1樓：搜狐焦點
想要買到一套稱心如意的房，懂得看房很重要。看房講究看房技巧，除了看好細節，你知不知道看房時間也很重要。買房技巧早知道，看看以下內容吧。
1、雨天看房很關鍵
大雨過後，無論房主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮溼發黴的現象。
2、晚上看房比白天好
晚上看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊。
3、不看牆面看牆角
檢視牆面是否平坦或潮溼、龜裂，可以幫助購房者瞭解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生**，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
4、看樓梯、消防通道
新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。
（以上回答釋出於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選樓層的4個要點，後悔沒早知道！
2樓：搜狐焦點
有專家建議，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵。對於空氣質量比較重視的朋友，應該儘量避開8-12層的揚塵區間。另外，溼度也影響空氣質量，對於空氣溼度相對較大的城市，以6-8層為佳；空氣溼度大的話浮塵不容易飄上來，但如果選5層以下會潮，9-13層會腥。
14層以上的話，臨海城市海風會飄進來。內地氣候比較乾燥，3-6層和13層以上都不錯。另外，如果小區裡有露天停車位，那就不要考慮6層往下的房子。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網咖，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。
當然高樓層視野較好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：
發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層。優：
發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：
在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。高層住宅幾層較好 ？此外，高層住戶較好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
許多人看重家居風水，對他們來說，有一塊風水寶地居住，不僅僅關係到日常的生活質量，還跟整個家庭的財運、個人的發展息息相關。而從風水學來看，每一層樓對應的屬性也會對應每個人的屬相，如果家庭人員的屬相和樓層數都合，就是最好的。
（以上回答釋出於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
買房挑選樓層的7個常識 後悔沒有早知道
3樓：搜狐焦點
樓層應該怎麼選？要考慮哪些因素？實際居住者、採光通風條件、房價等都是要重點考慮的因素，綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層，並不是一件簡單的事，但這是每個購房者都必須掌握的基本技能。
1、看採光
低樓層受到其他建築物的遮擋，不能接受到陽光的照射，相比之下，如果從採光的角度出發，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層住房，因為規劃的不妥，也會沒有陽光。
2、看戶型
一套房子的戶型和結構後期是很難改變的，所以購房者在選擇時，千萬不要忽視。如果選了採光通風差一些的戶型，建議最好能選擇稍高一些的樓層，相比低樓層來說，採光通風效果會相對改善。如果根據家庭需要必須選擇低樓層，那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。
3、考慮噪音
考慮到噪音，很多人就覺得應該遠離低層，因為低樓層離噪音源最近，不少人想1-4層不行，那8、9層總行吧，但事實上是噪音的傳播是全方位的，而1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而8、9層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。
4、空氣質量
這個因素要結合具體的城市來判斷，由於各城市地理位置不同，空氣溼度、浮塵停留的高度等都存在差異。一些沿海城市的空氣溼度較大，選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。
5、避免灰塵「層」
有傳言說8—10層是揚灰層，也有說9—11層是揚灰層，但專家稱不存在這一說法，空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植的淨化過濾，空氣可能會比上層好些，臨街住房除外。
6、想要大視野
從高樓層的窗戶向外望去，整個城市的風景一覽無餘，這也是很多人購買高樓層的原因，但買房時最好避免頂樓，夏天被晒透的滋味可不好受，頂層防水如果沒做好的話，就更讓人糟心了。
7、關於民俗
對敬重中國習俗的人來說，6為六六大順，8則財源滾滾，4則為不吉利的數字，而西方傳統則是13、18為不吉利的數字，購房者可根據自身的信仰來選擇樓層，如果購房者不看重這些，那就挑選**相對便宜的樓層。
說了這麼多，如果購房者還不知道怎麼選樓層，就用最簡單的辦法，取中間樓層，例如21層的樓層，買時則取1/3—2/3，即7—14層。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為準）：
15層住宅之買房幾層最好：5-7層。
18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
（以上回答釋出於2017-09-04，當前相關購房政策請以實際為準）
買房挑選樓層的常識後悔沒有早知道
樓層應該怎麼選？要考慮哪些因素？實際居住者 採光通風條件 房價等都是要重點考慮的因素，綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層，並不是一件簡單的事，但這是每個購房者都必須掌握的基本技能。1 看採光 低樓層受到其他建築物的遮擋，不能接受到陽光的照射，相比之下，如果從採光的角度出發，還是挑選高樓層好。但是要...
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