1樓：李永輝律師
因農村房產來買賣涉及到宅基地使自用權人bai的變更，故非du同一集體
組織成zhi員之間的買賣，沒有徵得dao集體同意的，一般認定無效。
因拆遷獲得的利益比較大，很多賣房人都會爭取要回房產，法院考慮到誠信問題，一般會判決合同無效，但雙方分享拆遷利益。北京高院會議紀要的比例為3:7。買房人獲得7成。
我把村裡分的房子賣給了外村的人！現在**要拆遷了，所得的補償應該歸誰？
2樓：匿名使用者
如果土地使用證在你手裡，會補償給你的
3樓：匿名使用者
如果你們沒有辦理房產轉移手續。
在法律上你自然還是這棟房屋的法定人，**補償是根據房產證名字來進行的。
4樓：小瑤子
嗨。涉及到金錢利益誰還厚道。你把房子賣給了人家就是人家的了，打官司你也不一定能打贏。
我當村民這麼多年，真心沒聽過把房子賣出去還能得拆遷補償款的。所以說你就不要痴心妄想的，只能說那錢與你無緣。
5樓：匿名使用者
土地不可以賣賣。買賣合同無效。拆遷收益歸你
6樓：手機使用者
誰有房產證歸誰！要是土地是你所有你能證明那就是倆家分
7樓：匿名使用者
如果是正規交易。包括產權的話，那拆遷跟你沒有任何關係了，如果是出租就不一樣了。建議跟買家商量能不能兩倍原價買回來。但是估計對方不傻。
8樓：阿維一站起來
歸你，這個問題我在法律講堂看到過，你可以去收來看看。望採納！
9樓：匿名使用者
房子證上的戶主是誰就歸誰所有
10樓：
做人厚道點，房子都賣給別人了
11樓：匿名使用者
看房產證是誰人？拆遷補償費就歸誰？
12樓：拂曉之時
歸你 都歸你 全村所以房子的拆遷房都歸你
13樓：白髮小辣椒
當時分房子後有產權證，土地證嗎？
14樓：匿名使用者
給了人家你還想要？？
15樓：老乾媽瑪利亞
我覺得怎麼也不該給你
我家農村有套老房子，沒房產證，現在要拆遷了，能得到補嘗嗎？現
一般農村的房子都沒有房產證的，鑑於國家在這方面的管理不是很嚴格，基本上是土地證有就行了，如果你家人的戶口還在農村，而且大隊支書那裡還有記錄，沒有給你們銷檔，拆遷應該可以得到補償！關鍵是戶口還在不在農村 我家農村有一個老房子已經倒塌，有房產證，沒有土地證，現在要拆遷，能給補償麼？標準大概什麼樣啊？如果...
我一家六姊妹，現在農村裡的老房子要拆遷了，但房產證是二姐的，原因是她是農村戶口，沒有工作。現在拆遷賠
依你所述.1.從法理老房已由二姐產權登記.物權己轉移.因為在產權過戶時都沒有主張自已的權利等於預設放棄了繼承權利.2.從情理你們考慮了骨肉親情因為二姐是唯一農村戶口沒有工作是值得稱頌.現在遇到拆遷補償20萬二姐也反哺親情拿出3萬給了3個沒有工作的妹妹.只要你們以親情出發友好協商.想信二姐也是明白事理...
我戶口外遷，把沒有房產證的老房子賣給了外村人，該房子已轉到了
村裡留外村人，那你不好辦 房子買賣肯定是本著自願的原則，別人不肯賣，硬買肯定是不行的。你找熟人說說情，或者加點 了。本村村民把房子賣給了外村人已過戶後又轉賣給我本人也是外村人請問我 農村住房和宅基地屬 copy 於集體性質。規定只有本村農業戶籍人員才有資格享有，不對外地戶籍辦理過戶手續。所以，只要是...