1樓：手機使用者
零風險購房全程法律服務內
容如下：
一、審查賣方資格（包括房地產開發企業資質證書、法人營業執照或賣方個人身份）的合法性。
二、審查賣方提供的房屋銷售檔案（商品房銷售許可證）及房地產權屬證的真實性和合法性。對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制情況進行調查。
三、審查買賣雙方草擬的《商品房買賣合同》（商品房預售、銷售），並向買方解釋疑難問題。
四、審查有關交房的法律檔案。
包括：工程竣工驗收檔案、質量保證書、使用說明書，房屋面積測量的證明檔案，房屋權屬登記的證明檔案。檢查房屋地理位置以及物業名稱、房屋質量及戶型結構、內外部裝修、套內面積、公建配套設施和綠化是否與合同一致。
五、補充購房合同條款：
1.按照約定時間辦理房產證（如果沒有約定，應該按照法律規定在房屋交付起90日內交付），如果不能按時交付，賣方責承擔違約責任，賠付違約金 萬元（總房款的30%）
2.所購商品房如果存在抵押、查封等權利限制，賣方應立即無條件雙倍返款購房款。
3.如果存在一房兩賣的情況則賣方依照最高人民法院的有關司法解釋雙倍返還房款，買方可以依照本約定直接申請有管轄權的法院強制執行。
4.購房面積從2023年12月1日起，房價依據套內面積計算。
5.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權請求解除合同，賣方負責賠償損失的。
6.因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。
關於購房的法律問題
2樓：匿名使用者
1、3都是法定理由，屬於不可抗力。2則是個有利於開發商的彈性條款，不應該接受，協議解除開發商肯定不會讓步，起訴的話開發商就主張重大工程技術難題免責。
3樓：張勇律師
如果是因為不可抗力就沒有辦法了，如果是其他原因可以要求支付違約金並且退還房款
4樓：
能否退房要看合同有無約定 一般延期交樓可以要求支付違約金
關於後媽的法律問題，關於法律問題
1 後媽與父 親之bai間系夫妻du關係，後媽與父親有zhi相互繼承遺產的權利。2 後媽dao與父親的子女之間版是繼母子權 女 關係，如果未形成撫養關係的，互相沒有繼承權，繼子女對繼母沒有贍養義務 如果形成了撫養關係的，那麼互相就有繼承權，繼子女對繼母有贍養義務。3 後媽的子女與父親之間是繼父子 女...
關於綁架的法律問題，關於法律問題
該案問題，應該入綁架罪嗎？爭議焦點 行為人是否具有勒索財物或滿足其他不法要求的目的。可以通過行為人一貫表現 實施行為時有無暴力 2萬被搶經過的時間 行為人的語言等加以認定。綁架罪只要是犯這種罪的，輕則是十年以上的有期徒刑，如若造成被幫人死亡的就會面臨死刑 本案可以從甲的主觀上沒有綁架的故意，情節輕微...
關於購房問題
這個要看你的償還能力，如果你只不過貸款為了短期倒手，可能一兩年，或者三五年能還，那就走短期的，以你能還款的最長年頭為限，這樣支付的利息少很多。如果你不知道會多就能還，或者說，生活壓力比較大，那就選擇長期，比如20年的，雖然算上去還的利息總款多一點，但是每個月還款很少，還是能減輕你的生活壓力。具體付多...