1樓：匿名使用者
中介的目的就是為了方便大家找到合適自己的房子，從中收取一定的費用，因為一個城市有千千萬萬的房子，一個人要是想從中找到合適自己的有點太困難。不過現在整的沒有中介就很難租到房子，也很難買到房子。
2樓：念灬笑笑
各行有各行的需求，房產中介就是一個三方平臺，他們兩頭都要賺錢，他們給顧客提供**，又不讓顧客接觸房東-。-很正常，習慣了都。
3樓：匿名使用者
首先，你說的是有很多人打**給你，可是你又說是他，而不是他們，這一點可以肯定，是某一些，而不是全部！你這樣的做法屬於以偏概全；然後，房產中介公司並不是你想的那樣，很多房東的房價很貴很貴，但是，從中介公司手中接到的資訊，大部分都是做低**的！最後，你說的是一室一廳的房子，這個也要看是什麼小區的房子，不同地段的房子房價不同，你數偶的是1700能搞到，那你是看的小區，中介給你介紹的是中介公司直接和房東談的**！
最後還要再說一句，房產中介公司存在的最終目的是把房子賣出去，他們做高房價，賣的人就會少，何必拔起石頭砸自己的腳呢？沒這個必要！！
4樓：匿名使用者
沒有，這群人就是階段性產物
5樓：匿名使用者
有必要行，因為這是一個第三產業，必須有，為此可以節約時間。
6樓：木木找旭旭
麥田房產在15年正式對外宣佈不賺差價！不炒房！他們只是收取中介費而已，買賣房子並不是大家想象的那麼簡單，很繁瑣，需要的東西也很多，業主自己買賣房子會有很大的難度和風險。
7樓：司馬荒原
中介就是一個寄生階層！它們並不直接生產價值，它們靠壓榨更弱勢群體來成長。
房產中介新手必看：房產中介新手是如何做**銷售的
8樓：皆有可能
打**前必做的準備：
1、打**前準備好紙和筆
用於記錄每次追單情況，為後續的成交奠定基礎。
2、打**前準備好要反饋或溝通的內容
賣方：賣方的心理底價，付款方式以及是否認可貸款。
另外，瞭解一些房東的脾氣性格更有利於我們拉近與房東的關係。
買方:準備2套符合條件的**資訊(最好是有明顯差異的)。
對於客戶的看房時間，客戶的支付能力，要不要貸款，能不能做主等都要問清楚。
3、打**前準備好禮貌用語
體現一個作為房產中介專業化的服務水平，更便於我們與客戶之間的溝通。
一般有: 「我是xx公司xx店的小王，打擾您了」「您現在說話方便嗎?」 等比較親切的話語，客戶主要是選擇一種真誠，以及他滿意的服務。
4、打**前，準備好買賣雙方客戶的相關資料
要多瞭解客戶的具體情況，比如:家庭住址，家庭人員共幾口，在**上班以及在家庭中的地位，有沒有資金實力，客戶的性格等便於接近跟客戶的關係，增加客戶對我們的可信度。
不過作為一個房產中介新手說話一定要掌握尺度，切不能讓客戶認為我們在揭發客戶的個人隱私。
那麼，房產中介新手在**中向客戶推薦**時生動體現房屋的價值：
1、 體現**的價值要用比較法
只有通過比較才能分析出**的賣點和優勢！
2、側面介紹房屋及周邊環境等
打**介紹時，不能一味的只介紹房屋，還要介紹包括房屋所在小區周邊環境，周邊的配套設施，學校，醫院，購物場所等生活配套設施，讓房屋立體化，更有利於引起客戶看房的興趣。
3、體現所推薦**的與眾不同之處
找到**的賣點，說明優質**的緊張，那吸引客戶來看房是絕對沒有問題的。
4、如果客戶有疑問提出問題，做好迴應
提前想好客戶可能要問到的問題，如果客戶提出來，我們提前已有所準備。
所以，到時候面對客戶會信心百倍，應對自如，這樣就成功了一半。千萬不能因為是房產中介新手而怯場！
房產經紀人新手在**中如何與客戶更好的溝通?
1、讚美顧客
人都是喜歡被別人讚美的，被讚美以後，客戶心情肯定是非常愉快的，這樣有利於我們引導客戶，進一步溝通。
2、停頓
語速要放慢，每說完一句話，給客戶留有喘息的機會，一氣兒說完，效果是非常差的，因為客戶根本就記不住我們在說什麼。
3、認真聆聽
如果我們在給客戶講解時，被客戶打斷，說明客戶對我們的話題很感興趣，這個時候，我們不能搶話題，要認真聆聽，瞭解客戶的真實想法，為我們後續的成交打下基礎。
4、重複對方說的話
適當的重複客戶的一些很重要的話，很容易與客戶產生共鳴，另一方面可以確保重要資訊的準確，真實性。
5、重複他的名字
被重視的感覺，是每個客戶都想要的，而且還要重複恰當。
一般對女士最好都喊「s姐」，年長些的喊「s阿姨」;
男士喊「s哥」，年長些的喊「s叔」，以接近與客戶的距離。
客戶的信賴，是靠大家的真誠換來的!
所以，與客戶將心比心，真誠相待，多站在客戶的角度去替他考慮問題，客戶就會信任你，就會願意與你打交道，最終他願意到你這裡買房，以達到我們最終的銷售結果。
房產經紀人新手爭取到客戶面談的技巧：
引發注意——瞭解客戶真正的需求，找到房屋的賣點進行引導。
提起興趣——介紹時結合客戶需求立體化介紹房屋，引起客戶對房屋的興趣 。
提升慾望——把此房當成是客戶的房屋來為客戶規劃願景。
建議行動——建議客戶來看房，越快越好，最好約在當天，表現出**的搶手。
房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
9樓：我是足人李嘉威
一、定義的不同：
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟執行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進**地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同：
1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋**，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2023年恢復考試。
考試恢復後，各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2023年11月14日至15日舉行。
10樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
11樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
12樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
13樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
14樓：lff瓶子
「中介」買房和「售樓處」買房，到底有什麼區別
15樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房產中介術語都有什麼？
16樓：諾言
房產中介行
bai業裡的封盤指的是du對特定zhi
17樓：瞪附吃屹
房產中的五工應該是指:鋼筋工、架子工、水電工、木工、泥工。
18樓：新手車技不好
過戶，贈予，繼承，網籤，貸款，高貸低過，滿五唯一，滿二，非普？
房地產和房地產中介有什麼區別
19樓：只愛小
房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
房地產中介是一種臨時的合作，是以經濟人（賣房者）自己的名義來開展活動，當出現權責關係時由經濟人自己承擔責任，而中介不承擔責任。房地產經紀人則是和委託方的長期合作關係，它是以委託方名義開展的活動，當出現權責關係時由委託方承擔責任。
房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的**部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行**和出租的市場。
**市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業人員。
這三個市場都是搞房地產的。
拓展資料：
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
要去中介房產中介上班了，我去應聘了大點的和小的不知道去哪個好
你還，抄 如果你是想 學點襲專業的，可以保證bai你日後自己開店的經驗和知識的du話，那麼建議你zhi到大的中介去。原因dao 1 大中介的分工明確，人員佈局 調整等都非常清晰。2 大中介能接觸到更多的客戶。3 大中介的房屋資源要遠遠高於小的地產。4 大中介會提供更專業的培訓體制。至於你的穿著，目前...
我在北京租房，找的房產中介，結果被這個中介騙不止二次了，請大家出出主意
那個中bai介公司？這個du事情當時收錢的時候zhi有沒有收據什麼的？現dao在你拿著單子去他們門版店鬧一下，當權 然要多叫幾個人！對了，你還有多久租房到期啊？鬧也擔心他們最後扣押金。總之，吃一塹長一智，以後租房子要去搜房租房這些正規的 找一些知名度比較高的中介 你可以拿著繳費的單子找中介退錢！不能...
我想了解一下好的房產中介公司的中介加盟的相關資訊，有人能說一
如果您要了解房產中介加盟的相關資訊，建議您去這是科威國際不動產的官網看看，建議樓主在瞭解資訊時最好選擇一家靠譜的公司。科威國際不動產官網有很多這方面的資訊。自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎？區別在哪？隨著房產交易的日益規範化和制度化，選擇加盟房產平臺似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能...