1樓：愛穿拖鞋
《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自
內治區、容直轄市規定的標準；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地將不予批准。農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。國家保護私有房屋合法買賣，繼承、贈與等權利。
因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權必須連**屋一併轉移。宅基地轉移必須要到縣級國土資源管理部門去辦理過戶手續房屋所有權的變動，然後建議你儘快到縣級人民**房屋管理部門進**屋登記。有一點你的注意，那就是宅基地是不可以買賣的，你只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會重新提出申請，不過只要你買的房屋不倒，你就可以長期使用。
2樓：七臺河李陽平
農村宅基地只有使用權，沒有所有權，怎麼賣給你？
3樓：愛好和平組織
1.一人名下有兩套宅基地是合法的，村集體不該**2.未確權房基地不能轉讓給他人3.要有效必須先確定該房基地的所有權，有土地證明。希望能幫到忙，不清楚的可以去國家土地資源局諮詢
農村的宅基地可以在同村人手中買賣嗎？ 10
4樓：樂觀小山
可以在同一集體經濟組織內部的成員中轉讓，具體情況還需要符合以下四個條件。
依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
（一）轉讓人擁 有二處以上的宅基地；
（二）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員；
（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
（四）轉讓行為徵 得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。
擴充套件資料（法律依據）
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請並獲得有權機關的批准。取得宅基地使用權必須具備如下條件：
第一，必須是本村集體經濟組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意後將申請提交鄉（鎮）土地利用總體規劃，儘量利用原有的宅基地和村內空閒地。如果佔用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民**批准，並辦理農用土地轉用批准手續。
宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
《土地管理法》第62條第3款規定：「農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續」。具體說：
1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;
2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;
3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民**稽核;
4、鄉(鎮)人民**稽核同意後，報縣級人民**批准;其中，佔用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
5樓：匿名使用者
我國不支援宅基地
買賣，即使是買賣雙方是同村同組的，其買賣宅基地的行為，也不受法律保護。另外，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
6樓：冷冷清秋羊羽
農村宅基地的所有權屬於國家所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的。
根據國家《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地將不予批准。
農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。國家保護私有房屋合法買賣，繼承、贈與等權利。
因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權必須連**屋一併轉移。
宅基地轉移必須要到縣級國土資源管理部門去辦理過戶手續房屋所有權的變動，然後到縣級人民**房屋管理部門進**屋登記。有一點需要提醒，那就是單純的宅基地是不可以買賣的，只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會重新提出申請，不過只要房屋不倒，買主就可以長期使用。
7樓：房屋拆遷那些事兒
不可以。宅基地屬於農民集體所有。是集體無償劃撥給農民建房的，農民只有使用權，沒有處分權。
宅基地不是私有財產，不能買賣。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
可以賣上面的房以及土地使用權。
8樓：牛津漲美女
宅基地的土地證如果是他人的名字 以後有拆遷補償的話 都會是這個人的
農村宅基地確權，非本村村民能獲得嗎
必須來將房屋返還，而當地人要支自付對方之前給付當事人的錢款及相應的利息。宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的人轉讓 5 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。非本村戶籍，但在本村居住一年以...
農村這邊自己家沒有正式的房基地但是有翻建的批示算正式房嗎
老房子再建新房嗎，有村委會蓋章的就可以啦 在自家宅基地自建房改建沒有審批的怎麼辦？屬於違章建築嗎？會強行拆除嗎？其實對於農bai 村老房子du原地重建到底要不要辦手續zhi，我國並dao無法規政策作出明確規 內定。不過一些地容方政策有明確規定，不管是易地新建住房還是在原地重建房屋，都是需要辦理用地手...
上門女婿自己買的房基地蓋的房子岳父岳母有權不讓住嗎
這種家庭糾紛。需要用親情來感化對方。這跟婆媳關係是一樣的。中間需要你老婆兩面好好溝通。自己買地修房。辦好房產證。辦自己的名字誰都搶不走。再強勢的岳父岳母也得遵守法律法規。希望能幫到你，祝你幸福。上門女婿只是說為了給岳父母養老吧？女婿自己買的宅基地，沒要岳父母一分錢，岳父母是沒有權利不讓住的 既然女婿...