1樓:匿名使用者
根據《物權法》規定,城鎮住宅用地出讓土地使用權年限到期後,自動續期。專但商業屬等其他用途的出讓土地使用權到期後如何處置,至今尚未有明確規定。其中,因商業用地價值高,成為社會公眾**及關心的焦點之一。
《國有建設用地使用權出讓合同》規定,土地使用權出讓合同約 定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於 屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的, 應當予以批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
《城市房地產管理法》規定,土地使用權因土地滅失而終止。土 地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿,土地使用者需要繼續使用 土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需 要收回該幅土地的,應當予以批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
土地 使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者 雖申請續期但依照前款規定未獲批准的,土地使用權由國家無償收回。
商業用地和住宅用地的房產證一樣嗎
需要說明的是，之前是房產證，目前都已經是不動產證了 增加了使用期限和取得 等資訊 但不管是房產證還是不動產證，商業用地和住宅用地基本是一樣的。兩者只是在規劃 土地 用途和使用期限兩欄填寫內容有區別。商業用地產品規劃 土地 用途一欄寫的是商業，使用期限只有40年 住宅用地規劃 土地 用途一欄寫的是住宅...
工業用地如何改住宅用地，工業用地能否轉為住宅用地
必須符合條件才可向市城鄉規劃主管部門申請，方法如下 1 符合下列條件之一的，可申請對工業保護線的工業用地進行區域性調整，調整程式及操作細則由市城鄉規劃主管部門另行制定。具體包括 1 因上層次城鄉規劃調整需要調整工業保護線的 因國家 省 市重大專案需要調整工業保護線的 以 統籌 利益共享為前提，以產業...
讀某城市工業 商業 住宅用地的付租能力隨距離變化示意圖 下圖 完成問題小題1 圖中三條曲線分別表
小題1 c 小題2 b 小題3 c 本題考查城市功能分割槽。小題1 按照距離城市中心地遠近 交通通達度的好壞和地租水平的高低，得出a b c曲線分別代表商業 住宅 工業。小題2 住宅區一般都是分佈在商業區的外圍，商業區分佈在城市中心和交通通達度很好的地方，圖中 為商業區，為住宅區。小題3 和 是地租...