1樓:鑽誠投資擔保****
首先,你要先讓我當上****,然後我會釋出一個追討稅法,把通過房專
產溢價獲得的財富屬全部沒收。就這麼簡單,先讓我當上****吧。 然後,房價降並不會讓炒房客損失。因為炒房客手裡除了有房子,也有大量現金,房價跌的時候炒房客可以等到跌停
如果房價一旦**的話,會對我們造成什麼樣的後果
2樓:山東中住地產
您好。房價**會有什麼影響呢?我們來具體分析一番:
1、很多高負債家庭會破產
假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子,其中貸款500萬元。但是房價**一半後,如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多,還了多年後還差450萬元,剩餘貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款,銀行就會收走房子,還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外,並沒有更多的資產了,理論上已經破產。
至於其他城市,除了數字上會有差別,實質都是一碼事。
有其是工作不穩定的時候,遭遇房價**更是雪上加霜。
2、**房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品****的時候,很多人會有繼續漲價的預期,所以會跟進**。而一旦商品**下降,則都會產生降更多的預期,購買會更加保守,以免吃虧。
相應的,手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款,手裡又沒有足夠的現金還房貸的話,那麼房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫,欠的貸款足夠買套更大的房子,反正還貸也是虧本,不如揹負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時,銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款,就可以收回房子,每家銀行少說收回幾十萬套房子,就可以成為世界上最大的房東。
這麼多房子遭遇房價**,顯然**不容易,降價銷售只會讓市場更壞,****更慘,所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了,看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大,就有可能造成個別銀行破產,一旦形成擠兌現象,多家銀行破產都有可能發生,進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行裡的企業資金提取不出來,企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行,收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元,但是假如企業賬戶裡有一個億呢?
一榮俱榮,一損俱損,覆巢之下,豈有完卵。
所以,從這一點上來講,房價的下降會是一個相對緩慢的過程,會有很多力量支撐和護盤。
6、土地**下降,靠賣地賺錢行不通了
所以,要靠房產稅,三年內出臺的可能性還是不小的。
3樓:快樂伽伽
房地產關聯的建築裝修各類建材廠商都會連帶銷量下降,部分企業虧損倒閉人員收入降低或失業,消費力急劇下降,連帶餐飲服裝旅遊諸多行業消量同樣下降,當大部分群體收入降低工資減少後與下降的房價相比,也是杯水車薪,還是繼續觀望,擔心自己買完還會跌。其實房地產經濟是一個鏈條,緩慢穩增才能良性發展,增加太快出和衰落都不是好事,最好是找到新的經濟增長點,提高就業率提高全民收入水平。只有收入提高才能放心消費和購房。
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