1樓：匿名使用者
農民公寓，土地所有權為集體所有，不能出讓，交易存在很大風險，到多數為小產權版房，沒有保障權
。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
2樓：感覺0距離
農民bai公寓不得向城鎮居du民**，這你是zhi知道的。dao現在有很多人大膽買此類房，版也就是相權信了一點中國的法律特色：法不責眾。其實我不贊同這看法。
如果買農民公寓，且是與村委會簽訂協議，長住問題不大，但不能上市交易，只是私下轉讓。
希望我能幫助你！
3樓：匿名使用者
1：如果你是農村戶口，買農民公寓就沒問題，受法律保護；
2：如果你是城鎮戶口，買農民公寓得不到任何保障（政策限制）；不能辦理過戶手續；
3：如果你屬第二項，建議你不要把錢錢拿去打水漂。。。。***！
4樓：歲月凌亂少年心
一般來說通過辦理合法手續購買的房屋都沒什麼風險，但是城市居民不能購買農村住房，只能私下買賣，希望幫到你了
跪求，高人指點，想買農民公寓，但不知道有沒有風險
5樓：匿名使用者
自己住就可以買，首先看該房屋的建房許可證，農村土地歸集體所有，沒有國土證，就是以後拆遷也要補償，不會虧本。但是你想炒房就不容易了。抵押貸款也困難點。
6樓：停留的雨點
現在最好別買，現在買有一定的風險。還是問一下相關部門，在做打算把
7樓：信人尉遲靈雨
你好！現在最好別買，現在買有一定的風險。還是問一下相關部門，在做打算把
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
我爸媽是農村戶口，想在南昌買套農民公寓，不知道可不可以？有什麼風險麼？
8樓：匿名使用者
農民公寓都是本地人才能買到，實際上就是一種農民上樓的形式，地被**徵用了，原來一家一棟的房子，現在只能住公寓了。
9樓：匿名使用者
只要你買的起那個房地產證明是你的 誰也拿不走
我是農業戶口，買農民公寓有風險嗎，要注意些什
10樓：
可以賣給戶口上同一村的人，賣給外人的是無效的（現實中有很多，但是一遇到徵收賠償的時候，就慘啦，結果因地區而異）
注意：一賣出去你就不能再申請一次宅基地了。
下面是物權法的相關規定，還有下面提到的土地管理，那些請自行查閱，那些法條很少的
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
戶口，買農民公寓有風險嗎，要注意些什麼 –
11樓：平海13少
有沒有產權，五證一書，看清楚，還有周圍的環境
12樓：匿名使用者
就是辦理不了房產證，自己考慮
買農民公寓靠譜嗎
13樓：匿名使用者
去賣農民也是可copy以的哦，不過城鎮戶口是bai不能辦理過戶手續的呢du。不過現在有很多人去zhi賣農民的房子。現在dao房價是太貴去賣農民的房子住應該可以的，不過要注意：
1、農民的的房子要經過審批的的合法建築，你去買的時候要看住房建造審批手續，上面有當地鄉鎮**、規劃土地部門的公章，報批的名字是不是賣房子本人的，對照身份證看看是不是是同一個人；沒有經過審批的最好不要去買。2、賣了以後，最好去工作處辦理公正，這樣也好有個保障。
14樓：剽竊有罪
現在買房都不靠譜....
15樓：雲嵐啊
還成吧 買完之後出個證明就應該ok
最近黃金大跌，我想買點實物黃金，不知道是否合適
早過了這個階段了，你要是買首飾還好，現在還是低於400的，買點自己喜歡的就行。投資的話，別趕大潮。不能買，中國大媽鬥不過華爾街，美國停止量化寬鬆，支撐美元走強，繼續 因為 已經到達一個巔峰了，美國 或者說全球的 擁有者就開始大量拋售 所以導致 貶值。如果是想投資增值的話最好還是不要買了。因為接下來的...
請教高手。我想買個戒指給女朋友，可是不知道她的手指有多大。我又想給她個驚喜，不能帶她去一起買。請問我
真是幸福的人呀，很會體貼女友的好小夥啊。你可以接著玩她手指的時候大致目測下，或者，找個理由跟她玩個手指遊戲探出她的手指大小。另一種比較可行的就是，等她睡著的時候，你拿個小繩子比劃比劃有多大吧。總之，祝你們愛情甜蜜到永久 玩玩她的手，用你的手指和她手指對比一下大小，她的手指太小也不會比你指尖小吧。用一...
急救，我好想買個手鐲，但不知道這個玉鐲是否是真貨，請各位懂行的專家給點建議，謝謝
您好，效果不太給力 您在窗邊自然光環境下 放在手上多拍幾張 以及拍一下自然光透光圖 再幫您判斷 有不明白的地方請繼續追問 如果回答能幫到您的話，還望採納回答，謝啦！從 看應該是一個岫玉材質的手鐲，不會太高，喜歡就好。我有一個玉鐲，但是不知道是真貨還是假貨，有專家碼？幫忙鑑定一下，謝謝 你好，請問您購...