1樓：天津六月雪
人家建房和你無關，另外人家在你後面怎麼會影響到你了，太陽不會從西邊出來吧。
購房法律法規
2樓：匿名使用者
看合同規定。如果已經確定位置，開發商無權單位房變更合同。如果沒有確定，就比較麻煩，需要證明雙方已經確認合同標的。
另外不止你當地房地產買賣是否規範，一般來講購房合同是備案登記的。這樣開發商無法更改。
3樓：匿名使用者
開發商違約，你可以要求給付違約金，按合同交付房屋否則上法院起訴
4樓：匿名使用者
對方無權要求你們這樣的。
買房前必須知道的法律知識有哪些
5樓：法律快車
一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現在開發商的各種宣傳轟炸下，置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點，使得購房者忽略自己買房的初衷。
天津律師：網頁連結
一：預售證
我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的;
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的優惠。
三：定金和訂金
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
四：開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
五：產權
產權是50年還是70年，還是小產權。
六：挑樓層
超過30層的樓，建議16-20層(電梯一般在中間)20層的樓，建議12-15層。
七：房型
房型最好方正，南北向會比東西向貴(具體也要看樓的朝向)，各屋最好有窗，包括衛生間和廚房。
八：置業顧問
多和周邊的樓盤置業顧問聊聊，畢竟他們比你懂得多，作為同行業的必定會知己知彼，至少比你要了解彼此之間的優缺。
九：樣板房
樣板房你最多僅限看看，不要過於相信和被迷惑，樣板房由於經過精心佈置、傢俱設施佔滿空間，你一般看不出應看到的問題。
十：物業費用
問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
十一：評估自己的經濟能力
這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，最後估算出一個資料，你實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。
十二：合同
任何承諾只有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對房子本身做出承諾。置業顧問為了你簽單會很多口頭承諾，請以合同為準。
6樓：鑽誠投資擔保****
一、買房、簽約時應注意：
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
買房子法律有什麼規定
7樓：匿名使用者
最高法院審理商品房買賣合同糾紛司法解釋第十四條： 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
8樓：匿名使用者
不該給，有專門的規定明確地指出不給，但具體哪條我忘記了，到當地的房管局問一下，你就明白了，我的回答你還滿意嗎
9樓：匿名使用者
主要看比合同超出多少？假如3%以內據實結算。超出3%之外的可以不支付。
依據：住建部《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款 （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比=───────────── ×100% 合同約定面積 因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
國家有購房的有關法律法規嗎？
10樓：匿名使用者
不合法啊，就看你當時買了房子簽了購房合同沒有了。要是簽了就是按照原來的**進行購買。
11樓：匿名使用者
這是完全不合法的，當時若是簽訂購房合同，交了首付則按照原來的交錢
12樓：匿名使用者
有的啊，你具體諮詢那種！
關於購房法律的問題
13樓：不願回首往事
1、該合同內容存在矛盾，訂立合同時間是95年，但在合同中約定房屋交付使用時間是94年。
2、交付房屋期限不明，如果94年沒有交付，沒有約定其他交付時間和條件。
因此，該合同履行存在困難，應到當地建設部門、土地部門瞭解有關情況。
3、因合同無法履行，要求退還預付款是完全可以的。
14樓：張勇律師
購房合同有效， 要求對方承擔違約責任，協商不成，可向法院起訴
我家是農村的想蓋一做好看的房子但是好看不中用怕被別人破牆頭東西該怎麼辦才好啊
建議可以砌一個一米高的圍牆。家裡的窗戶那邊可以裝紅外接收報警器。外面裝個比較響的報警喇叭。只要有人爬到窗戶那就會響了。他肯定害怕就不會去你家偷了。前提是你不想把你家做成牢籠的情況下這麼做。做一個帶天井的宅子就可以了，你問問年紀大的人就知道了。窗戶向著天井開就行了。臨外面的牆上就少開窗或者開高窗小窗戶...
農村房子宅基地寫的是爺爺的名字，但是房子是爸媽建好的，爺爺奶奶都去世了，後來爸爸也去世了，現在叔叔
叔叔可以分宅基地的一半錢，姑姑就免了，農村閨女嫁了，就沒有繼承房子的權力了，還好意思 我也遇到這樣的事 不知道怎麼解決 你解決了嗎 你不要太悲傷，現在是法制社會，你叔叔姑姑都有權利分這個房子，你是繼承你爸爸的那一份，你跟你叔叔姑姑平等分。法律是講原則的，不講良心。房屋是爸媽建造的,但農村宅基地證是爸...
我家的房子是先蓋的，面向南，東面臨路，西邊的鄰居現在蓋的二層
風水是一個大的概念，要根據周圍的地形走勢來分析。就你給的資訊，鄰居家比你家高，向前兩米這個沒有什麼大的影響。除非在特定的地形上！適合的才是做好的！風水這東西，信者有不信者無 我家的房子是先蓋的,面向南,前有池塘,家後面和西面臨路,東邊的鄰居現在蓋的二層樓房比我家高,問風水好吧 東邊好，青龍探頭，是好...