1樓：法律實務研究
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮**稽核，並經縣級**批准後，方可內以實施。未經批准的，即為
容違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2樓：匿名使用者
有人管就還是要辦手續的。像我們那兒沒人管隨便蓋。住上個幾年就變成合法的了
3樓：檢察一下
自己宅基地隨便 其他的看有沒有規劃 其他的看影響別人不
4樓：舍不去
應該不算，現在農村裡很多都自己蓋，我家那邊也有很多，也沒見村大隊說什麼
5樓：獨立
別的我不知道，至少你不能佔用耕地
農村自家的宅基地上翻蓋房子算違章建築嗎
6樓：你路過我身邊
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建築，只要不超過規定的面積版，以及規劃，建權
設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
7樓：匿名使用者
蓋房子要拿到規劃許可證等幾個證的。歷史原因造成的那些房屋，以後在辦理過戶什麼的都會遇到更大的麻煩的，你現在最好按規定，拿到那些證，無非是給**有關部分給點錢罷了！
8樓：匿名使用者
我覺得不是那麼簡單的，首先說你違規是不是因為你擴建了？如果沒有，那麼根本不算是違規建築，只是翻新而已，他們說你違規，估計是再潛規則你！
9樓：關牧
不算，宅基地所有者對宅基地享有使用權
10樓：匿名使用者
我是農村戶口，家有4人，二十二年前宅基地就分了是我的，由於家庭條件差，一直沒蓋的起，去年一直跑許可證，沒跑到，去年九月份我自己蓋好，到今年有人舉報，現在相關部門說要拆，農村違建不是我一家，麻請個答案
農村自己家院子裡造小房子算違章建築嗎？
11樓：你的牽強誰懂
如果院子是自己的宅基地，在院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
在農村，如果院子土地是自有宅基地，那麼在自己院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。
12樓：匿名使用者
這個在自己家院子裡建小廚房不算違建，如果算違建，那所有的在院中建廚房不都成了違建。
13樓：法行天下的理想
要申請土地使用證，辦理相關手續，沒有即是違章。
14樓：北京帥帥
自己私有拆產歸個人所有，那句話沒錯，但是大家應該知道院子蓋了頂子就是屋子，就改變了原有的使用性質，所以就必須審批
15樓：匿名使用者
常規來講 如果這間房的地基不在劃給你的集體土地上的 屬於違章建築 但是 如果你把房子造起來了 周圍鄰居也沒有舉報你 沒有拆違隊來拆房子 就無所謂了
16樓：匿名使用者
執法大隊要罰款，農村自己家院子裡造小房子算違法違建嗎？
17樓：火乞兒
先去當地規劃局諮詢下，在規劃區外，只要土地性質不是耕地，是你的宅基地就沒問題，如果規劃區內，沒有辦理《建設工程規劃許可證》，就是違法建築~ 去當地規劃局，符合規劃的情況下，規劃證是可以補辦的~
18樓：匿名使用者
我在自己家建個大門，大門不行了，建了一半鎮上來了一幫人強行給拆了，請問我這是違法嗎？
19樓：三角褲大鍋飯
根據現在的法律法規來看肯定算。因為每個城市都在開發和規劃中，也就是說你的土地相應的變得更值錢，如果你的家正好是**規劃所在地，你的房子被拆遷後**是要給相應的費用的。這也就是**為什麼要查處違建的原因。
想解決這個問題就是給你小房子辦產權，讓它合法化。這樣的事情由你們當地的城建局直接負責。如果你的家是在非常農村的地方就算了吧，別說是小房子，就是你蓋成四合院也沒有人會管你的，頂多四菜一湯一瓶二鍋頭就搞定。
在自家宅基地上建房算不算違章建築
20樓：匿名使用者
在耕地上建房，違法嗎？
21樓：掘金知產
在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮**稽核，並經縣級**批准後，方可以實施。未經批准的，即為違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。
22樓：冬約夏至
如果是新的宅子要又房產證，老宅子就不用了吧。我們家老宅子就沒有房產證蓋房子了也沒事。
23樓：天馬行空老朱
舊房改造也要經建委，違章要適合當地的實際情況丶才能建築所以要經建委同意，只是交費少些
24樓：匿名使用者
首先必須有宅基地批書
25樓：匿名使用者
一般來說不算違章，如果有特殊情況就不會這麼簡單了。
農村房屋哪些屬於違建
26樓：g買了否冷
農村房屋屬於違建的情況，沒有經過審批私自建房、不符合一戶一宅規定的和在宅基地以外的土地上建房的等，具體規定如下：
根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程式批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民**建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施。
影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民**建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。 農村居民未經批准或者違反規劃的規定建住宅的，鄉級人民**可以依照前款規定處罰。
擴充套件資料
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
第三十八條 有下列行為之一的，由縣級人民**建設行政主管部門責令停止設計或者施工、限期改正，並可處以罰款：
（一）未取得設計資質證書，承擔建築跨度、跨徑和高度超出規定範圍的工程以及2層以上住宅的設計任務或者未按設計資質證書規定的經營範圍，承擔設計任務的；
（二）未取得施工資質等級證書或者資質審查證書或者未按規定的經營範圍，承擔施工任務的；
（三）不按有關技術規定施工或者使用不符合工程質量要求的建築材料和建築構件的；
（四）未按設計圖紙施工或者擅自修改設計圖紙的。
取得設計或者施工資質證書的勘察設計、施工單位，為無證單位提供資質證書，超過規定的經營範圍，承擔設計、施工任務或者設計、施工的質量不符合要求，情節嚴重的，由原發證機關吊銷設計或者施工的資質證書。
27樓：day一路向北啊
1、沒有經過審批私自建房
在農村，農民的宅基地就是蓋房的，雖說在自家的宅基地建房天經地義，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相關部門的審批手續的，沒有取得審批手續或是審批手續不齊全，房子蓋好了也是違建，到時候被拆了也只能是自認倒黴了。
2、不符合一戶一宅規定的
今年農村土地確權就結束了，而土地確權之後要秉承一戶一宅的原則，如果在宅基地面積以外的地方建房，那麼不符合宅基地面積的部分就不符合一戶一宅的規定了，超出的部分也是屬於違建的，也將會被拆掉。
3、在宅基地以外的土地上建房的
每戶農民都有宅基地，宅基地也是咱農民用來建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集體土地、農耕地等，這就是違法了，蓋好了也會被拆。
28樓：七臺河李陽平
農村違建的主要表現形式：
1、在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
2、在農村建設用地上建造房屋的。農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。
3、不經相應申請、審批許可擅自佔地建宅的。
4、超過所在省（市、自治區）的農村宅基地佔地標準的。
5、違反所在地**的城鄉建設規劃而亂改濫建房屋的。
29樓：13862590347林
所謂農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。
（一）在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。
相關的法律規定如下：
1、土地管理法》第三十六條第二款規定：「禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。」森林法》第十八條第一款規定：
「進行勘查、開採礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地；必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民**林業主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照***有關規定繳納森林植被恢復費。」
2、《草原法》第三十八條規定：「進行礦藏開採和工程建設，應當不佔或者少佔草原；確需徵用或者使用草原的，必須經省級以上人民**草原行政主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續。」
（二）在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。
（一）當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定，級以上人民**土地行政主管部門（國土資源局）可以實施的行政處罰。依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民**土地行政主管部門（國土資源局）有權實施以下行政處罰：
1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀；
2、合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；
3、可並處罰款；
（二）鄉、鎮人民**可以實施的行政處罰。依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
在自家院裡蓋房合法嗎，農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？
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農村宅基地蓋房子坐北朝南蓋長度只有8米寬度30米怎麼設計蓋房
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農村房子沒有任何證件會被拆除嗎？違章建築的處理程式是怎樣的
沒有任何證件的房子是屬於違章建築的，這種情況是被拆除的，拆除的時候一般會提前告知你，讓你自行拆除的，過去之後會幫你拆除。沒有任何證件當然會被拆除掉了，違章建築肯定會事先通知你，然後讓你自行拆除，如果你在規定時間內還不拆除，就強行拆除。沒有任何證件並不會拆除，因為很多地方他沒有實行證件制度，違章的建築...