1樓：瀨戶篩匆
隨著部分置業者繳滿五年社保，將會釋放一定量的需求入市，並且在之後的每版年都會有一定的市權場需求補充，在限購的條件下，我們的市場補充也會逐漸平穩。這種需求釋放，對於北京的樓市會有一定推動。高房價對於部分具備購房資格的置業者造成了擠出，——但這卻給環京樓市帶來了不少機會。
40萬個購房資格，5年的資本積累，將一併湧入2023年的北京樓市。但北京土地的依舊稀缺，房企拿地成本的不斷升高，未來房價將會被直線拉昇，北京房價的不斷**自然會致使一部分人口湧向京郊，而大北京區域毫無懸念的將會成為接納北漂一族及剛需客群的大本營。縱觀整個大北京樓市，首要考慮因素就是交通，京津冀交通一體化先行，規劃不斷向南延展，京霸城際鐵路即將動工，津保鐵路即將通車，新機場高鐵連線霸州，使得霸州成為下一步樓市的焦點。
目前霸州區域的房價在環京樓市中屬於名副其實的價值窪地，只有4000多，隨著央企中國恆天開發的恆天楓溪郡等專案開發，霸州已經被大房企提前佈局，未來必將迎來一輪新的**機會。所以我認為霸州最具潛力。
2樓：桓以蕊翁蕭
每年都有跳出來說，房價會降，可是你見房價降下來了嗎？環北京的房價從版來只有漲的時候，不會降的權，放心吧。至於說哪個城市最有潛力，這個很明顯啊，北三縣啊，燕郊啊，這幾年燕郊發展的多快呀，開發的專案都不夠賣，像福成在燕郊都開發了十幾個專案了，今年新推出的福成·尚街時代廣場賣得超級火爆，二次開盤，總銷售額將近8個億，這得是怎樣的火爆場面呢？
暴漲中的環京樓市還有投資價值嗎?
3樓：匿名使用者
這得看具體地方，北三縣現在漲的有點太厲害了，投資的價效比不高，而且限購政策什麼的也控制著買房。環京不是有個離北京特近的固安？我覺得可以考慮考慮那邊投資，新機場不是正在建，到19年建成肯定會帶動周圍一片經濟發展，新機場跟固安才差十公里，這種區域利好必須得投資啊。
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