話錢是一樣多的。但收入恆定的人等額本息的話,前期壓力和後期一樣。等額本金的話,初期每期都要還本金加上十幾萬一個月的利息,那一般人還不上!

如果不買房子,每個月也要交1000租金,十五年後房子還是別人的,自己還是沒房子,但你貸款買了之後,十五年後就是自己的,你還可以再住55年(住宅房產權70年,商業50年或40年)!

其實這是貸款人和銀行雙贏的!

16年10月份買的房子,17年4月份能再買嗎

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