1樓：華律網
房產中介機構常要求客戶在其提供看房服務後，簽署看房確認書。多數客戶往往以為該確認書為中介機構考核業務員工作量的依據而草率簽字確認，從而為日後糾紛埋下隱患。看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等資訊;最主要的部分，則是對客戶看房後的未來購買行為，提供了約束。
如：看房後若干時間內(三個月、半年等)若要購買該套房產，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干。
「看房確認書」屬於雙方自願達成的一份合約，只要其內容合法，雙方均應遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在藉此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，則該條款無效。可從以下三方面去識別哪些條款屬於「霸王條款」，一是該條款是否免除了對方的責任;二是該條款是否加重自己的責任;三是該條款是否排除了自己的主要權利。
這樣的條款是無效的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
2樓：匿名使用者
肯定有效，期限是半年內。其實你問這份看房單的約束力是永久存在的麼，這句話已經暴露你的內心了，你為什麼不回去跟第一家中介成交那？為什麼非要跟第二家中介成交那？
看房單是中介必須品，如果不籤看房單，誰來保護中介的利益那，我說的話中介都能明白，有惡意想法的客戶能明白，用各種手段去搶單的中介也能明白。
3樓：空氣也哭
不能完全說這個確認書無效，這個確認書就缺一個東西，那就是蓋章，沒有相關部門的蓋章，這份材料的效力會大打折扣！
4樓：匿名使用者
我跟你講，不要說什麼原因你在a那邊看了，卻要在b那邊成交，都是假話。就是你個b之間要麼關係好，要麼他用低佣金來**你，我們說的客戶是上帝，這個我們不怪客戶。除非客戶自己覺得和b談得來，非要在b出簽約。
但是作為b，一箇中介行業的一份子，應該主動拒絕，這是行業道德問題。但是利益擺在那，誰捨得拒絕？想辦法拉過來還來不及呢。
這就是我中華民族的悲哀，嘴上把道德捧上天，私底下，為了一點利益，什麼道德早就拋之腦後！~
5樓：匿名使用者
我遇到和樓主一樣的問題，很擔心的說。太平洋帶我看了套房子，看好後簽了個確認書，也沒仔細看，好像就是這種東西。
6樓：張1986超
拿到法律公證處公正以後才生效 若沒有公正是不生效的
7樓：匿名使用者
這個東西我之前做中介時也簽過，也有買房人跳單的情形。那麼，這個中介行業自己做的單方看房單是否有效呢，我認為是無效的。原因有1、雙方意思不真實，你不明白此看房單的準確含義，對方也不會對你充分說明。
2、這個是格式條款，過於加重買房人的責任也是違反合同法的基本原則的。所以你不必擔心，中介按一般情形最多出口氣，最後不會怎麼樣的。但是你的做法也不妥啊，所以以後要注意
我該怎麼起草一份這樣的協議。這樣的協議有沒有法律效力
就按照合同格式起草就可以了，這不過要在裡面分清雙方的責權利。怎麼看一份合同或協議有沒有法律效力 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法目的 四 損害社會公共利益 五 違反法律 行政法規的強制性規定。只要沒有上述情形，雙方意...
求一份房建工程分包招標檔案的技術條款
投標人擬在中標後將中標專案的部分非主體 非關鍵性工作 專業工程進行分包的，應經招標人同意且須具備相應專業工程資質等級 達到必須招標標準的按相關規定執行。建築分包工程招標檔案中的工程介面和技術要求的區別?一 建築分包工程招標檔案中的工程介面是指施工方與客戶方在工程材料和工作內容上的職責劃分，目的是明確...
最近想找一份關於人事文員的工作，可是上網看看全是要求有經驗的，還是要求大專，我之前沒有做過這方面
文員沒什bai麼要求的，人事文員du的工作zhi只是負責在網上發dao些招聘啟 示，真正面版試的時候沒你什麼權事。還有就是員工的薪水漲動計劃，這個一般都是課長讓你做完了，她再去稽核。最多的就是統計出勤率，這個是每天都做的。別的沒什麼了，新員工的培訓也是人事課來管，但你是新手不會讓你去講課的。希望對你...